高层豪宅居住区规划建筑设计方案

【海南生态智慧新城A-01-02

地块住宅项目80m高层组团建筑方案及扩初设计技术标】法定代表人或其委托代理人：（签字盖章）投标人：（盖章）深圳壹华建筑设计事务所有限公司日期：2021

年

06

月【海南生态智慧新城A-01-02

地块住宅项目80m高层组团建筑方案及扩初设计技术标】法定代表人或其委托代理人：（签字盖章）投标人：（盖章）深圳壹华建筑设计事务所有限公司日期：2021

年

06月设计创造价值D

E

S

I

G

NC

R

E

A

T

E

SV

A

L

U

E目录CONTENTS1

4前期分析PRE-PHASEANALYSIS立面创新FACADE2

5规划设计PLANNING设计说明DESIGNSPECIFICATION3

6产品创新DOORMODEL相关业绩REL

ATED

PERFORMANCE1前期分析PRE-PHASEANALYSIS区域位置图

|

LOCATION区位交通3.0

公里老城镇政府3.0

公里2.7

公里海南康华妇儿医院2.5

公里大润发购物广场本案1.8

公里基地范围海南省技师学院2.8

公里老城镇站1.0

公里SITE1.0

公里腾讯生态村SITE1.8

公里iSCHOOL

微城未来学校本项目位于海南省澄迈县海南自由贸易港生态软件园

，距离老城镇政府约

3.0

公里；周

边配套大都在距离项目

1

公里外和

3

公里内。学校、医院、购物中心、火车站等配套设施齐全。上位规划

PLANNINGANDINTERPRETATION海南印象

|

HAINANIMPRESSION海

南h

a

i

n

a

n海

南

自

由

贸

易

港项目思考

PROJECTTHINKINGSITE?如何实现价值最大化？客群分析

CUSTOMERS

TO

ANALYSIS客群特征共性分析“新海南人、新家乡人”购买力持续稳定或上升的购买群体在外接受教育的引进人群接触外界信息较多的企事业主外来人口中高收入人群城区地域•

园区企事业单位高管、企业白领•

海南本地首改客群覆盖全市购买人群消费观念•

周边教育群体思想开放，有追求的青年族心态放开，易接受新鲜事物入园企业技术骨干

中高管理层人员客群：及特征：在外接受教育的引进人群、接触外界信息较多的企事业主、外来人口中高收入人群、思想开放有追求的青年族年龄：20-30

岁（海南本地首改客群）、25-35

岁（园区企业白领）、35-40

岁（周边教育群体）、35-50

岁（企事业单位高管）有爱好、有品味、视野较广

相对国际化、时尚化、智能化，描述：，在置业方面比较理性，但在感性层面愿为昂贵但自己喜欢的品质买单定位：高知社区

+

生态豪宅一个可以随心改造的空间、一个可以满足不同阶段需求的家、一个环境优美、配套资源丰富的社区、一个新型高品质的生活都市，一个选择，一辈子。Aspacethatcanbetransformedatwill,ahomethatcanmeettheneedsof

differentstages,acommunitywithabeautifulenvironmentandrichsupportingresources,anewtypeof

high-qualitylivingcity,

achoice,alifetime.科学人群对居住的需求分析

VISIONOFLIVINGFORSCIENTISTS自然生态

共享休闲

科技社NATURAL

ECOLOGYLEISURE

SPORTSSOCIAL

S科学人群对居住的需求分析

VISIONOFLIVINGFORSCIENTISTSORGANIC

SOCIAL

SCIENC自然社交科学科学与自然、社交在高端居住社区的必然联系Theinevitableconnectionbetweenscienceandnature

andsociety项目定位

PROJECTPOSITIONINGHEALTH健康NATURE自然UNITYINNOVATE创新QUALITY品质品质与创新结合

、自然与现代融合、高智与健康契合以“”的模式“珍品化

”生活典范创造To

create

aluxury

boutiquecommunity,withthemodeof"qualityandinnovation,

natural

andmodernfusion,intellectualandhealthfit",to

create

a"treasure"

