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文档简介

2025年共有房产居住绑定协议模板一、定义与解释1.1本协议由以下词汇定义：（1）共有房产：指由多个业主共同拥有的房产。（2）业主：指共有房产的所有人，按照其持有的房产份额享有所有权和使用权。（3）居住绑定：指业主在共有房产中居住的权利与其所持有的房产份额相互绑定，不可单独转让或放弃。1.2本协议中的条款应采用字面意义解释，如有歧义，双方应友好协商解决。二、共有房产管理委员会组建及职责2.1共有房产管理委员会的组建：（1）共有房产的所有业主按照其持有的房产份额比例，共同组成共有房产管理委员会。（2）管理委员会成员数量应为单数，且不应少于3人。2.2管理委员会的职责：（1）负责共有房产的的日常管理工作，包括但不限于物业维护、财务管理、合同签订等。（2）制定共有房产的共有规则，包括但不限于入住、搬出、访客管理等。（3）监督共有房产的运营状况，确保共有房产的合法权益得到维护。三、居住绑定权益3.1业主在共有房产中居住的权利与其所持有的房产份额相互绑定，不可单独转让或放弃。3.2业主按照其持有的房产份额比例，享有共有房产的收益权、表决权和优先购买权。3.3业主在共有房产中居住时，应遵守共有规则，包括但不限于入住、搬出、访客管理等。四、房产份额转让4.1业主若要转让其持有的房产份额，应提前书面通知管理委员会。4.2管理委员会应在收到通知后____个工作日内，组织其他业主就受让方进行表决。4.3受让方应获得全体业主三分之二以上的同意，方可成为新的业主。4.4转让手续完成后，原业主应将共有房产的相关资料、钥匙等交付给受让方。五、争议解决5.1协议各方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2若协商不成，任一方均有权向共有房产所在地的人民法院提起诉讼。六、附则6.1本协议自各方签字或盖章之日起生效。6.2本协议一式____份，各方执一份。

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