单位购房合同

第第页合同编号:________单位购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的单位购房合同甲方（卖方）：《中华人民共和国境内企业法人/其他组织名称》（以下简称“甲方”）乙方（买方）：《中华人民共和国境内企业法人/其他组织名称》（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于《中华人民共和国境内具体地址》的房产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，订立本合同。本合同之目的为明确双方在甲方出售、乙方购买该房产过程中的权利、义务及责任，确保交易安全、公平、合法，实现房产所有权的转移。二、价格、支付方式1.房产总价：经双方协商一致，该房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.付款方式：a)乙方应在本合同签订之日起叁个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为房产总价的10%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。b)乙方应在甲方向乙方完整产权证明文件及相关过户手续之日起拾个工作日内，支付剩余房款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.乙方支付定金及剩余房款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：-开户行名称：____________________-账户名称：____________________-账号：____________________4.甲方在收到乙方支付的定金及剩余房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。5.若乙方未按本合同约定的期限支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款部分的利息，利息计算方式为：逾期付款部分金额×0.05%×逾期天数。6.双方确认，本合同签订后，若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的10%。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、共有权争议、租赁关系或其他第三方权利限制。b)甲方应确保房产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在重大质量问题。c)甲方应在房产过户前，向乙方披露房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、使用年限、维修记录等。2.服务：a)甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括必要的文件和配合相关部门的审查。b)甲方应负责解决因房产本身原因引起的质量问题，在过户完成后的一定期限内维修服务。c)乙方有权在过户前对房产进行实地查看，甲方应便利。3.履行：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。b)甲方应按约定时间将房产过户至乙方名下，并保证过户过程的顺利进行。c)乙方应按约定时间支付房款，并积极配合甲方完成房产过户手续。4.变更：a)本合同签订后，如双方就合同内容达成一致意见需进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。b)任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。c)如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并协商解决。本章节关于质量保证、服务、履行与变更的内容，旨在确保双方权益，明确各自责任，促进合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在合同谈判及履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私及其他相关信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息。c)本保密条款在合同终止或履行完毕后仍具有法律效力，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。c)争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，保证合同的顺利实施。本章节关于保密条款及争议解决的内容，旨在保护双方的商业利益，确保合同在公平、公正的基础上履行。双方应遵守本合同约定的保密义务，共同维护对方的合法权益。在争议发生时，双方应本着合作共赢的原则，积极寻求解决方案，确保合同的稳定履行。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕、乙方支付完全部房款之日终止。d)双方确认，本合同及其补充协议的传真件、复印件均具有法律效力。e)本合同项下的通知、要求、同意等，应以书面形式作出，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等可记录的方式送达对方。2.合同签署：a)双方在签订本合同时，应确保签署人的身份真实、有效，并具有代表甲方或乙方签署合同的权力。b)本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，并加盖单位公章或合同专用章。c)签署后的合同文本，双方应妥善保管，以