商业用地使用权抵押贷款合同

商业用地使用权抵押贷款合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________第一条抵押物土地使用权证号：__________土地位置：__________土地面积：__________土地用途：__________土地使用权期限：__________1.2乙方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、司法查封、保全等措施，且抵押物未设定任何抵押权、质权、留置权等他项权利。第二条贷款金额及期限2.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2贷款期限为____个月，自本合同生效之日起计算。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率为_____%，按_____%的年利率计算。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还贷款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还贷款本金及利息，每月还款金额逐月递减。3.3乙方应在每月____日前将当月应还款项汇入甲方指定的账户。第四条担保方式4.1乙方以其名下的抵押物为贷款提供抵押担保。4.2乙方应在本合同生效后____个工作日内，到抵押物所在地的土地管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方。4.3乙方应按照甲方的要求，提供必要的担保措施，包括但不限于提供保证、抵押、质押等担保方式。第五条贷款的发放与归还5.1甲方应在本合同生效后____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。5.2乙方应在贷款到期后____个工作日内，将贷款本息全部归还甲方。第六条违约责任6.1乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本息的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息，逾期利率为_____%。6.2乙方未按本合同约定的期限办理抵押登记手续的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方承担相应的违约责任。6.3乙方提供虚假资料、恶意逃避债务的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条合同的变更与终止7.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第八条争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.抵押物的权属：确保抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、司法查封、保全措施，且未设定任何他项权利。权属纠纷：指关于抵押物所有权或使用权归属的争议。他项权利：指在抵押物上设定的除所有权外的其他权利，如抵押权、质权、留置权等。2.抵押登记：乙方需在规定时间内办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方。抵押登记：指在土地管理部门对抵押物进行登记，以确认抵押权的设立。3.贷款发放与归还：甲方应在约定时间内发放贷款，乙方应在贷款到期后按约定方式归还贷款本息。贷款发放：指甲方将贷款资金划拨至乙方指定的账户。贷款归还：指乙方按照约定的还款方式和期限，将贷款本息支付给甲方。4.违约责任：乙方未按约定履行合同义务时，应承担相应的违约责任。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.合同变更与终止：任何一方欲变更或终止合同，都需双方协商一致。合同变更：指对合同内容进行修改或补充的行为。合同终止：指合同双方不再履行合同义务，合同关系消灭。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。协商解决：指合同双方通过谈判、协商等方式，达成一致意见，解决合同争议。2.诉讼解决：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。诉讼解决：指通过司法程序，由法院对合同争议进行审理并作出判决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划将商业用地用于大型项目开发，需要确保贷款和抵押过程不会影响项目进度。补充条款：若乙方因项目进度需要提前动用贷款资金，乙方应至少提前30天通知甲方，并提交项目进度报告及资金使用计划，甲方应合理考虑并尽快放款。2.场合：乙方所在地区可能存在自然灾害风险，抵押物可能受到损害。补充条款：如抵押物因不可抗力因素（如自然灾害）遭受损失，乙方应在事故发生后5个工作日内通知甲方，并尽快采取补救措施，双方协商确定损失分担及贷款偿还事宜。3.场合：乙方可能需要将商业用地使用权进行转租或部分转让。补充条款：乙方如需将抵押物进行转租或部分转让，必须先取得甲方书面同意，并在转让合同中明确甲方的抵押权不受影响。4.场合：乙方担心未来贷款利率变动对还款造成影响。补充条款：若乙方在贷款期间遇到国家利率调整，双方可协商调整还款金额或期限，以适应新的利率标准。合同所需附件列表：1.乙方营业执照复印件2.土地使用权证复印件3.抵