买房前订房合同范例

买房前订房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产用途：__________；

（4）房产地址：__________；

（5）房产结构：__________；

（6）房产楼层：__________层；

（7）房产户型：__________；

（8）房产配套设施：__________。

二、订金及付款方式

2.1买方在本合同签订之日起__________日内向卖方支付订金__________元，作为购房意向金。

2.2买方在签订本合同之日起__________日内，按照以下付款方式支付购房款：

（1）首付款：__________元，于签订本合同之日起__________日内支付；

（2）尾款：__________元，于办理房产过户手续前支付。

三、交付及验收

3.1卖方应在签订本合同之日起__________日内将房产交付给买方。

3.2买方在收到房产后__________日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期内向卖方提出，卖方应在__________日内予以修复。

四、违约责任

4.1买方未按本合同约定支付订金或购房款的，应向卖方支付__________%的违约金。

4.2卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付__________%的违约金。

4.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产配套设施清单。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），为保障买方权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为卖方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产用途：__________；

（4）房产地址：__________；

（5）房产结构：__________；

（6）房产楼层：__________层；

（7）房产户型：__________；

（8）房产配套设施：__________。

二、担保方责任

2.1担保方对本合同项下卖方履行义务承担连带责任担保。

2.2担保方应在本合同签订之日起__________日内向买方支付担保金__________元，作为担保方履行担保责任的保证金。

三、买方权益

3.1买方享有以下权益：

（1）在卖方未按本合同约定履行交付房产义务时，有权要求担保方履行担保责任；

（2）在卖方未按本合同约定履行交付房产义务时，有权要求解除本合同，并要求卖方和担保方承担违约责任；

（3）在卖方未按本合同约定履行交付房产义务时，有权要求卖方和担保方支付违约金；

（4）在卖方未按本合同约定履行交付房产义务时，有权要求卖方和担保方赔偿因其违约行为造成的损失。

四、卖方责任

4.1卖方应在本合同签订之日起__________日内将房产交付给买方。

4.2卖方应保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.3卖方在交付房产前，应确保该房产已办理完毕所有必要的权属变更手续。

五、卖方违约及限制条款

5.1卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付__________%的违约金。

5.2卖方在交付房产前，如因自身原因导致房产权属出现瑕疵，应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

5.3卖方不得擅自变更房产用途，否则应承担违约责任。

六、担保方责任

6.1担保方在本合同项下承担连带责任担保，如卖方违约，担保方应立即履行担保责任。

6.2担保方在履行担保责任后，有权向卖方追偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产配套设施清单。

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益，确保卖方履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权益条款和卖方违约及限制条款，确保甲方在购房过程中享有充分的权利，降低风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

乙方（以下简称“承租方”）：

丙方（以下简称“管理方”）：

鉴于承租方有意租赁甲方拥有的位于__________的商用房产（以下简称“该房产”），为保障出租方权益，同时确保租赁关系的顺利进行，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的商用房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________；

（2）房产面积：__________平方米；

（3）房产用途：__________；

（4）房产地址：__________；

（5）房产结构：__________；

（6）房产楼层：__________层；

（7）房产户型：__________；

（8）房产配套设施：__________。

二、管理方责任

2.1管理方负责该房产的日常管理和维护，确保房产处于良好状态。

2.2管理方应在本合同签订之日起__________日内向出租方提供详细的房产管理计划。

三、承租方权益

3.1承租方享有以下权益：

（1）在租赁期间，承租方有权使用该房产进行约定的商业活动；

（2）承租方有权要求管理方提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保等；

（3）在管理方未能提供符合约定的物业管理服务时，承租方有权要求管理方进行整改；

（4）在租赁期满后，承租方有权根据市场情况调整租赁价格，但需提前__________日通知出租方。

四、出租方责任

4.1出租方应在本合同签订之日起__________日内向承租方交付该房产，并确保房产符合租赁用途。

4.2出租方应保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

五、出租方违约及限制条款

5.1出租方未按本合同约定交付房产的，应向承租方支付__________%的违约金。

5.2出租方不得在租赁期间擅自改变房产用途，否则应承担违约责任。

5.3出租方在租赁期间，不得收取与租赁无关的费用。

六、管理方责任

6.1管理方在履行管理职责时，应遵守相关法律法规，确保租赁关系的稳定性。

6.2管理方应定期向出租方和承租方报告房产管理情况，确保信息的透明度。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报