modeloflife.豪宅研判

ELITEHOUSING研判全球豪宅特质豪宅研判

ELITEHOUSING非凡的艺术审美THE

ULTIMATEAESTHETIC

OF

ART丽敦豪邸豪宅研判

ELITEHOUSING多重

生态立体体验空间Experience

space

in

multiple

ecological

dimensions新加坡公爵夫人公寓豪宅研判

ELITEHOUSING酒店定制化服务HOTEL

CUSTOMIZED

SERVICE马来西亚

Arte

S

住宅楼豪宅研判

ELITEHOUSING豪宅研判

ELITEHOUSING极致的产品力AGGREGATION

OF

SPHERESONERIVERPOINT

迈阿密如何打造一个独一无二的具有标杆性前瞻性示范性顶级高知岛居豪宅缔造极致生活圈层本案效果

RESULTS

SHOW极致的艺术审美The

ultim

ate

artistic

aesthetic本案效果

RESULTS

SHOW多重生态立体体验空间尊享酒店式归家服务座拥绿色，自然生活出则繁华，入则宁静·以超大尺度花园为中心，多个组团环绕的绿色空间·外围高层楼栋均享有组团花园景观·不同景观主题的打造，形成具有礼仪感的生态链酒店定制本案效果

RESULTS

SHOWHotel

custom

iz云端生活

-

空中会所三大会所分别取意”云生活“，”运河迷谷“三用流线的建筑语言，提制化的未来的未来生活雅集体验

-

泛会所下沉会所本案效果

RESULTS

SHOW--270

全视野感官本案效果

RESULTS

SHOW本案效果

RESULTS

SHOW本案效果

RESULTS

SHOW2规划设计PL

ANNING基地分析

|

BASEONANALYSIS居住价值分析美造水库结论：基地内远离城市道路低的住宅受到外界环境影响中的因素小，且基地内的住宅高南海桃花源享有中央景观花园，所以居住价值高。二期

45M

高层区SITE一期

45M

高层区三期四期设计要求

|

DESIGNREQUIREMENTS1.

建筑风格7.

架空层及入户大堂布置·

建筑风貌去风格化设计，具有东方气质，中国韵味的现代简洁处理手法设计立面，有应对海南潮、晒气候的技术措施，屋顶采用退台和坡顶处理。北侧创新大道沿街立面做公建化处理，与道路北侧办公建筑呼应。·

一层层高

3.9

米，建筑靠小区内部道路一侧设置大堂、架空层，结合景观设计做休憩、休闲场所，建筑另一侧结合二层做底跃户型，提高户型品质和价值。2.

建筑布局8.

公共空间·充分利用好周边及场地景观，注重建筑通风防晒，灵活布置形成院落空间。·

注重公共空间的社交功能，对空中会所的设计是项目的一大亮点，前期概念设计上优先考虑创意，后期再考虑结构设计。3.

商业布置·

地块中部已建商业会所外，于各楼

50

高处结合屋顶花园设空中会所，各楼栋通过天桥连接。9.

户型设计·注重以安家居住为主要目的，户型的全生命周期设计，主要空间可灵活布置。·

注重动区空间的共享、融合、多功能，实现家人看得见的陪伴和社交属性满足

4

个套房的静区休息需求外，其他功能房间多功能化设计，提供更多生活方式的可能性。·注重居家健康设计，所有功能空间宜自然通风，入户空间洁污分区。·

注重主要功能空间景观视野的优越性，景观阳台尽量加大进深，每户宜设生活阳台，主要功能空间做好遮阳防晒措施。4.

公共配套设施布置·确保各配套设施分布的均好性，注重康体设施的易获得性。5.

交通组织·人流：地上地下双入户大堂设计，规划好业主、配套服务流线互不干扰。·车流进入小区后即入地下车库，业主、访客流线清晰明了，确保小区人流安全。·

注重户型有足够容量与合理贮藏空间设计

,

户型面积

140

㎡以上的高端产品考虑做户式中央空调，预留设备平台。6.

