上海市2025年租房协议专业媒介机构指导

上海市2025年租房协议专业媒介机构指导一、协议前言根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为了维护租房市场秩序，保障租房双方的合法权益，规范专业媒介机构的服务行为，特制定本《上海市____年租房协议专业媒介机构指导》（以下简称“本指导”）。二、协议主体1.甲方（出租方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，拥有房屋出租权利的一方。2.乙方（承租方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，需租赁甲方房屋的一方。3.丙方（专业媒介机构）：指依法设立，从事房地产租赁中介服务业务的机构。三、协议正文第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____1.2房屋结构及面积：____1.3房屋产权证明：____第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护保养。5.2如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在租赁期满或提前解除本协议时，将房屋及附属设施交付给乙方。6.2乙方应在租赁期满或提前解除本协议时，将房屋及附属设施交还给甲方，并保持房屋的清洁、整洁。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____个月租金。7.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。四、专业媒介机构服务规范1.丙方应严格遵守国家有关房地产租赁市场的法律法规，依法开展业务。2.丙方应向甲方、乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，不得隐瞒、虚构事实。3.丙方应协助甲方、乙方办理租赁合同备案手续，确保合同真实有效。4.丙方应按照甲方、乙方的委托，提供租赁合同签订、租金支付、房屋交付等环节的服务。5.丙方不得以任何形式收取甲方、乙方的额外费用。6.丙方应保守甲方、乙方的个人信息，不得泄露给第三方。五、协议附件1.房屋产权证明复印件2.甲方、乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件六、协议生效及争议解决1.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议签订后，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向