番禺房屋租赁合同

番禺房屋租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。《番禺房屋租赁合同》一、合同双方1.出租方：是指拥有番禺房屋所有权或合法使用权，并将房屋出租给承租方的一方。2.承租方：是指与出租方签订租赁合同，租赁番禺房屋用于特定目的的一方。二、租赁房屋的基本情况1.房屋位置：位于番禺区[具体街道名称]，[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数]平方米，套内面积为[具体套内面积数]平方米。3.房屋用途：该房屋仅供[承租方使用用途]使用，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方可以通过银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式支付租金。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，承租方将房屋清理干净并归还出租方后，出租方应在[退还押金期限]日内将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补出租方的损失。六、房屋的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照本合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。承租方应合理使用房屋及其附属设施，不得浪费水、电、气等资源。承租方应遵守番禺区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.出租方的维护责任：出租方应保证房屋的主体结构安全，负责房屋的日常维修和保养工作。如因出租方原因导致房屋及附属设施损坏，影响承租方正常使用的，出租方应及时维修或更换，保证承租方的正常使用。七、违约责任1.双方违约的情形及责任：承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。出租方未按照本合同约定履行维修义务的，承租方可以自行维修，维修费用由出租方承担。如因出租方延误维修导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为按照违约金额的[具体比例]计算，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。八、合同的解除1.双方解除合同的条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经出租方催告后仍未支付的，出租方可以解除本合同。承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，经出租方通知后仍未改正的，出租方可以解除本合同。2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，应书面通知对方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。对方收到通知后，应在[规定期限]日内书面回复是否同意解除合同。如双方在规定期限内未能就解除合同达成一致意见的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院的选择：如双方选择向法院提起诉讼，应向番禺区人民法院提起诉讼；如双方选择仲裁解决争议，应向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。十、其他条款1.通知方式：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并通过快递、邮件或其他双方认可的方式送达。送达地址以本合同中双方填写的地址为准。2.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同的变更与补充：本合同的变更和补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。4.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同的