停车要求·

高端户型单个功能空间应设宜人尺度。可考虑十字厅和双主卧的设置，空间可分可合，灵活使用；厅堂、大平台可挑空两层高。·以地下停车为主，做好港湾式停车区，停车后业主步行不超过

100

米。微信：1115955733送福利，http://，淘宝搜店铺名：建筑后浪设计条件

|

DESIGNCONDITIONS设计条件美造水库用地面积：38522

㎡拟建建筑面积：124360

㎡其中住宅：120360

㎡配套设施：约

4000

㎡容积率：3.23设计条件用地面积：=38522

平方米容积率：3.23密度：19.7%SITE推演方案一

|

INFERENCESCHEME推演方案二

|

INFERENCESCHEME推演方案三

|

INFERENCESCHEME推演方案四

|

INFERENCESCHEME推演方案五

|

INFERENCESCHEME推荐方案

|

RECOMMENDATION本案效果

RESULTS

SHOW规划愿景

PLANNINGVISION“高知社交”Communityof

knowledge多重立体环道云雾森林重塑海南城市天际线总平面图

PLAN技术总平面图

PLAN0102030

4015F高层F(45m)高层F(45m)高层G(45m)总平面图

PLAN总经济技术指标类别建筑用地面积容积率指标38522.003.23单位㎡-备注建筑密度基底面积总建筑面积计容建筑面积住宅19.7%76081636751243601203604000%㎡㎡㎡㎡㎡户人其中其中配套户数人口数81428493.5人/户地下建筑面积39315㎡机动车按35㎡/泊；非机动车按1.8㎡/泊地下车库面积防空地下室面积317077608㎡㎡住宅机动车停车数量按1辆/100㎡计算；商业车位小于等于2000㎡部分取2辆/100㎡计算，超过2000㎡部分的以2000㎡为基数往上递增，递增部分取0.8辆/100㎡计算机动车停车数量1260辆地上机动车停车位地下机动车停车位1891071辆辆其中其中非机动车停车数量1204辆住宅非机动车停车数量按1辆/100㎡计算地上非机动车停车位地下非机动车停车位1811023辆辆本案效果

