上海共有产权房合同范例

上海共有产权房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有上海市（以下简称“本市”）某住宅小区（以下简称“该住宅”）的共有产权房（以下简称“该房屋”），现将该房屋的共有产权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方将其拥有的该房屋的共有产权全部转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的共有产权转让，并承担相应的共有产权义务。

二、共有产权比例

2.1甲方在共有产权中的比例：____________________%

2.2乙方在共有产权中的比例：____________________%

三、共有产权权利和义务

3.1共有产权人共同享有该房屋的使用权、收益权和处分权。

3.2共有产权人应共同承担该房屋的维修、保养、税费等费用。

3.3共有产权人应共同遵守该住宅小区的规章制度。

四、转让费用及支付方式

4.1乙方同意支付甲方共有产权转让费用人民币____________________元。

4.2转让费用支付方式：____________________

五、合同生效及解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。

六、附件

1.甲方的身份证复印件

2.乙方的身份证复印件

3.该房屋的产权证明文件

4.其他相关文件

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有本市某住宅小区（以下简称“该住宅”）的共有产权房（以下简称“该房屋”），甲方拟将其拥有的该房屋的共有产权转让给乙方，同时引入丙方作为第三方参与，以确保甲方权益的充分保障和实现。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方将其拥有的该房屋的共有产权全部转让给乙方。

1.2丙方作为第三方参与，对甲乙双方的共有产权转让行为进行监督和管理，确保甲方权益不受侵害。

二、共有产权比例

2.1甲方在共有产权中的比例：____________________%

2.2乙方在共有产权中的比例：____________________%

2.3丙方在共有产权中的比例：____________________%

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责监督甲乙双方的共有产权转让行为，确保甲方的权益得到充分保障。

3.2丙方有权查阅、复制和审核甲乙双方提供的有关该房屋的资料和文件。

3.3丙方有权要求甲乙双方就共有产权转让事宜进行协商，并在必要时提出整改意见。

3.4丙方有权在甲乙双方发生争议时，协助甲方维护其合法权益。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付共有产权转让费用。

4.2甲方有权要求乙方遵守该住宅小区的规章制度，共同维护该住宅小区的和谐稳定。

4.3甲方有权要求丙方在必要时提供专业意见，以保障其权益。

4.4甲方应积极配合丙方的监督和管理，及时提供相关资料和文件。

五、乙方权利与义务

5.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，享有该房屋的收益权。

5.2乙方应按照合同约定支付共有产权转让费用。

5.3乙方应遵守该住宅小区的规章制度，共同维护该住宅小区的和谐稳定。

5.4乙方应积极配合丙方的监督和管理，及时提供相关资料和文件。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按约定支付共有产权转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的____________________%。

6.3丙方未履行监督和管理职责，导致甲方权益受到侵害的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、附件

1.甲方的身份证复印件

2.乙方的身份证复印件

3.丙方的营业执照复印件

4.该房屋的产权证明文件

5.其他相关文件

十、总结

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方权益，确保共有产权转让的顺利进行。甲方作为主导方，享有多种权利，并承担相应的义务。乙方作为受让方，享有使用权和收益权，但需遵守相关规定。丙方作为第三方，负责监督和管理，维护甲乙双方的合法权益。本合同的签订，有助于实现甲方权益最大化，保障甲方在共有产权转让过程中的主导地位。

甲方（签字）：____________________

日期：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：____________________

丙方（签字）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于本市某住宅小区（以下简称“该住宅”）的共有产权房（以下简称“该房屋”），甲方同意将部分共有产权转让给乙方，为保障乙方的权益，引入丙方作为第三方参与，以确保交易的安全和乙方的利益最大化。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方将其拥有的该房屋的共有产权中的一部分转让给乙方。

1.2丙方作为第三方参与，对甲乙双方的共有产权转让行为进行监督和管理，确保乙方的权益得到充分保障。

二、共有产权比例

2.1甲方在共有产权中的比例：____________________%

2.2乙方在共有产权中的比例：____________________%

2.3丙方在共有产权中的比例：____________________%

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责监督甲乙双方的共有产权转让行为，确保乙方的权益不受侵害。

3.2丙方有权查阅、复制和审核甲乙双方提供的有关该房屋的资料和文件。

3.3丙方有权要求甲乙双方就共有产权转让事宜进行协商，并在必要时提出整改意见。

3.4丙方有权在甲乙双方发生争议时，协助乙方维护其合法权益。

四、乙方权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定完成共有产权的转让。

4.2乙方有权要求甲方提供该房屋的相关证明文件，确保房屋产权清晰。

4.3乙方有权要求丙方提供专业意见，以保障其权益。

4.4乙方应积极配合丙方的监督和管理，及时提供相关资料和文件。

五、甲方权利与义务

5.1甲方应按照合同约定将共有产权转让给乙方。

5.2甲方应确保该房屋产权无瑕疵，并提供必要的产权证明文件。

5.3甲方应配合丙方的监督和管理，及时提供相关资料和文件。

5.4甲方违反本合同约定，导致乙方权益受到侵害的，应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定完成共有产权转让的，应向乙方支付违约金，违约金为未转让部分价值的____________________%。

6.3丙方未履行监督和管理职责，导致乙方权益受到侵害的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、附件

1.甲方的身份证复印件

2.乙方的身份证复印件

3.丙方的营业执照复印