公寓包销合作合同范本

公寓包销合作合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________公寓（以下简称“公寓”）的开发权，乙方有意向甲方购买公寓的包销权，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、包销权范围

1.乙方获得公寓包销权，包括但不限于公寓的销售、租赁、转让等权利。

2.甲方保证公寓的合法性和合规性，并负责办理公寓的产权证书等相关手续。

二、包销期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，包销期限为__________年。

2.乙方有权在包销期限到期前__________个月通知甲方终止本合同。

三、包销价格

1.甲方同意以__________元/平方米的价格将公寓包销权授予乙方。

2.乙方在包销期间应按照约定的包销价格向甲方支付公寓的销售收入。

四、费用承担

1.甲方负责承担公寓开发过程中的各项税费、土地费用等。

2.乙方负责承担公寓销售、租赁过程中的各项税费、广告费用等。

五、权利义务

1.甲方应保证公寓质量，对因质量问题给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应按照约定的包销价格和期限销售公寓，不得擅自改变包销价格。

3.双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法行为。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时办理产权证书等手续的，应向乙方支付__________元的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时支付包销价格的，应向甲方支付__________元的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的公寓项目相关资料；

2.双方签订的其他相关协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________公寓（以下简称“公寓”）的开发权，乙方有意向甲方购买公寓的包销权，丙方作为第三方担保方，为乙方的包销行为提供担保服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、包销权范围

1.乙方获得公寓包销权，包括但不限于公寓的销售、租赁、转让等权利。

2.甲方保证公寓的合法性和合规性，并负责办理公寓的产权证书等相关手续。

二、包销期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，包销期限为__________年。

2.乙方有权在包销期限到期前__________个月通知甲方终止本合同。

三、包销价格

1.甲方同意以__________元/平方米的价格将公寓包销权授予乙方。

2.乙方在包销期间应按照约定的包销价格向甲方支付公寓的销售收入。

四、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保方，对本合同项下乙方的包销行为提供担保服务。

2.丙方应保证在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

五、甲方权益保障条款

1.甲方享有对公寓的销售价格、销售策略的最终决定权。

2.甲方有权要求乙方提供公寓销售情况报告，包括销售进度、销售金额等。

3.甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保其符合双方约定。

六、费用承担

1.甲方负责承担公寓开发过程中的各项税费、土地费用等。

2.乙方负责承担公寓销售、租赁过程中的各项税费、广告费用等。

3.丙方在履行担保责任时，有权向乙方追偿相关费用。

七、权利义务

1.甲方应保证公寓质量，对因质量问题给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应按照约定的包销价格和期限销售公寓，不得擅自改变包销价格。

3.丙方应按照本合同约定履行担保责任，确保甲方权益不受侵害。

八、违约责任

1.乙方违反本合同约定，未按时支付包销价格的，应向甲方支付__________元的违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按时提供销售情况报告的，应向甲方支付__________元的违约金。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向甲方支付__________元的违约金。

九、限制条款

1.乙方不得将包销权转让给第三方。

2.乙方不得以任何形式将公寓销售给关联方或利益相关方。

3.乙方在包销期间，不得从事与公寓销售无关的业务。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的公寓项目相关资料；

2.双方签订的其他相关协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方权益不受侵害。丙方作为担保方，能够有效降低甲方在包销过程中的风险，提高甲方的投资回报率。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在公寓开发过程中的核心利益，确保甲方在项目中的主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地控制公寓的销售和租赁过程，实现项目的预期收益。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于约束乙方的行为，确保甲方权益的充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________商业综合体（以下简称“综合体”）的开发权，乙方有意向甲方购买综合体的部分产权，丙方作为第三方担保方，为乙方的购买行为提供担保服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、产权购买范围

1.乙方获得综合体部分产权，包括但不限于购物中心、办公空间、商铺等。

2.甲方保证综合体的合法性和合规性，并负责办理综合体的产权证书等相关手续。

二、购买期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，购买期限为__________年。

2.乙方有权在购买期限到期前__________个月通知甲方终止本合同。

三、购买价格

1.甲方同意以__________元/平方米的价格将综合体部分产权出售给乙方。

2.乙方在购买期间应按照约定的购买价格向甲方支付综合体产权的款项。

四、第三方担保条款

1.丙方作为第三方担保方，对本合同项下乙方的购买行为提供担保服务。

2.丙方应保证在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

五、乙方权益保障条款

1.乙方享有综合体产权的独立使用权，包括经营、租赁、转让等权利。

2.乙方有权要求甲方提供综合体的运营管理支持，包括物业维护、市场营销等。

3.乙方有权参与综合体的重大决策，包括但不限于租金调整、业态规划等。

六、费用承担

1.甲方负责承担综合体开发过程中的各项税费、土地费用等。

2.乙方负责承担综合体产权购买后的运营成本，包括但不限于物业费、维修费等。

3.丙方在履行担保责任时，有权向乙方追偿相关费用。

七、权利义务

1.甲方应保证综合体的质量，对因质量问题给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应按照约定的购买价格和期限支付综合体产权的款项。

3.丙方应按照本合同约定履行担保责任，确保乙方权益不受侵害。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时办理产权证书等手续的，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方违反本合同约定，未提供必要的运营管理支持的，应向乙方支付__________元的违约金。

3.丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应向乙方支付__________元的违约金。

九、限制条款

1.乙方不得将综合体产权转让给未经甲方同意的第三方。

2.乙方不得以任何形式将综合体产权用于非法活动。

3.乙方在购买期间，不得从事与综合体运营无关的业务。

十、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的综合体项目相关资料；

2.双方签订的其他相关协议。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

丙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月_____