个人独资房屋赠与合同

个人独资房屋赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方是位于_____________________（以下简称“该房屋”）的所有权人，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与物的描述

1.1甲方赠与乙方的房屋位于_____________________

1.2房屋的建筑面积为_____________________

1.3房屋的产权证号为：_____________________

1.4房屋的用途为：_____________________

1.5房屋的附属设施包括：_____________________

1.6房屋的详细情况见附件一《房屋产权证明》。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何抵押、查封、扣押等权利瑕疵。

2.2甲方保证在赠与前该房屋无任何债务负担。

2.3甲方保证该房屋的赠与不违反任何法律法规的规定。

2.4乙方同意接受甲方的赠与，并承诺按照本合同的约定履行相关义务。

第三条赠与物的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起____天内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证、钥匙及其他相关文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.3乙方应在接收房屋后____天内办理房屋过户手续，甲方应予以必要的协助。

第四条赠与物的所有权转移

4.1自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权转移至乙方。

4.2乙方取得房屋所有权后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证赠与的房屋符合本合同第一条的描述。

5.2甲方应按照本合同第三条的约定交付房屋。

5.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

5.4甲方保证赠与行为不违反《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的规定。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同的约定接受赠与的房屋。

6.2乙方应在约定的时间内办理房屋过户手续。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋产权证、钥匙及其他相关文件。

6.4乙方取得房屋所有权后，应遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本合同第三条的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋价值的____%。

7.2如乙方未按照本合同第六条的约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋价值的____%。

7.3双方应严格履行本合同，任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

8.3本合同的任何变更或解除，均应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_