商业中心建设工程施工合同

第第页合同编号:________商业中心建设工程施工合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的商业中心建设工程施工合同甲方（以下简称“发包方”）：（公司全称），一家根据中国法律合法成立并有效存在的企业，注册地址为（具体地址），营业执照号（营业执照号码）。乙方（以下简称“承包方”）：（公司全称），一家根据中国法律合法成立并有效存在的企业，注册地址为（具体地址），营业执照号（营业执照号码）。鉴于：1.发包方拥有位于（商业中心工程地址）的商业中心建设项目，该项目已取得合法的建设工程批准文件。2.承包方具备相应的资质和丰富的施工经验，愿意承担该商业中心建设工程的施工任务。双方为明确权利义务，实现互利共赢，达成以下合同目的：本合同旨在由承包方按照发包方的工程设计文件和施工要求，完成商业中心的建设工程施工，确保工程质量和安全，按期交付符合约定标准的商业中心建筑。双方将根据国家相关法律法规、行业标准和合同约定，共同履行各自的权利义务，确保工程顺利进行。二、价格、支付方式1.合同价格双方经协商一致，确定本商业中心建设工程施工合同的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元（以下简称为“合同总价”）。该价格包含但不限于工程材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金、规费、保险费、临时设施费、安全文明施工费、工程验收合格后的质保金等与工程相关的所有费用。2.支付方式（1）预付款：合同签订后，发包方在收到承包方提交的有效发票后7个工作日内，向承包方支付合同总价款的10%作为预付款。（2）进度款：承包方根据工程进度，按月向发包方提交已完工程量报告。发包方在收到承包方提交的有效发票后15个工作日内，向承包方支付当月已完成工程量的70%作为进度款。（3）结算款：工程竣工验收合格且承包方提交了完整的结算资料后，发包方在收到承包方提交的有效发票后30个工作日内，向承包方支付至合同总价款的95%。（4）质保金：合同总价款的5%作为工程质保金，自工程竣工验收合格之日起，质保期为（具体质保期限），质保期满且无质量问题，发包方在收到承包方提交的有效发票后15个工作日内，向承包方支付剩余的质保金。双方明确，支付款项时，应按照国家相关税法规定开具正规发票，并依法履行税务申报及缴纳义务。如因国家税收政策调整导致合同价格变化，双方应友好协商，按照新政策调整合同价格。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证承包方应严格按照国家及行业相关标准和规范进行施工，并确保工程达到以下质量标准：（1）符合发包方的工程设计文件及施工图纸要求；（2）符合国家及地方的建设工程质量强制性标准；（3）满足合同约定的质量要求。若工程在质保期内出现非人为因素造成的质量问题，承包方应在接到通知后立即进行无偿修复或更换。2.服务承包方应以下服务：（1）负责工程的施工、安装、调试及验收；（2）工程实施过程中的技术咨询及支持；（3）负责工程竣工验收后的质保服务；（4）工程相关技术培训及使用指导。3.履行双方应按照以下要求履行合同：（1）严格按照合同约定的时间节点完成各自义务；（2）保持密切沟通，确保工程顺利进行；（3）共同解决工程实施过程中出现的问题，确保工程质量和进度。4.变更在合同履行过程中，如发生以下情况，双方应协商一致进行合同变更：（1）工程设计文件及施工图纸的变更；（2）工程规模、工程量、工程内容的调整；（3）法律法规、政策、行业标准的变化；（4）双方约定的其他变更事项。变更协议经双方签字盖章后，作为合同附件，具有同等法律效力。双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同的严肃性和稳定性，确保合同的顺利履行。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款双方在合同签订及履行过程中，可能涉及对方的商业秘密和技术秘密。双方同意以下保密条款：（1）对于在合同签订及履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息，双方应严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方仅可在履行合同目的所需范围内使用对方的商业秘密和技术秘密，不得用于其他用途；（3）双方应对各自的商业秘密和技术秘密进行合理保护，避免泄露；（4）保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年。2.争议解决双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可采取以下争议解决方式：（1）双方同意将争议提交至（具体仲裁机构名称）进行仲裁，按照申请仲裁时该仲裁机构有效的仲裁规则进行；（2）如双方未选择仲裁解决，或仲裁裁决未能履行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；（4）争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。双方应严格遵守上述保密条款和争议解决方式，确保合同的顺利履行，维护双方合法权益。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）合同的修改和补充：任何对合同的修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。（2）合同的转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。（3）合同的解除：双方在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，可依法解除合同。（4）合同的终止：合同在以下情况下终止：双方履行完毕合同约定的全部义务；经双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方依约解除合同。（5）通知：任何通知、要求或通讯均应以书面形式送达对方指定的地址，通过快递或专人递送视为有效送达。2.合同签署双方在此确认，以下签署代表双方对合同内容的完全理解和同意：（1）本合同自双方签字盖章