滨湖区住宅租赁合同范本

滨湖区住宅租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________第一条住宅基本情况1.1住宅地址：__________1.2住宅结构及面积：__________1.3住宅产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将住宅恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租的住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应保证在租赁期间，住宅的产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.3甲方应保证在租赁期间，住宅不存在任何法律法规禁止出租的情况。4.4甲方不得干涉乙方正常使用住宅，不得随意提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住住宅。5.2乙方应合理使用住宅及其附属设施，爱护住宅，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。5.4乙方在租赁期间，如需对住宅进行装修，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。6.2甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同剩余租金的__%。第七条合同解除和终止7.1在租赁期间，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金。7.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金。7.3租赁期满后，本合同自动终止。如双方同意续签，应重新签订租赁合同。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方的个人信息、住宅地址、产权证明等需准确无误。3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金条款应详细明确。5.甲方权利和义务：甲方需保证住宅符合出租条件，产权清晰，无纠纷。6.乙方权利和义务：乙方应合理使用住宅，不得从事违法活动。7.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式。8.合同解除和终止：提前解除合同的通知期限和违约金支付。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.违约：如一方违约，另一方有权要求支付违约金，并可根据合同条款追究法律责任。2.争议：优先通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成的具有法律效力的协议。2.出租方（甲方）：拥有住宅产权并出租给他人使用的个人或单位。3.承租方（乙方）：租赁他人住宅用于居住或使用的个人或单位。4.租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。5.违约金：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.解除合同：在合同有效期内，因特殊情况需要提前结束合同的行为。7.终止合同：合同到期或双方达成一致，结束合同关系的行为。8.争议解决：在合同履行过程中，双方因权益冲突而产生的纠纷解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭短期出租度假屋补充条款：在租赁期间，如乙方用于度假或短期居住，甲方应提供必要的家具和家电清单，并保证其正常使用。若乙方发现家具或家电存在故障，应及时通知甲方，甲方应在24小时内予以修复。2.场合：学生租赁备考或实习补充条款：考虑到乙方可能为在校学生，甲方应提供安静的学习环境，并允许乙方在合理时间内使用公共区域进行学习讨论。乙方在学习或实习结束后，可提前15天通知甲方解除合同，不视为违约。3.场合：跨国工作者租赁补充条款：若乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理居住证明等相关手续。同时，考虑到时差问题，甲方应提供电子邮件或在线通讯方式，以便乙方在非工作时间也能及时联系甲方处理相关事宜。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.住宅产权证明文件4.住宅现状说明及照片5.家具和家电清单（如有）6.双方签字的合同副本7.银行账户信息（用于租金支付）嘿，朋友！如果你打算把家里的房子短期出租给来度假的家庭，或者给学生备考用，亦或是给在异国他乡奋斗的跨国工作者，那么这些特殊情况你可得注意啦。咱们可以在合同里加上一些补充条款，保证大家的权益，也让大家住得舒心。比如说，如果你出租给度假的家庭，你最好把家里的家具和家电情况列个清单，保证都能正常用。万一有什么坏了，他们也能及时通知你修好。学生朋友们备考或实习，咱们得给他们个安静的学习角落，他们也可能会提前结束