度房屋建设承包合同新规定

度房屋建设承包合同新规定合同编号：__________身份证号：__________地址：__________企业名称：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为房屋建设项目的业主，乙方为具备房屋建设资质的承包商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方承包建设房屋项目事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________第二条工程承包范围2.1乙方承包范围为甲方委托的房屋建设项目，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业规范和甲方的要求，保证工程质量和施工安全。第三条工程期限3.1工程开工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3乙方应按照约定工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。第四条工程造价4.1甲方应按照国家相关法律法规和行业规范，合理确定工程造价。4.2工程造价为人民币（大写）：__________（小写）：__________元。4.3乙方应按照工程造价和合同约定进行施工，未经甲方同意，乙方不得擅自变更工程造价。第五条工程支付5.1甲方应在合同签订后______日内向乙方支付工程预付款，金额为工程造价的______%。5.2乙方完成阶段性工程后，甲方应在验收合格后______日内支付相应阶段的工程款。5.3工程验收合格后，甲方应在______日内支付剩余工程款。第六条工程验收6.1乙方应按照国家相关法律法规和行业规范进行施工，确保工程质量。6.2工程验收合格后，甲方应在______日内向乙方出具验收合格证明。6.3乙方对工程质量负责，如因工程质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1乙方未能按照约定工期完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款的______%作为违约金。7.2乙方未能按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方无偿修复或重新施工，由此产生的费用由乙方承担。7.3甲方未能按照约定支付工程款，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付金额的______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十条合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体的合法性。2.工程范围和内容：合同中应具体列明乙方承包的工程范围和内容，避免因表述不清导致的争议。3.工程期限：合同中应明确约定工程的开工日期和竣工日期，以及工期延误的违约责任。4.工程造价和支付：合同中应明确工程造价的计算方式、预付款、阶段付款和尾款的具体金额和支付时间。5.工程验收：合同中应规定验收标准和程序，以及验收合格后的支付事宜。6.违约责任：合同中应详细约定双方违约时的责任，包括违约金、赔偿金等。7.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同主体：参与合同关系的各方当事人，即甲方（业主）和乙方（承包商）。2.预付款：合同中约定的一方在合同履行前预先支付给对方的款项。3.违约金：合同中约定的，一方违约时应支付给对方的赔偿金。4.滞纳金：合同中约定的，一方未按期履行支付义务时应支付给对方的逾期付款利息。5.违法经营：违反国家法律法规规定的经营活动。6.赔偿损失：因一方的违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。7.合同生效：合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。8.补充协议：双方在合同基础上，对未尽事宜达成的一致性协议，与原合同具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：自然灾害重建项目补充条款：考虑到自然灾害重建的特殊性，双方同意在合同中增加一条关于不可抗力的条款。若因自然灾害等不可抗力因素导致工程无法按期完成，双方应协商确定新的工期，并互相免除因不可抗力导致的违约责任。2.应用场合：环保要求严格的区域补充条款：鉴于项目位于环保要求严格的区域，双方同意在合同中增加环保条款。乙方应确保施工过程中符合当地的环保法规，采用环保材料和工艺，如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担相应责任。3.应用场合：涉及文化遗产保护的工程补充条款：由于工程涉及文化遗产保护，双方同意增加一条关于文物保护的条款。乙方在施工过程中应严格遵守国家文物保护法律法规，确保文化遗产不受损害。4.应用场合：国际合作项目补充条款：考虑到国际合作项目的特殊性，双方同意增加一条关于国际合作的条款。乙方应遵守国际惯例，尊重合作伙伴的文化和习惯，确保项目顺利进行。合同附件列表：1.附件一：甲方授权委托书（如有）2.附件二：乙方营业执照副本3.附件三：乙方资质证书副本4.附件四：工程预算书5.附件五：工程设计图纸6.附件六：施工方案及施工组织设计7.附件七：环保评估报告（如有）8.附件八：文物保护方案（如有