住宅售房合同范例

住宅售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖方）：______________________________

乙方（买受方）：______________________________

鉴于甲方拥有合法产权的住宅一套，现愿意将该住宅出售给乙方，乙方愿意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售位于__________________________的住宅一套，以下简称“标的物”。

2.标的物的所有权及占有权自本合同生效之日起归乙方所有。

二、标的物的权利状况

1.甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证标的物不存在任何债权债务、租赁合同等法律、行政法规规定禁止转让的情况。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的物价格为人民币____________元整（大写：______________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的_____%作为定金，余款在标的物过户手续办理完毕后支付。

3.乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内向乙方提供标的物的产权证、土地使用权证等文件。

四、标的物过户手续

1.甲方应在乙方支付合同价款后____个工作日内，配合乙方办理标的物的过户手续。

2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供办理过户手续所需的相关文件。

3.标的物过户手续办理完毕后，甲方应将标的物的产权证、土地使用权证等文件交付乙方。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定办理标的物过户手续的，应向乙方支付合同价款的_____%作为违约金。

2.乙方未能按照本合同约定支付合同价款的，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除及解释均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物的产权证、土地使用权证等文件。

2.乙方身份证复印件。

3.其他与本合同履行有关的文件。

甲方（签字/盖章）：______________________________

乙方（签字/盖章）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖方）：______________________________

乙方（买受方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

鉴于甲方拥有合法产权的住宅一套，现愿意将该住宅出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为担保方，同意对乙方的支付义务提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售位于__________________________的住宅一套，以下简称“标的物”。

2.标的物的所有权及占有权自本合同生效之日起归乙方所有。

二、标的物的权利状况

1.甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证标的物不存在任何债权债务、租赁合同等法律、行政法规规定禁止转让的情况。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的物价格为人民币____________元整（大写：______________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的_____%作为定金，余款在标的物过户手续办理完毕后支付。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

四、担保责任

1.丙方保证在乙方未按约定支付合同价款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方的担保责任范围包括但不限于：代为支付合同价款、承担违约责任等。

五、甲方权益保障

1.甲方享有标的物的所有权和占有权，乙方在未支付全部合同价款前，不得擅自处置标的物。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，乙方未按时支付的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方在标的物过户手续办理完毕前，有权要求乙方不得对标的物进行任何形式的处分。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付合同价款的_____%作为违约金。

2.乙方在未支付全部合同价款前，不得以任何形式将标的物出租、抵押或转让。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除及解释均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物的产权证、土地使用权证等文件。

2.乙方身份证复印件。

3.丙方担保文件。

4.其他与本合同履行有关的文件。

甲方（签字/盖章）：______________________________

乙方（签字/盖章）：______________________________

丙方（签字/盖章）：______________________________

签订日期：______________________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在标的物出售过程中的权益不受侵害。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够迅速获得赔偿，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主导方，通过设置一系列权益保障措施，确保在交易过程中处于有利地位。甲方通过严格的违约责任和限制条款，保护自身权益，确保交易顺利进行。同时，甲方的主导地位也有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方签订：

甲方（出卖方）：______________________________

乙方（买受方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

鉴于甲方拥有合法产权的商铺一套，现愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买，丙方作为担保方，同意对乙方的支付义务提供担保，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售位于__________________________的商铺一套，以下简称“标的物”。

2.标的物的所有权及占有权自本合同生效之日起归乙方所有。

二、标的物的权利状况

1.甲方保证标的物权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证标的物不存在任何债权债务、租赁合同等法律、行政法规规定禁止转让的情况。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的物价格为人民币____________元整（大写：______________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的_____%作为定金，余款在标的物过户手续办理完毕后支付。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

四、丙方担保责任

1.丙方保证在乙方未按约定支付价款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方的担保责任范围包括但不限于：代为支付合同价款、承担违约责任等。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在标的物过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的物。

2.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供标的物的产权证、土地使用权证等文件。

3.乙方在支付定金后，有权要求甲方在约定的时间内开始办理标的物的过户手续。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定提供标的物产权证等文件的，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的_____%作为违约金。

2.甲方未按约定办理标的物过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付合同价款的_____%作为违约金。

3.甲方在未收到全部价款前，不得以任何形式要求乙方提前支付或退还定金。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、变更、解除及解释均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物的产权证、土地使用权证等文件。

2.乙方身份证复印件。

3.丙方担保文件。

4.其他与本合同履行有关的文件。

甲方（签字/盖章）：______________________________

乙方（签字/盖章）：______________________________

丙方（签字/盖章）：______________________________

签订日期：______________________________

乙方为主导的目的和意义