出售个人楼房合同范例

出售个人楼房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，且乙方有意购买该楼房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房的坐落地址为：__________________________。

1.2标的楼房的土地使用权面积为：__________________________。

1.3标的楼房的建筑面积为：__________________________。

1.4标的楼房的建筑结构为：__________________________。

1.5标的楼房的建筑年代为：__________________________。

1.6标的楼房的现状为：__________________________。

二、标的楼房的权利义务

2.1甲方保证标的楼房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁、权属争议等。

2.2甲方承诺在合同签订前，将标的楼房的相关权属证明文件、土地使用权证书、房屋所有权证书等提供给乙方。

2.3甲方保证标的楼房不存在任何违法、违规建筑，符合国家相关法律法规的要求。

2.4甲方应确保标的楼房在交付时，无任何拖欠的税费、物业管理费等。

三、标的楼房的转让价格及支付方式

3.1本合同标的楼房的转让价格为：人民币__________________________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整。

3.3乙方在支付定金后，甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供标的楼房的相关权属证明文件。

3.4乙方在支付全部房款后，甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助乙方办理标的楼房的过户手续。

四、标的楼房的交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，将标的楼房交付给乙方。

4.2乙方在接收标的楼房后，应在本合同签订之日起__________________________日内，对标的楼房进行验收。

4.3若乙方在验收过程中发现标的楼房存在质量、面积等与合同约定不符的问题，乙方应在验收之日起__________________________日内向甲方提出书面异议。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定提供标的楼房的相关权属证明文件，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________________元整。

5.2若甲方未按合同约定交付标的楼房，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________________元整。

5.3若乙方未按合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金人民币__________________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）标的楼房的土地使用权证书复印件；

（2）标的楼房的房屋所有权证书复印件；

（3）标的楼房的相关权属证明文件复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，乙方有意购买该楼房，丙方作为担保方，为保证交易的顺利进行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房的坐落地址为：__________________________。

1.2标的楼房的土地使用权面积为：__________________________。

1.3标的楼房的建筑面积为：__________________________。

1.4标的楼房的建筑结构为：__________________________。

1.5标的楼房的建筑年代为：__________________________。

1.6标的楼房的现状为：__________________________。

二、标的楼房的权利义务

2.1甲方保证标的楼房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁、权属争议等。

2.2甲方承诺在合同签订前，将标的楼房的相关权属证明文件、土地使用权证书、房屋所有权证书等提供给乙方。

2.3甲方保证标的楼房不存在任何违法、违规建筑，符合国家相关法律法规的要求。

2.4甲方应确保标的楼房在交付时，无任何拖欠的税费、物业管理费等。

三、标的楼房的转让价格及支付方式

3.1本合同标的楼房的转让价格为：人民币__________________________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整。

3.3乙方在支付定金后，甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供标的楼房的相关权属证明文件。

3.4乙方在支付全部房款后，甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助乙方办理标的楼房的过户手续。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付担保金人民币__________________________元整。

4.3若乙方未按合同约定支付房款，丙方应在收到甲方通知之日起__________________________日内，履行担保义务，支付剩余房款。

4.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相关收入证明、信用报告等，以证明其具备支付房款的能力。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订后，提供相关银行贷款审批文件，以证明其已获得贷款。

5.3甲方有权在标的楼房过户前，要求乙方支付全部房款或提供足额担保。

5.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按合同约定支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.2若乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3若乙方在标的楼房交付后，发现标的楼房存在质量问题，乙方应在验收之日起__________________________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________________________日内予以修复。

6.4乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将标的楼房出租、抵押或进行其他处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入本合同，旨在为甲方提供更加可靠的交易保障，降低交易风险。

9.2第三方作为担保方，有助于提高乙方的信用度，促进交易的顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，确保交易安全，降低风险。

10.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身合法权益，维护交易秩序。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，乙方有意购买该楼房，丙方作为担保方，为保证交易的顺利进行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房的坐落地址为：__________________________。

1.2标的楼房的土地使用权面积为：__________________________。

1.3标的楼房的建筑面积为：__________________________。

1.4标的楼房的建筑结构为：__________________________。

1.5标的楼房的建筑年代为：__________________________。

1.6标的楼房的现状为：__________________________。

二、标的楼房的权利义务

2.1甲方保证标的楼房不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁、权属争议等。

2.2甲方承诺在合同签订前，将标的楼房的相关权属证明文件、土地使用权证书、房屋所有权证书等提供给乙方。

2.3甲方保证标的楼房不存在任何违法、违规建筑，符合国家相关法律法规的要求。

2.4甲方应确保标的楼房在交付时，无任何拖欠的税费、物业管理费等。

三、标的楼房的转让价格及支付方式

3.1本合同标的楼房的转让价格为：人民币__________________________元整。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整。

3.3乙方在支付定金后，甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，向乙方提供标的楼房的相关权属证明文件。

3.4乙方在支付全部房款后，甲方应在本合同签订之日起__________________________日内，协助乙方办理标的楼房的过户手续。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。

4.2丙方应在本合同签订之日起__________________________日内，向甲方支付担保金人民币__________________________元整。

4.3若乙方未按合同约定支付房款，丙方应在收到甲方通知之日起__________________________日内，履行担保义务，支付剩余房款。

4.4丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前，提供标的楼房的真实信息，包括但不限于房屋结构、装修情况、配套设施等。

5.2乙方有权在合同签订后，对标的楼房进行实地考察，以确认房屋状况符合预期。

5.3乙方有权要求甲方在标的楼房交付前，对房屋进行必要的维修和清洁。

5.4乙方有权在标的楼房交付后，对房屋进行合理的装修和改造。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按合同约定提供标的楼房的相关权属证明文件，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________________元整。

6.2若甲方未按合同约定交付标的楼房，甲方应向乙方支付违约金人民币__________________________元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.3若甲方在标的楼房交付后，发现房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.4甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变标的楼房的结构或用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定