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2025年度土地使用权及开发权出让框架协议甲方（出让方）：×××市自然资源和规划局乙方（受让方）：×××房地产开发有限公司鉴于甲方作为×××市土地使用权及开发权的出让方，乙方作为具有房地产开发资质的受让方，双方为了明确土地使用权及开发权的出让事宜，经友好协商，达成以下框架协议：一、协议背景1.1为了加快城市建设步伐，优化土地资源配置，提高土地使用效率，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就土地使用权及开发权的出让事宜达成协议。1.2甲方作为出让方，拥有土地使用权及开发权的出让权；乙方作为受让方，具备房地产开发资质，愿意按照本协议的约定，受让土地使用权及开发权。二、出让土地基本情况2.1土地位置：出让土地位于×××市×××区，具体位置详见附件一。2.2土地面积：出让土地总面积为×××平方米，具体面积以实测为准。2.3土地用途：出让土地用途为居住用地，具体规划用途以规划部门出具的规划条件为准。2.4土地使用权出让年限：土地使用权出让年限为×××年。三、出让条件3.1乙方需按照甲方提供的规划设计条件进行开发建设。3.2乙方需在签订土地使用权出让合同后，按照约定时间内支付土地出让金。3.3乙方需按照国家法律法规和当地政策要求，办理相关手续，确保项目顺利推进。3.4乙方在开发过程中，需确保工程质量，不得擅自改变土地用途，严格按照规划条件进行开发。四、出让程序4.1甲方发布土地使用权及开发权出让公告，明确出让条件、出让方式、出让价格等。4.2乙方在公告规定的时间内，向甲方提交申请文件，包括但不限于企业资质证书、公司简介、项目可行性研究报告等。4.3甲方对乙方提交的申请文件进行审查，符合条件的，予以公示。4.4公示期满后，甲乙双方签订土地使用权出让合同，乙方按照约定支付土地出让金。4.5乙方在签订土地使用权出让合同后，按照约定时间办理相关手续，取得土地使用权证书。五、出让价格及支付方式5.1土地出让价格：根据市场评估价确定，具体价格以甲方出具的评估报告为准。5.2支付方式：乙方在签订土地使用权出让合同后，按照约定时间内支付土地出让金。六、违约责任6.1乙方未按照约定支付土地出让金的，甲方有权解除土地使用权出让合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方未按照规划条件进行开发的，甲方有权要求乙方改正，情节严重的，可以解除土地使用权出让合同，并要求乙方支付违约金。6.3双方违反本协议的任何条款，均应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×××年。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等

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