建筑改造合同之四

建筑改造合同之四合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承包方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程面积：__________平方米1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元二、合同条款2.1工程期限2.1.1工程开工日期：__________2.1.2工程竣工日期：__________2.1.3工程延期条件：__________2.2工程质量2.2.1乙方应按照国家及行业的相关规范、标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量。2.2.2乙方应保证在工程保修期内，对工程质量问题进行免费修复。2.3工程款项2.3.1甲方应在合同签订后______日内，向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的______%。2.3.2乙方完成工程进度达到______%时，甲方应向乙方支付进度款，金额为合同总价款的______%。2.3.3工程验收合格后，甲方应在______日内支付乙方剩余款项。2.4工程变更2.4.1工程变更需经甲乙双方协商一致，并由甲方书面确认。2.4.2工程变更导致合同总价款调整的，甲乙双方应签订补充协议。2.5工程验收2.5.1工程验收应按照国家及行业的相关规范、标准进行。2.5.2乙方应在工程竣工后______日内，向甲方提交工程验收申请。2.5.3甲方应在收到乙方验收申请后______日内，组织验收。2.6违约责任2.6.1乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的______%。2.6.2乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方承担修复费用及相应的违约责任。2.7保密条款2.7.1甲乙双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。2.7.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。三、其他约定3.1甲乙双方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程顺利进行。3.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。四、附则4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同的修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追踪。2.主体资格：核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于营业执照、资质证书等。3.工程概况：详细描述工程名称、地点、内容和面积，以及预算，避免后期争议。4.工程期限：明确开工、竣工日期以及延期条件，逾期应承担的违约责任。5.工程质量：明确质量标准和验收标准，以及质量问题的处理方式。6.工程款项：明确付款方式、时间和比例，以及逾期支付的利息或违约金。7.工程变更：任何变更都应以书面形式确认，并调整合同总价。8.工程验收：明确验收程序和时间限制，保障双方权益。9.违约责任：约定具体的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。10.保密条款：保护商业秘密和技术秘密，防止泄露。11.争议解决：明确争议解决方式和地点，通常选择合同签订地法院。12.法律效力：确认合同修改、补充协议的法律效力。解决办法：1.协商：遇到问题时通过协商解决，以保持合作关系。2.调解：如果协商不成，可寻求第三方调解机构帮助解决争议。3.仲裁或诉讼：当调解无效时，可以根据合同约定选择仲裁或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的协议。主体资格：指合同当事人的法律地位，即其是否具备法律规定的从事民事活动的资格。违约金：指当事人违反合同约定而应支付给对方的一定数额的金钱。保密协议：指合同双方为保护商业秘密而达成的协议。争议解决：指当合同双方发生纠纷时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同生效：指合同开始发生法律效力，对双方当事人具有约束力。附则：合同中关于合同生效、修改、终止等程序性问题的规定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：政府或公共部门的建筑改造项目补充条款：为确保项目透明和合规，双方同意在此项目中引入第三方监督机构进行质量监督和进度跟踪。补充条款：甲乙双方同意在工程实施期间，由_______（第三方监督机构名称）进行工程质量及进度的监督。监督费用由甲方承担，具体费用为人民币（大写）______元整（小写）______元。2.场合：老旧小区的翻新改造补充条款：考虑到老旧小区居民的生活便利，乙方需在施工期间采取降噪、防尘等措施，并定期与居民沟通施工进度和安排。补充条款：乙方在施工期间，应采取有效措施降低噪音、控制扬尘，确保不影响居民正常生活。同时，乙方应每______天与居民代表进行一次沟通，告知施工进度及可能对居民生活造成的影响。3.场合：文化遗产建筑的修复补充条款：鉴于文化遗产建筑的特殊性，乙方需聘请具有相应资质的专业人士参与修复工作，并遵守相关保护法规。补充条款：乙方在进行文化遗产建筑的修复工作时，必须聘请具备相应资质的专业人士，并严格按照国家关于文物保护的相关法规执行。修复方案需提前提交甲方及文物部门审批。合同所需附件列表：1