合租分摊费用协议

合租分摊费用协议编号：__________

本协议由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房屋，现愿将该房屋出租给乙方居住；乙方愿意租赁该房屋，并同意按照本协议的约定支付相关费用。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋：位于__________的房屋，建筑面积__________平方米。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金支付：乙方应按月支付租金，每月租金为__________元人民币。

四、分摊费用：包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等，乙方应按照实际使用情况分摊相应费用。

五、其他事项：双方应遵守国家法律法规，维护租赁房屋的安全和整洁。

六、违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋符合国家法律法规的规定，具备居住条件，并保证房屋及附属设施的安全和正常使用。

2.甲方应在租赁期限内，将房屋及相关权利义务完整地移交给乙方，不得设置任何影响乙方居住的障碍。

3.甲方应配合乙方在租赁期间进行房屋设施的维修和保养，确保乙方正常使用。

4.甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得擅自拆改房屋设施。

5.甲方应按时收取乙方支付的租金及相关费用，不得无故扣留或克扣。

6.甲方应承担租赁房屋的物业管理、维修、养护等责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁期限和约定的用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得随意损坏或丢弃。

3.乙方应按照约定的租金及时间支付相关费用，不得拖欠或迟延。

4.乙方应合理使用水、电、燃气等资源，不得浪费或滥用。

5.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁房屋的公共秩序。

6.乙方应保持租赁房屋的整洁，对产生的垃圾按照规定进行分类处理。

7.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用和责任。

8.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状，并清理好所有物品，不得遗留任何垃圾或杂物。

双方权利：

1.甲方享有租金收取权，乙方享有租赁房屋的使用权。

2.甲方享有房屋的处分权，但不得损害乙方的合法权益。

3.乙方享有对房屋的正常使用、维修和养护权。

4.双方均有权要求对方履行合同约定的义务，并追究对方的违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合约定的租赁房屋及附属设施。

2.甲方有义务保证租赁房屋的安全，及时维修房屋设施。

3.乙方有义务按照约定支付租金及相关费用。

4.乙方有义务合理使用租赁房屋，爱护房屋设施。

5.双方有义务维护租赁房屋的公共秩序，不得干扰他人正常生活。

6.双方有义务在合同履行过程中，履行诚信原则，共同维护合同关系的稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁合同项下，甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。双方经协商一致，确定本合同项下的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、租金支付

1.租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整），支付时间为每月的__________日。

2.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），首付款包含在合同金额内。

3.保证金：乙方应在本合同签订后__________日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还保证金。

4.分摊费用：水、电、燃气、物业管理费等分摊费用，按实际使用情况由双方另行协商确定，乙方应按月支付。

三、额外费用

1.若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。

2.若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应根据实际情况协商解决，相关费用按实际发生计算。

3.若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。

四、支付条件

1.乙方支付租金及分摊费用时，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后的__________日内确认收讫。

2.甲方在收到乙方支付的租金及分摊费用后，应向乙方提供相应的收据或发票。

五、逾期支付

1.乙方如逾期支付租金及分摊费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的滞纳金。

2.逾期支付超过__________日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及分摊费用。

六、支付方式变更

1.如双方同意变更支付方式，应在本合同中注明，并经双方签字确认。

2.支付方式变更后，双方应遵守新的支付条款。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定提供符合居住条件的房屋，或者擅自改变房屋结构、用途，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按合同约定支付租金及分摊费用，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）的滞纳金。逾期超过__________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及分摊费用。

3.若乙方造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

4.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

二、违约处理

1.一方违约时，另一方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

2.若违约方拒绝纠正违约行为或无法纠正，另一方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的所有损失。

三、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，可以选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.调解：双方可以寻求第三方调解机构的帮助，以达成和解。

2.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务。

3.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

1.若双方选择诉讼解决争议，争议应由__________人民法院管辖。

2.若双方选择仲裁解决争议，仲裁机构所在地法院为争议管辖法院。

五、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

六、合同变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

2.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同义务。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在以下条件满足后，本协议正式生效：

1.双方签署本协议并签字（或盖章）；

2.甲方将租赁房屋及相关权利义务完整地移交给乙方；

3.乙方支付首付款及保证金。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：本协议在以下任一情况下终止：

a.租赁期限届满，且乙方按约定将房屋恢复原状；

b.双方协商一致解除本协议；

c.一方违约，另一方依法解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法继续履行。

3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照以下规定处理：

a.甲方应退还乙方已支付的保证金；

b.乙方应支付至合同解除之日的租金及分摊费用；

c.双方应将租赁房屋恢复原状，并清理好所有物品。

四、通知

1.双方应通过书面形式相互通知本协议的变更、解除或其他重要事项。

2.通知应以挂号信、特快专递或双方约定的其他方式发送，自发送之日起视为送达。

五、争议解决

本协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除本协议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至协议终止时失效。

附件：

一、房屋租赁合同附件

1.房屋租赁合同副本一份；

2.房屋权属证明复印件一份；

3.房屋设施清单一份；

4.房屋维修保养责任说明一份。

二、费用支付相关附件

1.租金支付凭证复印件；

2.分摊费用支付凭证复印件；

3.保证金收据或发票复印件。

三、其他附件

1.双方身份证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复