商务楼租赁合同范本

商务楼租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的商务楼（以下简称“租赁物业”），乙方有租赁该物业的需求，双方本着平等互利的原则，经过友好协商，就租赁物业事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米。

1.2租赁物业的用途为_____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物业的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________元）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失赔偿。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物业的交付和验收

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物业交付给乙方。

5.2乙方应在接收租赁物业时进行验收，如发现租赁物业存在瑕疵，应在____个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

第六条租赁物业的使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁物业的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规的规定。

6.3乙方应遵守消防安全规定，不得在租赁物业内储存易燃易爆物品。

第七条租赁物业的维修责任

7.1甲方负责租赁物业主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和保养。

7.3如因乙方使用不当导致租赁物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条保险

8.1甲方应为租赁物业投保财产保险，保险费用由甲方承担。

8.2乙方可根据需要为租赁物业内的自有财产投保，保险费用由乙方承担。

第九条违约责任

9.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

9.2如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物业用途或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________元）。

9.3如甲方未按合同约定交付租赁物业，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

第十条合同的变更和解除

10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

10.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：____年_