RESULTS

SHOW户型配比

DOORMODELANALYSIS100m²

户型T4140m²

户型T4180m²

户型T3T4T4330

以上

m²T4T2220m²

户型T4T2T4100m²140m²180m²330m²

户型T4T3户型配比户数比

面积户数304面积比25%35%13%8%1001401802202343023

3400以上合计37%37%11%5%30400220m²3048844561881442560158409680330m²7%27%330

以上

m²100%

120360

100%规划亮点PLANNING

WINDOW景观极致利用超大尺度花园立体多重环道风雨连廊外环跑道内环步道空中连廊立体景观体系视线通廊空间序列云端生活回家就是一场度假规划之势

PLANNING景观极致利用所有塔楼全部法线错开户户南北通透天际线层级丰富80M50M8.3M规划之势

PLANNING视线通廊最大限度保证视线通畅空间序列感规划之势

PLANNING超大尺度花园LARGE

GARDEN围合布局中心超大庭院规划之势

PLANNING立体多重

环道环形跑道风雨连廊空中连廊规划之势

PLANNING云端生活空中庭院云端泳池规划之势

PLANNING立体景观体系公园里的社区回家就是一场度假如何体现豪宅气质？How？豪宅亮点ELITEHOUSINGBRIGHTSPOT独特的

IP

属性三大会所三大环道约

500M

空中高知社交连廊下沉堂会架空泛会所云端配套内环

1

公里跑道内环风雨连廊漫步道空中环道主题化景观节点回家体验沉浸式景观“回家是一场度假”“心灵美学配套”豪宅之势

ELITEHOUSING4000

㎡云端配套结合空中连廊环形布置空中学堂顶奢会所泳池公告客厅健身房酒廊米其林厨房尚食汇空中会所豪宅之势

ELITEHOUSING独特的

IP

属性“约

500M

空中高知社交会所”顶奢会所泳池TOP

LUXURY

PRIVATE

POOL豪宅之势

ELITEHOUSING独特的

IP

属性“约

500M

空中高知社交会所”空中跑道AIRTRACK微信：1115955733送福利，，淘宝搜店铺名：建筑后浪豪宅之势

ELITEHOUSING独特的

IP

属性“约

500M

空中高知社交会所”健身房FITNESSROOM豪宅之势

ELITEHOUSING独特的

IP

属性“约

500M

空中高知社交会所”米其林厨房尚食汇MICHELINKITCHEN豪宅之势

ELITEHOUSING独特的

IP

属性“约

500M

空中高知社交会所”微信：1115955733送福利，http:/

/

，淘宝搜店铺名：建筑后浪公共客厅PUBLICLIVINGROOM豪宅之势

ELITEHOUSING独特的

IP

属性“约

500M

空中高知社交会所”酒廊LOUNGE豪宅之势

ELITEHOUSING独特的

IP

属性“约

500M

空中高知社交会所”空中会所AIRCHAMBER豪宅之势

ELITEHOUSING独特的

IP

属性“约

500M

空中高知社交会所”空中学堂AIRSCHOOL豪宅之势

ELITEHOUSING三大会所“下沉堂会、架空泛会所、云端会所”待替换豪宅之势

ELITEHOUSING三大环道“内环

1

公里跑道、内环风雨连廊漫步道、空中环道”外环

1

公里跑道豪宅之势

ELITEHOUSING健康主题景观"

社区漫步小径

"CENTRAL

GARDENEnableownersto

enjoylarge-scaleLandscaperesources社区漫步小径入口景观联动风雨连廊维系中心大花园深度挖掘居民生活需求打造公共开放人性化社区豪宅之势

ELITEHOUSING健康主题景观"

多重景观串联

"梦之泉福之庭幽之径梦之泳心源之地，清幽自得闲庭信步，怡然自得曲径通幽，景花木深CENTRAL

GARDENEnableownersto

enjoylarge-scaleLandscaperesources春江彼岸，咫尺山水都市大花园小区内部规划围合布局多重景观串联形成立体景观体系方便业主观景、健身、休闲、交友礼之道悦之谷傍水而生，依水隐贵儿童乐园，天籁童声豪宅之势

ELITEHOUSING本案效果

RESULTS

SHOW豪宅之势

ELITEHOUSING健康主题景观多重

景观串联MULTIPLE

LANDSCAPESERIES社区大花园亲近自然让自然，更加贴近生活城市客厅体验家门口的购物艺术入口景观幽之径多重景观串联让归家成为一场度假........在这里，生活不再是眼前的苟且是浪漫与艺术的殿堂是诗和远方的田野梦之礼之道

公园归家大道福之豪宅之势

ELITEHOUSING具有仪式感的人行回家体验小区入口11423入口景观2侯梯厅4入户大堂3豪宅之势

ELITEHOUSING生态、尊贵感的车行回家体验车库出入口阳光车库地库大堂首层大堂电梯城市道路首层大堂地库出入口阳光地库地库大堂规划分析

PLANNING

ANALYSIS建筑功能分析图微信：1115955733送福利，http://，淘宝搜店铺名：建筑后浪会所（售楼处）住宅配套规划分析

PLANNING

ANALYSIS景观轴线及视线分析图规划分析

PLANNING

ANALYSIS人行流线分析小区人行流线小区出入口入户大堂规划分析

PLANNING

ANALYSIS车行流线分析城市道路车行流线地下车库出入口规划分析

PLANNING

ANALYSIS消防分析城市道路消防流线消防登高场地规划分析

PLANNING

ANALYSIS地下室分析1.下沉庭院·利用下沉庭院增大地库采光界面·利于地库空间通风·将庭院景观引入地库，提升地库溢价·串联及增加小区配套活动场所2.采光天井·利用塔楼间无效率空间设置采光天井·利于地库自然通风采光·提高地下单车为停车效率·提升地下归家流线体验3.豪华车位·结合采光天井及楼位周边布置·享有自然景观·增大车位空间尺度·提升车位售价规划分析

