店铺租赁合同草案范文

店铺租赁合同草案范文合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4联系人：_______1.5联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______第一条店铺信息（1）结构：_______（2）面积：_______平方米（3）用途：_______1.2甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的质量和安全标准，具备合法的租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店铺使用及维修5.1乙方在租赁期间，应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变店铺结构和用途。5.3甲方对租赁物的结构、设施进行维修、保养时，应提前通知乙方，乙方应给予配合。甲方维修、保养完毕后，乙方应按照甲方的要求恢复原状。第六条保险责任6.1乙方在租赁期间，应自行承担租赁物内的财产保险责任。如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿范围和标准承担相应责任。6.2甲方对租赁物的公共部位和设施应承担相应的保险责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或租赁物存在严重质量问题的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金和赔偿损失。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因经营不善等原因，无法继续经营，经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方需要收回租赁物，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。8.3本合同在租赁期满后自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第二条的规定办理。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人、联系人及联系电话，确保合同主体的合法性。2.店铺信息准确：租赁物的结构、面积、用途等信息必须准确无误，以避免合同履行过程中的纠纷。3.租赁期限与续租条件：合同中应明确租赁期限，并对续租条件进行约定，保障双方的权益。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期及逾期支付滞纳金等条款应具体明确，确保租金支付的顺利进行。5.保证金的处理：合同中应约定保证金的金额、退还条件及扣除方式，以保障双方的利益。6.店铺使用与维修责任：明确乙方在租赁期间对店铺的使用和维护责任，以及甲方对公共部位和设施的维修责任。7.保险责任：合同中应明确双方对租赁物内外财产的保险责任，以减少意外事故带来的损失。8.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约金和赔偿损失的计算方式。9.合同解除与终止条件：明确合同解除和终止的条件，以及相应的赔偿和补偿措施。10.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，通常为友好协商和诉讼。法律名词解释：1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人，享有收取租金的权利和租赁物的所有权。2.承租方（乙方）：合同中租赁租赁物的当事人，负有支付租金的义务和合理使用租赁物的责任。3.租赁物：合同中指定的租赁对象，即店铺。4.租赁期限：合同中约定的租赁时间范围。5.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。6.保证金：乙方为保障合同履行而支付给甲方的预定金。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付给甲方的额外费用。8.违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。9.合同解除：合同双方在合同有效期内，因特定原因提前终止合同关系。10.合同终止：合同自然到期或因其他原因，合同关系结束。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁的店铺内进行特殊活动，如举办大型促销活动或节日庆典。补充条款：乙方在进行特殊活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案和申请，经甲方书面同意后方可进行。活动中乙方应确保安全，避免对店铺及相邻租赁物造成损害。2.场合：乙方计划在租赁的店铺内安装特殊设备，如大型冷藏展示柜或厨房设备。补充条款：乙方需在安装设备前征得甲方书面同意，并保证设备安装符合安全标准，不对店铺结构和公共设施造成影响。安装后，乙方负责设备的日常维护和保养。3.场合：乙方打算在租赁期间进行店铺装修。补充条款：乙方进行装修前，必须提交装修方案和施工图纸给甲方审批，并在装修过程中遵守相关法律法规，确保装修质量和安全。装修完成后，乙方应负责清理装修垃圾，恢复公共区域原状。4.场合：乙方租赁的店铺位于商业体内，涉及商业体的整体运营和管理。补充条款：乙方应遵守商业体的运营管理规定，包括但不限于营业时间、广告宣传、垃圾处理等。如乙方行为影响商业体整体形象，甲方有权要求乙方整改或承担相应责任。合同所需附件列表：1.店铺平面图和结构图2.甲方房屋所有权证书或租赁权证明3.乙方营业执照副本4.乙方法定代表人身份证明书5.双方签订的补充协议（如有）6.乙方