房地产担保合同范本

房地产担保合同范本合同编号：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________身份证号：____________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方愿意为乙方提供房地产担保，乙方愿意接受甲方的担保，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条担保事项1.1乙方因向_______（贷款机构名称）申请贷款，特此向甲方申请提供房地产担保。1.2甲方同意为乙方提供房地产担保，担保范围为乙方在_______（贷款机构名称）的贷款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用。第二条担保财产房产位于：_________________房产证号：_________________房产面积：_________________房产性质：_________________2.2甲方保证担保财产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵。第三条担保期限3.1本合同担保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2在担保期限内，如乙方未能按照贷款合同约定的期限偿还贷款本息，甲方应承担担保责任。第四条担保责任4.1甲方应保证在担保期限内，担保财产的价值不低于担保债权金额。4.2如乙方未能按照贷款合同约定的期限偿还贷款本息，甲方应在接到贷款机构的通知后3个工作日内，按照贷款机构的要求履行担保责任。4.3甲方在履行担保责任后，有权向乙方追偿已偿还的债务。第五条权利义务5.1乙方应按照贷款合同约定的期限偿还贷款本息，如乙方提前还款，甲方应予以同意。5.2乙方在担保期限内，不得转让、赠与、抵押、出租担保财产，如乙方违反前述约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3甲方有权要求乙方提供贷款用途、财务状况等相关信息。第六条违约责任6.1乙方未按照贷款合同约定的期限偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息、违约金等违约责任。6.2乙方违反本合同第五条第2款的约定，甲方有权要求乙方支付合同违约金，违约金为担保财产价值的10%。6.3甲方未按照本合同第四条第2款的约定履行担保责任，乙方有权要求甲方支付逾期履行担保责任的违约金，违约金为应履行担保责任金额的日千分之一。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的变更、解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（担保人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.担保事项明确：合同中应明确担保的具体事项，包括担保的债务种类、金额、期限等。2.担保财产的合法性：甲方提供的担保财产必须合法，不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封、扣押等权利瑕疵。3.担保期限的约定：合同中应明确担保期限，确保在担保期限内甲方能够承担担保责任。4.权利义务的履行：双方应严格按照合同约定的权利义务履行，如乙方应按时偿还贷款本息，甲方应保证担保财产的价值。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括逾期利息、违约金等。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.担保：担保是指债务人或第三人为了保证债务的履行，向债权人提供一定的财产或者权利作为债务的担保。2.抵押权：抵押权是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：查封是指法院根据当事人的申请或者依职权对被申请人的财产采取限制处分的措施。4.执行：执行是指法院根据生效法律文书的规定，采取强制措施，迫使义务人履行义务的行为。5.违约金：违约金是指当事人在合同中约定，一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.诉讼：诉讼是指当事人向法院提起请求，通过法院的审判活动，解决民事纠纷的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同贷款购房"若乙方为夫妻双方共同借款，甲方应要求乙方提供结婚证书及双方同意共同借款的书面证明。如夫妻双方离婚或解除婚姻关系，担保责任应由乙方共同承担，甲方有权要求任一方或双方共同履行担保责任。"2.场合：父母为子女购房提供担保"甲方作为乙方的父母，为乙方购房提供担保时，应明确乙方在偿还贷款期间，应尽孝道，保持与甲方的良好沟通。若乙方因特殊原因暂时无法偿还贷款，甲方可以与乙方协商，给予适当的宽限期。"3.场合：朋友间互助担保"甲方作为乙方的朋友，为乙方提供担保是基于双方之间的信任和友情。若乙方因不可抗力或其他特殊原因导致无法按时偿还贷款，甲方应给予理解，并尽量协商解决，避免因此影响双方友谊。"合同所需附件列表：1.