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2025年住宅交易合同（按揭）甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（按揭银行）：____银行代码：____鉴于甲方愿意出售其合法拥有的住宅一套，乙方愿意购买并办理按揭贷款，丙方愿意为乙方提供按揭贷款服务，现将有关事项达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于：____1.2房屋所有权证号：____1.3房屋性质：____1.4建筑面积：____1.5土地使用权面积：____二、交易价格及付款方式2.1乙方购买甲方房屋的总价为人民币（大写）：____（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____（小写）：____元，作为购房诚意金。2.3乙方在办理按揭贷款过程中，需按照丙方的要求提供相关资料，并按照约定时间将贷款审批通过。2.4乙方在贷款审批通过后，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：____（小写）：____元。2.5乙方按照丙方的要求，将剩余购房款项通过按揭贷款方式支付给甲方。三、交付及过户手续3.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无纠纷，并承诺在合同签订后____日内办理完毕房屋过户手续。3.2乙方在办理房屋过户手续过程中，应按照相关规定缴纳相关税费。3.3甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所售房屋结构安全、设施齐全、功能正常，无重大质量问题。4.2甲方对所售房屋的质量保修期限为自房屋交付之日起____年，保修范围包括房屋主体结构、设施设备等。4.3乙方在保修期内发现房屋质量问题，有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后____日内修复，否则乙方有权自行修复，费用由甲方承担。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期____日，应向甲方支付逾期付款金额的0.____%作为违约金。5.3丙方未按照约定为乙方提供按揭贷款服务，导致合同无法履行，应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字/盖章

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