丽水预售合同范例公示

丽水预售合同范例公示第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产，该房地产已取得预售许可证，甲方愿意将该房地产预售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房地产的基本情况

1.1预售房地产的坐落地点：__________

1.2预售房地产的建筑面积：__________平方米

1.3预售房地产的用途：__________

1.4预售房地产的预售许可证编号：__________

二、预售价格及支付方式

2.1预售房地产的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付预售房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款；

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款，余款__________元整在__________年__________月__________日前付清。

三、交付使用及物业管理

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将预售房地产交付给乙方使用。

3.2乙方在取得预售房地产后，应按照物业管理相关规定，配合物业管理公司进行物业管理。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付预售房地产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金；

（2）甲方在预售房地产交付时，存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付首付款或分期付款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金；

（2）乙方在取得预售房地产后，未按照物业管理相关规定配合物业管理公司进行物业管理的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.预售许可证复印件；

2.房地产权证复印件；

3.房地产测绘报告复印件；

4.预售房地产平面图复印件；

5.甲方营业执照复印件；

6.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房地产，该房地产已取得预售许可证，甲方愿意将该房地产预售给乙方，乙方愿意购买该房地产，丙方作为监管方，负责监督合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房地产的基本情况

1.1预售房地产的坐落地点：__________

1.2预售房地产的建筑面积：__________平方米

1.3预售房地产的用途：__________

1.4预售房地产的预售许可证编号：__________

二、预售价格及支付方式

2.1预售房地产的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付预售房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款；

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款，余款__________元整在__________年__________月__________日前付清。

三、丙方监管职责

3.1丙方负责监督甲乙双方履行本合同的义务，确保预售房地产的质量和交付时间。

3.2丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实房地产的实际情况。

3.3丙方发现甲乙双方有违约行为时，有权要求其立即纠正，并承担相应的违约责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权要求丙方介入，采取必要措施保障甲方的权益。

4.2甲方在交付预售房地产前，有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其支付能力。

4.3甲方在交付预售房地产后，如发现质量问题，有权要求乙方承担相应的维修责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付首付款或分期付款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金；

5.2乙方在取得预售房地产后，未按照物业管理相关规定配合物业管理公司进行物业管理的，应承担相应的违约责任；

5.3乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自转让或抵押预售房地产；

5.4乙方在取得预售房地产后，如因自身原因导致无法按时入住，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入有助于确保甲乙双方的权益得到公平保障，避免因一方违约而导致的损失。

8.2第三方的监管作用有助于提高房地产市场的透明度，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出卖人，拥有房地产的所有权，甲方权益为主导有利于保障甲方在交易中的主导地位。

9.2甲方权益为主导有助于甲方更好地履行合同义务，确保预售房地产的质量和交付时间。

附件：

1.预售许可证复印件；

2.房地产权证复印件；

3.房地产测绘报告复印件；

4.预售房地产平面图复印件；

5.甲方营业执照复印件；

6.乙方身份证复印件；

7.丙方营业执照复印件；

8.丙方授权委托书复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅项目，该项目已取得预售许可证，甲方愿意将该住宅项目预售给乙方，乙方愿意购买该住宅项目，丙方作为监理方，负责监督项目的施工质量和进度，确保乙方的权益得到保障。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售住宅项目的基本情况

1.1预售住宅项目的坐落地点：__________

1.2预售住宅项目的总建筑面积：__________平方米

1.3预售住宅项目的户型及数量：__________

1.4预售住宅项目的预售许可证编号：__________

二、预售价格及支付方式

2.1预售住宅项目的总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付预售房款的方式如下：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款；

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为首付款，余款__________元整在__________年__________月__________日前付清。

三、丙方监理职责

3.1丙方负责监督甲方的施工质量和进度，确保住宅项目符合国家相关标准和规范。

3.2丙方有权要求甲方提供施工图纸、材料清单等文件，以核实施工情况。

3.3丙方发现甲方存在违约行为时，有权要求甲方立即整改，并承担相应的违约责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付住宅项目，如甲方未按时交付，乙方有权要求丙方介入，采取必要措施保障乙方的权益。

4.2乙方在交付住宅项目前，有权要求甲方提供住宅项目的质量保证书和相关验收报告。

4.3乙方在取得住宅项目后，如发现质量问题，有权要求甲方承担相应的维修责任，并赔偿相应的损失。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付住宅项目的，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金；

5.2甲方在施工过程中，如存在严重质量问题，乙方有权要求甲方停止施工，并承担相应的违约责任；

5.3甲方在签订本合同后，未经乙方同意，不得擅自变更住宅项目的规划设计；

5.4甲方在交付住宅项目后，如因自身原因导致乙方无法按时入住，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买受人，拥有购买住宅项目的权利，乙方权益为主导有利于保障乙方在交易中的主导地位。

8.2乙方权益为主导有助于乙方更好地监督甲方的施工质量和进度，确保住宅项目的质量和交付时间。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1弱化甲方为主导有助于平衡甲乙双方的权益，避免甲方在交易中占据绝对优势。

9.2弱化甲方为主导有助于提高乙方在交易中的话语权，确保乙方的权益得到充分