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文档简介

2025年个人房产抵押业务合同范本甲方（抵押人）：____乙方（抵押权人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方以其房产为乙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、抵押房产基本情况1.1抵押房产位于____省/市____区/县，房产证号为____，房产所有权人为甲方，房产性质为____，建筑面积为____平方米。1.2抵押房产的土地使用权类型为____，土地使用权面积为____平方米，土地使用权证号为____。二、抵押担保范围2.1甲方以其房产为乙方在____银行办理的个人贷款提供抵押担保。2.2抵押担保范围包括：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）以及乙方为实现债权所产生的一切费用。三、抵押期限3.1抵押期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。四、抵押物的评估4.1甲方应确保抵押房产的价值不低于贷款金额。如抵押房产价值低于贷款金额，甲方应补足差额。4.2甲方应按照乙方的要求提供抵押房产的评估报告。评估报告由具有资质的评估机构出具，评估费用由甲方承担。五、抵押物的保险5.1甲方应在抵押期间内为抵押房产购买保险，保险金额不得低于贷款金额。5.2甲方应将乙方列为保险合同的第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。六、抵押物的维护6.1甲方应确保抵押房产在抵押期间保持良好的维护状态，不得擅自改变房产的结构和使用性质。6.2甲方应按照国家和地方的相关规定，及时办理抵押房产的维修、养护等事宜。七、抵押物的处置7.1如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息及其他相关费用。7.2甲方应协助乙方办理抵押房产的处置手续，包括但不限于签署相关法律文件、提供必要的资料等。八、合同的变更和解除8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。8.2如乙方提前偿还贷款，甲方有权要求解除本合同。九、违约责任9.1甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。9.2甲方擅自改变抵押房产的结构和使用性质，导致抵押价值降低的，应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事宜，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：

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