工程款抵押合同范本

工程款抵押合同范本

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

丙方（承包人）：____________________

丁方（发包人）：____________________

鉴于：

1.丙方与丁方签订了《建设工程施工合同》，约定由丙方承包丁方的建设工程项目。

2.甲方为丁方的关联公司，同意为丙方提供工程款支付担保。

3.乙方愿意以其合法拥有的财产为丙方履行《建设工程施工合同》提供抵押担保。

4.甲乙双方经协商一致，同意订立本合同。

第一条抵押物

1.乙方同意以其所有的下列财产作为抵押物，为丙方履行《建设工程施工合同》提供担保：

（1）位于________________的房产，房产证号为：_____________；

（2）位于________________的土地使用权，土地使用权证号为：_____________；

（3）其他财产：_____________________________。

2.上述抵押物的详细情况见附件一《抵押物清单》。

第二条抵押担保的范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

（1）丙方根据《建设工程施工合同》应向丁方支付的全部工程款；

（2）丙方因违反《建设工程施工合同》而产生的违约金、赔偿金；

（3）甲方为实现抵押权所支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

2.抵押担保的金额为人民币________________万元。

第三条抵押物的评估

1.乙方应在本合同签订后五个工作日内，委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。

2.评估报告应作为本合同附件二。

第四条抵押物的登记

1.乙方应在本合同签订后十个工作日内，持本合同及评估报告到相关部门办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记手续完成后，乙方应将抵押物登记证明文件的原件交甲方保管。

第五条抵押物的保管

1.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全、完整。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。

第六条抵押物的保险

1.乙方应在本合同签订后十五个工作日内，为抵押物投保财产保险，并指定甲方为保险金的第一受益人。

2.保险单及保险费支付凭证应作为本合同附件三。

第七条抵押权的实现

1.如丙方未能按照《建设工程施工合同》的约定履行支付工程款的义务，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。

2.甲方实现抵押权时，乙方应予以配合，并承担相应的费用。

第八条抵押权的消灭

1.丙方履行完毕《建设工程施工合同》约定的全部义务后，甲方应协助乙方办理抵押物的注销登记手续。

2.抵押物注销登记手续完成后，甲方应将抵押物登记证明文件的原件返还乙方。

第九条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供抵押物，并办理抵押物登记手续。

2.甲方有权要求乙方妥善保管抵押物，并在必要时对抵押物进行检查。

3.甲方应按照本合同的约定，在丙方履行完毕《建设工程施工合同》约定的全部义务后，协助乙方办理抵押物的注销登记手续。

第十条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同的约定，提供抵押物，并办理抵押物登记手续。

2.乙方应妥善保管抵押物，并在必要时接受甲方的检查。

3.乙方应按照本合同的约定，为抵押物投保财产保险，并指定甲方为保险金的第一受益人。

4.如丙方未能按照《建设工程施工合同》的约定履行支付工程款的义务，乙方应配合甲方实现抵押权。

第十一条丙方的权利和义务

1.丙方应按照《建设工程施工合同》的约定，履行支付工程款的义务。

2.如丙方未能按照《建设工程施工合同》的约定履行支付工程款的义务，丙方应承担相应的违约责任。

第十二条丁方的权利和义务

1.丁方应按照《建设工程施工合同》的约定，履行支付工程款的义务。

2.如丙方未能按照《建设工程施工合同》的约定履行支付工程款的义务，丁方应承担相应的违约责任。

第十三条违约责任

1.如乙方未能按照本合同的约定提供抵押物或办理抵押物登记手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为抵押担保金额的10%。

2.如乙方未能妥善保管抵押物，导致抵押物损毁、灭失的，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金的金额为抵押担保金额的20%。

3.如甲方未能按照本合同的约定，在丙方履行完毕《建设工程施工合同》约定的全部义务后，协助乙方办理抵押物的注销登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为抵押担保金额的10%。

第十四条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

丙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月