买卖私人手商品房协议

买卖私人手商品房协议合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]邮箱：[卖方公司邮箱]乙方（买方）：公司名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]邮箱：[买方公司邮箱]第二章：房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体街道]号，处于[具体地段描述]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房屋户型：为[具体户型，如三室两厅一卫等]，格局合理，采光良好。第三章：房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[具体总价金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：签订本合同之日起[X]日内，乙方应向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金将在最终房款中抵扣。乙方应在[具体过户时间前]日前，向甲方支付房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完房屋过户手续且房屋交付给乙方后[X]日内支付给甲方。第四章：交付及过户1.交付时间：甲方应于[具体交付时间]将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋应保持清洁，无明显损坏和污渍。房屋内的水、电、气、通讯等基本设施应正常使用。甲方应提供房屋的相关产权证明文件及其他必要的资料。3.过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、配合办理产权变更等。乙方应按照相关规定缴纳房屋过户所需的税费及其他费用。双方应积极配合部门的审批和监管，保证过户手续的顺利办理。第五章：违约责任1.卖方违约责任：若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金，逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方还应按照房屋总价的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与本合同约定的房屋基本情况不符，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或修复，如甲方未能在规定时间内完成整改或修复，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方还应按照房屋总价的[X]%向乙方支付赔偿金。2.买方违约责任：若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期款项的[X]%向甲方支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方还应按照房屋总价的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方在办理房屋过户手续过程中违反相关规定或未能配合甲方完成过户手续，导致过户手续无法顺利办理，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方还应按照房屋总价的[X]%向甲方支付赔偿金。第六章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为[具体管辖法院名称]。第七章：合同的生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止情形：双方协商一致，书面解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任，本合同自行终止。一方违反本合同约定，另一方依法解除本合同。第八章：其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照本合同中约定的联系方式送达对方；如联系方式发生变更，应及时通知对方。3.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。第九章：附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：补充协议双方经友好协商，就本合同未尽事宜达成以下补充协议：[具体补充协议内容]甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____