买卖土地流转合同范例

买卖土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________（具体地址）的土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地面积：_________平方米；

2.土地性质：_________；

3.土地用途：_________；

4.土地权属：_________；

5.土地位置：_________。

二、转让价款

1.甲方同意支付乙方土地转让价款人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.乙方同意接受甲方支付的土地转让价款，并办理相关手续。

三、付款方式

1.甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付土地转让价款的_________%，即人民币_________元整；

2.剩余的土地转让价款，甲方应在_________年内分_________期支付，每期支付人民币_________元整；

3.乙方应于每期付款前_________个工作日，向甲方提供付款凭证。

四、土地交付

1.乙方应在甲方支付土地转让价款后_________个工作日内，将土地使用权及相关手续办理完毕，并交付给甲方；

2.甲方在收到土地使用权及相关手续后，应立即进行验收，如发现与合同约定不符，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定。

五、权利义务

1.甲方享有该土地的使用权、收益权等；

2.乙方保证所转让土地的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

3.甲方在购买土地后，应依法依规使用土地，不得损害他人合法权益；

4.乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

2.甲方未按约定支付土地转让价款的，应向乙方支付_____%的违约金；

3.乙方未按约定交付土地使用权的，应向甲方支付_____%的违约金；

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地评估报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他双方认为必要的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________（具体地址）的土地使用权，丙方同意为甲方的付款提供担保，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地概况

1.土地面积：_________平方米；

2.土地性质：_________；

3.土地用途：_________；

4.土地权属：_________；

5.土地位置：_________。

二、转让价款

1.甲方同意支付乙方土地转让价款人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.乙方同意接受甲方支付的土地转让价款，并办理相关手续。

三、付款方式

1.甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付土地转让价款的_________%，即人民币_________元整；

2.剩余的土地转让价款，甲方应在_________年内分_________期支付，每期支付人民币_________元整；

3.丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方提供担保函，担保甲方按时支付剩余土地转让价款。

四、担保条款

1.丙方同意在本合同项下，为甲方的付款义务提供无条件、不可撤销的担保；

2.丙方担保金额为剩余土地转让价款的_________%，即人民币_________元整；

3.丙方担保期间为_________年；

4.如甲方未按时支付土地转让价款，丙方应立即履行担保义务，支付相应款项。

五、土地交付

1.乙方应在甲方支付土地转让价款后_________个工作日内，将土地使用权及相关手续办理完毕，并交付给甲方；

2.甲方在收到土地使用权及相关手续后，应立即进行验收，如发现与合同约定不符，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合合同约定。

六、甲方的权利与义务

1.甲方享有该土地的使用权、收益权等；

2.甲方在购买土地后，应依法依规使用土地，不得损害他人合法权益；

3.甲方应按时支付土地转让价款，并配合乙方办理土地使用权变更登记手续；

4.甲方有权要求乙方提供土地的权属证明、土地评估报告等文件。

七、乙方的权利与义务

1.乙方保证所转让土地的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

2.乙方应协助甲方办理土地使用权变更登记手续；

3.乙方应确保土地符合合同约定的条件，并在甲方验收合格前不得擅自使用或处分土地。

八、违约责任

1.乙方未按约定交付土地使用权的，应向甲方支付_____%的违约金；

2.甲方未按约定支付土地转让价款的，应向乙方支付_____%的违约金；

3.丙方未按约定履行担保义务的，应向甲方支付_____%的违约金。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.土地评估报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.担保函；

5.其他三方认为必要的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保甲方按时支付土地转让价款，降低甲方因乙方违约而带来的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的条款和违约责任，保障自身权益，确保土地的合法取得和使用，实现甲方投资土地的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“融资方”）：

鉴于乙方有意出售其名下位于_________（具体地址）的房产，丙方同意为乙方的房产交易提供融资服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产概况

1.房产面积：_________平方米；

2.房产性质：_________；

3.房产用途：_________；

4.房产权属：_________；

5.房产位置：_________。

二、交易价款

1.买方同意支付乙方房产交易价款人民币_________元整（大写：_________元整）；

2.乙方同意接受买方支付的交易价款，并办理相关手续。

三、融资条款

1.丙方同意向乙方提供人民币_________元的融资，用于支持乙方完成房产交易；

2.乙方应在房产交易完成后_________个工作日内，向丙方偿还融资本金及利息；

3.丙方有权要求乙方提供房产的权属证明、评估报告等文件作为融资条件。

四、丙方的权利与义务

1.丙方享有在乙方未按时偿还融资本金及利息时，对房产的优先受偿权；

2.丙方有权在乙方违约时，要求乙方提供抵押或其他担保措施；

3.丙方应确保融资资金的合法合规使用，并对乙方提供的服务质量进行监督。

五、乙方的权利与义务

1.乙方享有在房产交易完成后，从买方处获得交易价款的权利；

2.乙方应在丙方提供融资后，按照约定的期限和方式偿还融资本金及利息；

3.乙方应确保房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并配合买方办理房产过户手续。

六、甲方的权利与义务

1.甲方享有在房产交易完成后，取得房产所有权并依法使用房产的权利；

2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付房产交易价款；

3.甲方应配合乙方和丙方办理房产交易和融资相关的手续。

七、违约责任

1.乙方未按时偿还融资本金及利息的，应向丙方支付_____%的违约金；

2.甲方未按时支付房产交易价款的，应向乙方支付_____%的违约金；

3.丙方未按约定提供融资服务的，应向乙方支付_____%的违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.相关税费缴纳凭证；

4.融资协