房产中介服务收费合同

房产中介服务收费合同第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1出卖方（甲方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系方式：_____________________1.3.2买受方（乙方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系方式：_____________________1.4合同签订地点_________________________第二章房产基本信息2.1房产坐落地址_________________________2.2房产权属证明2.2.1房产所有权证号：_________________________2.2.2房产所有权人：_________________________2.2.3房产证颁发机关：_________________________2.3房产类型_________________________2.4房产面积_________________________2.5房产用途_________________________第三章服务内容3.1中介服务范围3.1.1提供房产信息查询服务；3.1.2协助甲方进行房产评估；3.1.3协助甲方与买受方进行洽谈；3.1.4协助甲方完成交易手续；3.1.5提供相关的法律法规咨询服务。3.2服务期限_________________________3.3服务方式_________________________第四章收费标准及支付方式4.1收费标准4.1.1中介服务费：_____________%（按成交价格计算）4.1.2其他费用：_______________________（如有）4.2支付方式4.2.1甲方应在签订合同后支付中介服务费的_________%作为定金；4.2.2交易完成后，甲方应支付中介服务费的_________%；4.2.3乙方在提供完中介服务后，甲方应在________个工作日内支付剩余的中介服务费。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方协商一致，可以解除本合同；5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可以解除本合同；5.1.3任何一方违约，另一方有权解除本合同。5.2合同终止5.2.1交易成功，合同终止；5.2.2合同解除，合同终止；5.2.3其他情形下，合同终止。5.3解除或终止合同后的处理5.3.1双方应按照合同约定支付已发生的费用；5.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的事宜，包括但不限于房产交接、费用结算等。第六章保密条款6.1保密义务6.1.1双方对本合同内容以及在与合同履行相关的业务过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。6.1.2保密信息包括但不限于甲方房产的具体信息、乙方客户的个人信息、交易细节等。6.2保密期限6.2.1本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年止。6.2.2即使合同终止或双方关系终止，保密义务依然有效，双方均应继续履行保密义务。6.3保密措施6.3.1双方应采取合理措施保护保密信息，防止保密信息泄露给未授权的第三方。6.3.2未经对方书面同意，不得披露或使用保密信息进行任何商业活动。第七章不可抗力7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。7.2不可抗力事件的通知7.2.1当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即以书面形式通知对方，并提供有关不可抗力事件的证明文件。7.3不可抗力事件的影响7.3.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。7.3.2在不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；不可抗力事件结束后，合同继续履行。第八章合同变更8.1变更程序8.1.1对本合同的任何变更，均应以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2变更内容8.2.1变更内容包括但不限于服务内容、收费标准、支付方式、保密条款等。8.3变更的效力8.3.1经双方签署的变更协议与本合同具有同等法律效力。第九章房产交易风险9.1甲方责任9.1.1甲方应保证其提供的房产信息真实、准确，并承担因信息不准确导致的交易风险。9.1.2甲方应在交易前，保证房产权属清晰，并承担因权属不清导致的交易风险。9.2乙方责任9.2.1乙方应按照合同约定，如实提供买受方的信息，并协助甲方进行房产交易。9.2.2乙方应协助甲方在交易过程中进行房产评估，降低交易风险。第十章履约协助10.1协助履行10.1.1双方应按照合同约定，积极履行各自义务，为合同履行提供必要的协助。10.2履约障碍10.2.1如在履行合同过程中遇到障碍，双方应友好协商解决，必要时可寻求第三方调解。10.3履约记录10.3.1双方应妥善保存合同履行过程中的各项记录，包括但不限于交易文件、通信记录等，以备查证。第十一章通知和通讯11.1通知方式11.1.1除非另有约定，所有通知、要求或其他通讯（以下简称“通知”）应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过以下方式发送：a)邮寄至对方提供的地址；b)传真至对方提供的传真号码；c)邮件至对方提供的邮件地址。11.2通知送达11.2.1通知应以挂号信或快递方式发送，或通过邮件发送，发送日期即为送达日期。11.2.2除非有证据证明对方已收到通知，否则任何未收到通知的行为不构成对方违约。11.3通讯地址的变更11.3.1双方任何一方的通讯地址变更，应立即书面通知对方，否则因通讯地址变更导致的任何延误或错误发送，责任由变更方自行承担。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1在合同履行过程中，任何由一方或双方共同创造或产生的知识产权，除非另有约定，均归双方共同所有或各自所有。12.1.2如有知识产权的归属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2使用权限12.2.1双方均有权在合同履行范围内使用对方的知识产权，但不得超出合同约定的范围或侵犯第三方的知识产权。12.3知识产权保护12.3.1双方应采取措施保护各自的知识产权，防止未经授权的使用、复制、泄露或转让。第十三章其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同份数13.4.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效