单位物业承包合同

单位物业承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。一、合同双方1.发包方：是指拥有物业所有权或使用权，并将物业承包给承包方进行经营管理的单位。2.承包方：是指接受发包方的委托，对物业进行承包经营管理的单位。二、承包物业的基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细物业地址]3.物业范围：包括但不限于[具体物业范围描述，如建筑物、场地、设施等]。三、承包期限1.起始日期：[具体起始日期]2.结束日期：[具体结束日期]四、承包费用及支付方式1.承包费用金额：根据物业的规模、设施、服务等因素确定，具体金额为[具体金额]。2.支付时间：每月[具体支付时间]，如遇节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。3.支付方式：通过银行转账或支票等方式支付，承包方应提供合法有效的收款账户信息，发包方按照约定的支付方式将承包费用支付至承包方账户。五、物业的维护与管理1.日常维护：承包方应负责物业的日常清洁、绿化、安保等维护工作，保证物业的整洁、安全和舒适。2.设施设备管理：承包方应定期对物业的设施设备进行检查、维护和保养，保证设施设备的正常运行。如发觉设施设备故障或损坏，应及时通知发包方，并采取措施进行修复或更换。3.安全管理：承包方应制定完善的安全管理制度，加强对物业的安全管理，保证物业内人员和财产的安全。如发生安全，承包方应及时采取措施进行处理，并向发包方报告。4.环境卫生管理：承包方应负责物业内的环境卫生管理，保持物业内的环境整洁、卫生。如发觉物业内存在环境卫生问题，应及时进行清理和整改。六、双方的权利与义务1.发包方的权利与义务权利：有权对承包方的经营管理活动进行监督和检查；有权要求承包方按照合同约定履行义务；有权对物业的使用和管理提出意见和建议。义务：按照合同约定向承包方支付承包费用；协助承包方处理物业经营管理过程中遇到的问题；提供必要的支持和配合，保障承包方的正常经营管理活动。2.承包方的权利与义务权利：有权按照合同约定自主经营管理物业；有权要求发包方提供必要的支持和配合；有权获得合理的经营收益。义务：按照合同约定履行物业的维护与管理义务；遵守国家法律法规和物业管理相关规定；接受发包方的监督和检查，及时整改存在的问题。七、违约责任1.发包方的违约责任如发包方未按照合同约定向承包方支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向承包方支付违约金。如逾期超过[具体天数]，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。如发包方未按照合同约定提供必要的支持和配合，影响承包方的正常经营管理活动，应承担相应的违约责任。2.承包方的违约责任如承包方未按照合同约定履行物业的维护与管理义务，导致物业出现损坏、安全等问题，应承担相应的赔偿责任。如情节严重，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。如承包方违反国家法律法规和物业管理相关规定，应承担相应的法律责任。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件经双方协商一致，可以变更合同内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行的，可以变更合同内容。2.合同解除的条件经双方协商一致，可以解除合同。如一方严重违约，另一方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行的，合同自动解除。九、争议解决方式1.协商解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼解决：如双方在仲裁过程中未能达成和解，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[具体附件名称，如物业交接清单、设施设备清单等]。十一、附则1.合同的未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同的解释权：本合同的解释权归双方