PLANNING

ANALYSIS规划分析

PLANNING

ANALYSIS规划分析

PLANNING

ANALYSIS规划分析

PLANNING

ANALYSIS天际线分析25F78M25F78M25F78M23F78.3M23F78.3M16F49.5M16F49.5M建筑规划成高低错落的布局，为城市增添了活力与趣味的城市天际线，并形成了较开阔的内部景观视野。规划分析

PLANNING

ANALYSIS日照分析根据2016年最新《海口市城市规划管理技术规定》（二）住宅建筑间距应保证受遮挡的住宅获得日照要求的居住空间，其大寒日有效日照时间不应低于

3小时；旧城控制区内的住宅建筑日照标准可适当降低，但不应低于大寒日有效日照时间

1小时的标准。01020304015F高层F

4空中连廊H=50m15F高层

(4

m空中连廊H=50m空中连廊H=50m空中连廊H=50m说明空中连廊城市：海口市H=50m节气：大寒日15F高层G(45m)有效时间段：8:00~16:00结论住宅满足大寒日

3

小时日照要求高层G(45m)3产品创新DOORMODEL未来的住宅，单一模式不能满足全部需求FUTURE

HOUSINGONE

SIZE

DOES

NOT

FITALL探索前瞻性豪宅居住模型中国新的生活方式以及住宅的多样性NEW

LIFESTYLEDEMANDSANDHOUSINGDIVERSITY海外...ANDABROADHerzog&deMeuron,

纽约，便捷的城市生活Zahahadid,

高线公园效应，独特的城市特征以及公共空间联系将提升整个地区的价值汤本项目产品亮点PRODUCTHIGHLIGHTS十字轴双流线全生命周洄游空间私家电梯入户期体系妙趣”横“生度假化空间中西厨餐厨一体化双钥匙大面宽宽景方厅室内泳池大阳台产品

竞争力绝对的

才是绝对的高层

T2

户型不止于品质U

N

D

E

S

IR

A

B

IL

IT

Y艺术连廊玄关入户花园房型分析SITE

AN

ALSIS产品优势PRODUCT

ADVANTAGE330

户型借用北向景观资源，打开北侧入户花园，景观渗透南北通透十字轴流线生态露台

+

入户

+

观景

+

服务四重阳台全功能主卧套房观景卫浴270°端厅套内面积（不含阳355阳台面积（投影面60.0060.0060.0060.0075.0031.0031.000.00建筑面积和总建筑面积楼号层数户型编号阳台比

建筑面积户数套内和本层面积1000.00总套内面积9997.660使用率

实际户数D-1D-1D16.90%

512.1016.90%

512.1026.73%

338.4626.73%

338.4622.52%

492.8111375375512.10512.105076.975076.97985.63472.86472.86215.291-2F底复355224.46224.4633334034015152113816.93816.9741标准层9960.001005.56916.08D9#/10#18F、20大平层21F、22F顶复E75.18%3713298.18F9.12%9.12%0.00%472.86472.86215.29355.5355.5161.86F23F云顶别墅电梯机房G161.861334.1182.43房型分析SITE

AN

ALSIS330

户型房型分析SITE

AN

ALSIS产品优势330

户型PRODUCT

ADVANTAGE平层复式借用北向景观资源，打开北侧入户花园，景观渗透南北通透独梯独户十字轴流线生态露台

+

入户

+

观景

+

服务四重阳台全功能主卧套房观景卫浴270°端厅套内面积（不含阳355阳台面积（投影面60.0060.0060.0060.0075.0031.0031.000.00建筑面积和总建筑面积楼号层数户型编号阳台比

建筑面积户数套内和本层面积1000.00总套内面积9997.660使用率

实际户数D-1D-1D16.90%

512.1016.90%

512.1026.73%

338.4626.73%

338.4622.52%

492.8111375375512.10512.105076.975076.97985.63472.86472.86215.291-2F底复355224.46224.4633334034015152113816.93816.9741标准层9960.001005.56916.08D9#/10#18F、20大平层21F、22F顶复E75.18%3713298.18F9.12%9.12%0.00%472.86472.86215.29355.5355.5161.86F23F云顶别墅电梯机房G161.861334.1182.43房型分析SITE

