装饰装修工程的承包合同

装饰装修工程的承包合同范文合同编号：__________发包方（甲方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________承包方（乙方）：公司名称：____________________法定代表人：________________地址：______________________联系方式：____________________电子邮箱：____________________一、合同主体1.发包方（甲方）甲方有权对工程进行监督和检查，保证工程质量和进度符合合同要求。甲方应按照合同约定及时支付工程价款。甲方应提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。2.承包方（乙方）乙方应按照合同约定的工程内容和质量标准进行施工，保证工程质量合格。乙方应遵守施工现场的管理规定，文明施工，保证施工安全。乙方应按照合同约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。二、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程内容：室内装修工程，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，水电线路的铺设，门窗的安装等。具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程预算为准。4.工程规模：工程总面积为______平方米。工程总造价为______元。三、工程期限1.开工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.工期总日历天数：______天如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致工期延误，双方应协商解决，并签订书面协议。四、工程价款及支付方式1.工程总价：人民币______元（大写______元整）2.付款方式：合同签订后，甲方向乙方支付工程总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价的______%，即人民币______元（大写______元整）。工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付工程总价的______%，即人民币______元（大写______元整）。剩余工程总价的______%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。3.付款时间：预付款在合同签订后的______个工作日内支付。进度款在工程进度达到约定比例后的______个工作日内支付。竣工验收款在工程竣工验收合格后的______个工作日内支付。质量保证金在保修期满后的______个工作日内支付。五、工程变更1.变更的提出：甲方有权提出工程变更，乙方应根据甲方的要求进行变更设计和施工。乙方发觉设计图纸或施工方案存在问题时，应及时向甲方提出变更建议。2.变更的审批：工程变更应经过甲方的审批同意后方可实施。对于涉及工程价款增加或减少的变更，双方应协商确定变更价款，并签订书面协议。3.变更的实施：乙方应按照甲方批准的变更方案进行施工，保证工程质量和工期不受影响。因工程变更导致工程量增加或减少的，乙方应在施工过程中及时办理签证手续。4.变更的费用调整：工程变更的费用调整按照以下原则进行：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方审核同意后执行。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方负责提供部分主要材料和设备，具体清单见附件。甲方应按照工程进度要求及时将材料设备运至施工现场，并向乙方提供产品合格证明。乙方应负责验收甲方提供的材料设备，如发觉质量问题应及时通知甲方，甲方应负责更换或修复。2.乙方供应材料设备：乙方负责提供除甲方供应以外的其他材料和设备，乙方应保证所提供的材料设备符合国家质量标准和环保要求。乙方应在材料设备进场前______天通知甲方进行验收，甲方应按时参加验收。如甲方不能按时参加验收，乙方可自行验收，验收结果视为甲方认可。乙方提供的材料设备在使用前应进行检验和试验，合格后方可使用。如发觉质量问题，乙方应及时更换，所发生的费用由乙方承担。七、工程质量与验收1.工程质量标准：工程质量应符合国家和地方现行的装饰装修工程质量验收标准，以及双方约定的质量标准。工程质量验收以施工图纸、设计说明、变更通知、工程预算以及国家和地方的相关标准为依据。2.工程质量验收程序：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______天内组织验收。验收时，双方应共同对工程质量进行检查和评定。如发觉质量问题，乙方应及时整改，整改完毕后重新组织验收。工程质量验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告。3.工程质量验收不合格的处理：如工程质量验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间所发生的费用由乙方承担。如乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。八、安全生产与文明施工1.安全生产责任：乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，保证施工安全。乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全。如发生安全，乙方应及时采取措施进行救援，并按照国家有关规定及时报告有关部门。同时乙方应承担由此给甲方造成的损失。2.文明施工要求：乙方应遵守施工现场的管理规定，保持施工现场的整洁和卫生，做到文明施工。乙方应合理安排施工时间，尽量减少对周围居民和环境的影响。乙方应加强对施工人员的管理，严禁施工人员在施工现场吸烟、酗酒、打架斗殴等违法违规行为。九、双方责任与义务1.甲方责任与义务：按合同约定支付工程价款。提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件。协助乙方与物业管理部门协调有关事宜。对工程进度、质量进行监督检查。2.乙方责任与义务：按合同约定的时间和质量要求完成工程施工。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和文明施工工作。负责施工现场的成品保护，如因乙方原因造成成品损坏，乙方应负责修复或赔偿。及时向甲方提交施工进度报告和竣工验收申请。十、违约责任1.甲方违约责任：未按合同约定支付工程价款的，每逾期一天，按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。未按合同约定提供施工条件的，导致工期延误的，工期相应顺延，并赔偿乙方因此造成的损失。无故拒绝验收或验收后未按合同约定支付工程价款的，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：未按合同约定的工期完成工程施工的，每逾期一天，按工程总价的______%向甲方支付违约金。工程质量未达到合同约定标准的，应负责无偿修理或返工，并承担由此给甲方造成的损失。违反施工现场管理规定，造成安全或环境污染的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。十一、争议解决1.争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点：本合同的争议解决地点为工程所在地的人民法院。十二、保修条款1.保修范围：本工程的保修范围包括但不限于工程主体结构、墙面、地面、天花板、水电线路、门窗等。2.保修期限：本工程的保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。3.保修责任：在保修期内，如发觉工程质量问题，乙方应负责免费维修或更换。因甲方使用不当或不可抗力因素造成的工程损坏，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，维修费用由甲方承担。十三、其他条款1.不可抗力：如遇不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后______小时内通知对方，并在______天内提供有关部门的证明文件。不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本合同或对本合同进行变更。2.合同的解除：双方协商一致，可以解除本合同。因一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。3.合同的生效与终止：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同在双方履行完各自的义务后终止。十四、附则1.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.合同附件：施工图纸工程预算材料设备清单工程变更通知工