出租房免责合同范例

出租房免责合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租房屋提供给乙方使用，乙方同意承租并使用该出租房屋。

1.2出租房屋的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为每月人民币____元，乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方。

三、交付及接收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将出租房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内将出租房屋接收完毕。

四、维修与保养

4.1出租房屋在租赁期间如发生损坏，乙方应负责维修保养，维修费用由乙方承担。

4.2乙方在使用过程中应爱护出租房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构及用途。

五、免责条款

5.1在租赁期间，如因不可抗力（如地震、火灾等）导致出租房屋损坏，甲方不承担责任。

5.2因乙方使用不当导致出租房屋及其附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

5.3本合同签订后，若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1若甲方未按时交付出租房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币____元违约金。

6.2若乙方未按时支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付人民币____元违约金。

6.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关证明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方愿意承租该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租房屋提供给乙方使用，乙方同意承租并使用该出租房屋。

1.2出租房屋的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为每月人民币____元，乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方。

2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元滞纳金。

三、交付及接收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将出租房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内将出租房屋接收完毕。

四、维修与保养

4.1出租房屋在租赁期间如发生损坏，乙方应负责维修保养，维修费用由乙方承担。

4.2乙方在使用过程中应爱护出租房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构及用途。

五、担保责任

5.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带担保责任。

5.2如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起____个工作日内支付租金，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权在租赁期间对出租房屋进行检查，确保房屋及其附属设施的使用安全。

6.2甲方有权要求乙方提供房屋使用情况报告，乙方应予以配合。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将出租房屋恢复原状。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方如未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。

7.3乙方如逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.丙方担保承诺书

4.其他相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，保障了甲方的权益，降低了租赁风险。丙方作为担保方，在乙方违约时承担连带责任，使得甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，维护了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，通过明确的租赁条款和违约责任，保障了自己的权益。甲方有权对出租房屋进行检查，确保房屋使用安全，同时有权要求乙方恢复房屋原状，维护了出租房屋的价值和使用状态。甲方的主导地位有助于确保租赁关系的稳定，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“出租房屋”），乙方愿意承租该房屋，丙方作为物业服务方，负责提供租赁期间的物业管理服务。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将出租房屋提供给乙方使用，乙方同意承租并使用该出租房屋。

1.2出租房屋的用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金为每月人民币____元，乙方应于每月的____日前将租金支付给甲方。

三、交付及接收

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将出租房屋交付给乙方使用。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内将出租房屋接收完毕。

四、物业服务

4.1丙方负责提供租赁期间的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等。

4.2乙方有权要求丙方按照国家标准和合同约定提供物业服务。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方确保出租房屋符合国家安全、消防、环保等相关标准。

5.2乙方有权要求丙方在物业服务中保持房屋设施的正常运行，确保居住舒适。

5.3乙方有权要求丙方在紧急情况下及时响应并提供必要的帮助。

六、甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按时交付出租房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付人民币____元违约金。

6.2若甲方提供的出租房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或更换，并承担相应费用。

6.3甲方不得擅自改变出租房屋的结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、丙方责任

7.1丙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

7.2丙方应配合乙方对出租房屋的使用，不得无故干涉乙方的正常居住。

7.3丙方在提供服务过程中，如因自身原因造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房屋产权证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.丙方物业服务承诺书

4.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，通过明确的租赁条款和物业服务要求，保障了自己的居住权益。乙方有权要求甲方和