AN

ALSIS产品优势490

户型PRODUCT

ADVANTAGE大平层借用北向景观资源，打开北侧入户花园，景观渗透南北通透独梯独户十字轴流线生态露台

+

入户

+

观景

+

服务四重阳台全功能主卧套房观景卫浴270°端厅套内面积（不含阳355阳台面积（投影面60.0060.0060.0060.0075.0031.0031.000.00建筑面积和总建筑面积楼号层数户型编号阳台比

建筑面积户数套内和本层面积1000.00总套内面积9997.660使用率

实际户数D-1D-1D16.90%

512.1016.90%

512.1026.73%

338.4626.73%

338.4622.52%

492.8111375375512.10512.105076.975076.97985.63472.86472.86215.291-2F底复355224.46224.4633334034015152113816.93816.9741标准层9960.001005.56916.08D9#/10#18F、20大平层21F、22F顶复E75.18%3713298.18F9.12%9.12%0.00%472.86472.86215.29355.5355.5161.86F23F云顶别墅电梯机房G161.861334.1182.43房型分析SITE

AN

ALSIS产品优势470

户型PRODUCT

ADVANTAGE顶层复式下层借用北向景观资源，打开北侧入户花园，景观渗透南北通透独梯独户十字轴流线生态露台

+

入户

+

观景

+

服务四重阳台全功能主卧套房观景卫浴270°端厅套内面积（不含阳355阳台面积（投影面60.0060.0060.0060.0075.0031.0031.000.00建筑面积和总建筑面积楼号层数户型编号阳台比

建筑面积户数套内和本层面积1000.00总套内面积9997.660使用率

实际户数D-1D-1D16.90%

512.1016.90%

512.1026.73%

338.4626.73%

338.4622.52%

492.8111375375512.10512.105076.975076.97985.63472.86472.86215.291-2F底复355224.46224.4633334034015152113816.93816.9741标准层9960.001005.56916.08D9#/10#18F、20大平层21F、22F顶复E75.18%3713298.18F9.12%9.12%0.00%472.86472.86215.29355.5355.5161.86F23F云顶别墅电梯机房G161.861334.1182.43房型分析SITE

AN

ALSIS产品优势470

户型PRODUCT

ADVANTAGE顶层复式上层借用北向景观资源，打开北侧入户花园，景观渗透南北通透独梯独户十字轴流线生态露台

+

入户

+

观景

+

服务四重阳台全功能主卧套房观景卫浴270°端厅套内面积（不含阳355阳台面积（投影面60.0060.0060.0060.0075.0031.0031.000.00建筑面积和总建筑面积楼号层数户型编号阳台比

建筑面积户数套内和本层面积1000.00总套内面积9997.660使用率

实际户数D-1D-1D16.90%

512.1016.90%

512.1026.73%

338.4626.73%

338.4622.52%

492.8111375375512.10512.105076.975076.97985.63472.86472.86215.291-2F底复355224.46224.4633334034015152113816.93816.9741标准层9960.001005.56916.08D9#/10#18F、20大平层21F、22F顶复E75.18%3713298.18F9.12%9.12%0.00%472.86472.86215.29355.5355.5161.86F23F云顶别墅电梯机房G161.861334.1182.43房型分析SITE

AN

ALSIS产品优势215

户型PRODUCT

ADVANTAGE天际屋借用北向景观资源，打开北侧入户花园，景观渗透南北通透独梯独户十字轴流线生态露台

+

入户

+

观景

+

服务四重阳台全功能主卧套房观景卫浴270°端厅套内面积（不含阳355阳台面积（投影面60.0060.0060.0060.0075.0031.0031.000.00建筑面积和总建筑面积楼号层数户型编号阳台比

