棚户区改造房屋拆迁补偿正式合同

棚户区改造房屋拆迁补偿正式合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（被拆迁人）：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________第一条拆迁项目及范围1.1甲方依法取得__________棚户区改造项目的拆迁资格，乙方所居住的房屋位于该项目拆迁范围内。1.2拆迁范围：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。第二条被拆迁房屋基本情况2.1乙方房屋地址：________________2.2乙方房屋结构：________________2.3乙方房屋面积：________________2.4乙方房屋用途：________________第三条补偿方式3.1甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿。3.2补偿金额：经评估，乙方房屋市场评估价值为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3补偿支付期限：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将补偿款项支付至乙方指定的银行账户。第四条安置4.1甲方负责为乙方提供临时过渡安置房，过渡期限为____个月。4.2临时过渡安置房地址：________________4.3临时过渡安置房面积：________________4.4临时过渡安置房租金：乙方在过渡期间无需支付租金。第五条拆迁安置补偿协议5.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，与甲方签订拆迁安置补偿协议。（1）乙方同意甲方拆迁乙方房屋；（2）乙方同意甲方提供的货币补偿金额；（3）乙方同意甲方提供的临时过渡安置房；（4）乙方同意在过渡期限内搬离被拆迁房屋；（5）其他双方认为需要约定的条款。第六条违约责任6.1甲方未按约定支付补偿款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的____%。6.2乙方未按约定签订拆迁安置补偿协议或搬离被拆迁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的____%。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________特此合同。注意事项：1.确认合同主体：核实甲方（拆迁人）和乙方（被拆迁人）的身份信息，包括名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等，确保合同当事人正确无误。2.拆迁范围及房屋基本情况：明确拆迁项目的具体范围以及被拆迁房屋的结构、面积、用途等详细信息，以便于计算补偿。3.补偿方式及金额：明确补偿方式为货币补偿，并确认补偿金额的确定依据，包括评估机构、评估时间等。4.安置条款：关注临时过渡安置房的位置、面积、租金以及过渡期限，确保乙方在拆迁过程中的居住需求得到满足。5.拆迁安置补偿协议：乙方应认真阅读并理解拆迁安置补偿协议的内容，确保协议中的条款符合本合同的规定。6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金计算方式。7.争议解决方式：了解合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼，以便在出现争议时采取适当的措施。解决办法：1.如合同主体有误，应在合同签订前进行更正。2.如拆迁范围或房屋基本情况有误，应重新核实并修正。3.如对补偿金额有异议，可以要求甲方提供评估报告，进行复核。4.如对临时过渡安置房不满意，可以与甲方协商调整。5.如拆迁安置补偿协议内容与合同不符，应提出异议并要求修改。6.如一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任条款追究责任。7.如发生争议，应尝试友好协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁资格，负责实施房屋拆迁的单位。2.被拆迁人：指房屋所有权人，因拆迁而需要搬迁的居民。3.货币补偿：指拆迁人对被拆迁人给予一定金额的货币赔偿，以补偿被拆迁房屋的价值。4.临时过渡安置房：指拆迁期间为被拆迁人提供的临时居住房屋。5.违约金：指合同一方未履行合同义务，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为老年人或残疾人，需要特别关照和便利。补充条款：考虑到乙方年龄较大或身体有特殊需求，甲方应提供必要的便利和支持。“甲方应在拆迁过程中为乙方提供必要的协助，如帮助搬运物品、提供无障碍设施等。”“甲方应确保临时过渡安置房满足乙方的特殊需求，如有必要，可提供适当的改造。”2.场合：乙方有未成年子女，需要在拆迁过渡期间保障其教育不受影响。补充条款：甲方应考虑到乙方子女的教育需求，提供相应的支持。“甲方应协助乙方解决子女在过渡期间的教育问题，包括提供附近的学校信息或必要的交通支持。”3.场合：乙方房屋内存在家庭经营的小生意，拆迁可能影响其生计。补充条款：甲方应考虑到乙方的生计问题，提供一定的经济补偿或过渡期支持。“甲方应向乙方提供一定的经济补偿，用于支持乙方在过渡期间维持生计或重新开业。”4.场合：乙方对被拆迁房屋有特殊情感价值，希望保留部分物品或建筑结构。补充条款：甲方应尊重乙方的情感需求，尽可能满足其合理要求。“甲方应尊重乙方对房屋的情感价值，允许乙方在拆迁前取回或保留有纪念意义的物品。”合同所需附件列表：1.房屋产权证