出售商铺租赁合同范例

出售商铺租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________商铺，乙方承租该商铺事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺权属：甲方为该商铺的合法所有者，享有完全产权。

二、出售与承租条件

2.1出售价格：__________元整

2.2承租价格：__________元/月

2.3支付方式：乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付首期租金，并在此后每月的__________日前支付当月租金。

2.4租金支付方式：现金支付、银行转账或其他双方认可的支付方式。

2.5保证金：乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付保证金__________元，甲方应在乙方按照合同约定支付租金后无违约行为的情况下，于合同终止之日起__________个工作日内无息退还。

三、合同期限及终止

3.1合同期限：本合同自签订之日起__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2合同终止：有以下情况之一的，本合同终止：

（1）合同期限届满，乙方未继续承租商铺的；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应立即腾退商铺；

（3）商铺因国家政策调整、不可抗力等原因无法继续使用；

（4）甲乙双方协商一致解除本合同。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方保证所出售的商铺权属清晰、合法；

（2）甲方应在合同期限内保证商铺的完整性，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；

（3）甲方应在合同终止之日起__________个工作日内协助乙方办理商铺交接手续。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及保证金；

（2）乙方应爱护使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；

（3）乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得从事违法活动；

（4）乙方应在合同期限届满前一个月通知甲方是否继续承租商铺。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按照合同约定出售商铺或提供相关证明材料的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方违反合同约定，擅自改变商铺结构或使用性质的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付__________元违约金；

（3）甲方未能按照合同约定协助乙方办理商铺交接手续的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按照合同约定支付租金及保证金的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方擅自改变商铺结构或使用性质的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付__________元违约金；

（3）乙方违反合同约定，从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺权属证明材料；

2.房屋租赁登记证明；

3.其他双方认为应作为附件的材料。

甲方（出卖方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方作为商铺所有者，欲将位于__________的商铺出售给乙方，乙方有意承租该商铺，为确保交易安全，第三方作为担保方，经甲乙双方充分协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺权属：甲方为该商铺的合法所有者，享有完全产权。

二、出售与承租条件

2.1出售价格：__________元整

2.2承租价格：__________元/月

2.3支付方式：乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付首期租金，并在此后每月的__________日前支付当月租金。

2.4租金支付方式：现金支付、银行转账或其他双方认可的支付方式。

三、第三方担保条款

3.1担保范围：第三方对本合同项下的乙方租金支付义务提供担保，担保金额为__________元。

3.2担保期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。

3.3担保方式：第三方应向甲方提供担保函，担保函内容应包括担保金额、担保期限、担保责任等。

3.4担保责任：若乙方未按合同约定支付租金，第三方应在接到甲方通知之日起__________个工作日内履行担保责任，向甲方支付乙方欠付的租金。

四、合同期限及终止

4.1合同期限：本合同自签订之日起__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2合同终止：有以下情况之一的，本合同终止：

（1）合同期限届满，乙方未继续承租商铺的；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应立即腾退商铺；

（3）商铺因国家政策调整、不可抗力等原因无法继续使用；

（4）甲乙双方协商一致解除本合同。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及保证金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证所出售的商铺权属清晰、合法；

（2）甲方应在合同期限内保证商铺的完整性，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；

（3）甲方应在合同终止之日起__________个工作日内协助乙方办理商铺交接手续。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺；

（2）乙方有权在合同期限内对商铺进行合理装修。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及保证金；

（2）乙方应爱护使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；

（3）乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得从事违法活动。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未能按照合同约定支付租金及保证金的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方擅自改变商铺结构或使用性质的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付__________元违约金；

（3）乙方违反合同约定，从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付__________元违约金。

7.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给他人；

（2）乙方不得利用商铺进行违法活动。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺权属证明材料；

2.房屋租赁登记证明；

3.第三方担保函；

4.其他双方认为应作为附件的材料。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中承担了租金支付担保责任，确保了甲方的权益得到保障。同时，第三方介入有助于提高交易安全性，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺所有者，在本合同中享有主导地位，有利于甲方在交易过程中维护自身权益，确保交易顺利进行。甲方通过设定乙方的违约责任和限制条款，保障了商铺的正常使用和自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：__________

甲方（出租方）：__________

第三方（投资方）：__________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________的商铺，第三方作为投资方，愿为乙方的租赁提供资金支持，为确保各方权益，经甲乙双方及第三方充分协商一致，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺地址：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

1.4商铺权属：甲方为该商铺的合法所有者，享有完全产权。

二、租赁条件

2.1租赁价格：__________元/月

2.2支付方式：乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付首期租金，并在此后每月的__________日前支付当月租金。

2.3租金支付方式：现金支付、银行转账或其他双方认可的支付方式。

三、第三方投资条款

3.1投资金额：第三方同意向乙方提供__________元的投资，用于支付首期租金及部分或全部的租金。

3.2投资期限：自本合同签订之日起至______年______月______日止。

3.3投资用途：投资款项专用于支付本合同项下的租金及相关费用。

3.4投资回报：乙方应按合同约定支付租金，租金超出投资金额的部分，作为投资回报分配给第三方。

四、合同期限及终止

4.1合同期限：本合同自签订之日起__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2合同终止：有以下情况之一的，本合同终止：

（1）合同期限届满，乙方继续租赁商铺的，可协商续签；

（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应立即腾退商铺；

（3）商铺因国家政策调整、不可抗力等原因无法继续使用；

（4）甲乙双方协商一致解除本合同。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用商铺；

（2）乙方有权在合同期限内对商铺进行合理装修；

（3）乙方有权要求甲方在合同期限内保证商铺的完整性。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及第三方投资款项；

（2）乙方应爱护使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；

（3）乙方应按照甲方的要求合理使用商铺，不得从事违法活动。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证所出租的商铺权属清晰、合法；

（2）甲方应在合同期限内保证商铺的完整性，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；

（3）甲方应在合同终止之日起__________个工作日内协助乙方办理商铺交接手续。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按照合同约定出租商铺或提供相关证明材料的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方违反合同约定，擅自改变商铺结构或使用性质的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付__________元违约金；

（3）甲方未能按照合同约定协助乙方办理商铺交接手续的，应向乙方支付__________元违约金。

7.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得要求乙方改变商铺的合法用途。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一