建筑面积户数套内和本层面积1000.00总套内面积9997.660使用率

实际户数D-1D-1D16.90%

512.1016.90%

512.1026.73%

338.4626.73%

338.4622.52%

492.8111375375512.10512.105076.975076.97985.63472.86472.86215.291-2F底复355224.46224.4633334034015152113816.93816.9741标准层9960.001005.56916.08D9#/10#18F、20大平层21F、22F顶复E75.18%3713298.18F9.12%9.12%0.00%472.86472.86215.29355.5355.5161.86F23F云顶别墅电梯机房G161.861334.1182.43高层

T3

户型·180+220不止于品质U

N

D

E

S

IR

A

B

IL

IT

Y房型分析SITE

AN

ALSIS产品优势PRODUCT

ADVANTAGE180+220

户型借用北向景观资源，打开北侧入户花园，景观渗透南北通透生态露台

+

入户

+

观景全功能主卧套房观景卫浴套内面积（不含阳310.1139.45139.45168.05阳台面积（投影面0.0019.3619.36建筑面积和744.79358.18总建筑面积楼号层数1-2F户型编号阳台比

建筑面积0.00%

372.4013.88%

179.0913.88%

179.0918.85%

220.83户数套内和本层面积总套内面积11043.505使用率

实际户数ABBC2620.2370.93456.1224221298.267#/12#6263.46

7521.743861.585

4637.3583.27%6713262.07标准层12272.72162.3031.67电梯机房高层

T4

户型·140+100不止于品质U

N

D

E

S

IR

A

B

IL

IT

Y房型分析SITE

AN

ALSIS产品优势PRODUCT

ADVANTAGE100+140

户型借用北向景观资源，打开北侧入户花园，景观渗透南北通透独梯独户十字轴流线生态露台

+

入户

+

观景

+

服务四重阳台全功能主卧套房观景卫浴套内面积（不含阳156.276.676.6104.6阳台面积（投影面0.0013.4313.43建筑面积和388.98总建筑面积楼号层数1-2F户型编号阳台比

建筑面积0.00%

194.4917.53%

103.7417.53%

103.7413.18%

138.83户数套内和本层面积总套内面积9050.670使用率

实际户数ABBC2312.4370.93450.1924444166.63207.481#/2#/5#/6#3665.86

4564.504905.78

6108.3780.31%9211269.32标准层10298.20150.0013.79电梯机房套内面积（不含阳156.276.676.6104.6阳台面积（投影面0.0013.4313.43建筑面积总建筑面积楼号层数1-2F户型编号阳台比

建筑面积户数套内和和312.4本层面积总套内面积5933.710使用率

实际户数ABBC0.00%196.102392.20209.20370.93450.1917.53%

104.6017.53%

104.6013.18%

139.9822828166.633#/4#/8#/11#2332.82

2928.763121.86

3919.3679.65%607449.52标准层6553.4075.0013.79电梯机房房型分析SITE

AN

ALSIS产品优势PRODUCT

ADVANTAGE100+140

户型借用北向景观资源，打开北侧入户花园，景观渗透南北通透独梯独户十字轴流线生态露台

+

入户

+

观景

+

服务四重阳台全功能主卧套房观景卫浴套内面积（不含阳156.276.676.6104.6阳台面积（投影面0.0013.4313.43建筑面积和388.98总建筑面积楼号层数1-2F户型编号阳台比

建筑面积0.00%

194.4917.53%

103.7417.53%

103.7413.18%

138.83户数套内和本层面积总套内面积9050.670使用率

实际户数ABBC2312.4370.93450.1924444166.63207.481#/2#/5#/6#3665.86

4564.504905.78

6108.3780.31%9211269.32标准层10298.20150.0013.79电梯机房套内面积（不含阳156.276.676.6104.6阳台面积（投影面0.0013.4313.43建筑面积总建筑面积楼号层数1-2F户型编号阳台比

建筑面积户数套内和和312.4本层面积总套内面积5933.710使用率

实际户数ABBC0.00%196.102392.20209.20370.93450.1917.53%

104.6017.53%

104.6013.18%

139.9822828166.633#/4#/8#/11#2