出租外墙改造合同范例

出租外墙改造合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋外墙使用权，现甲方同意将上述房屋外墙出租给乙方进行改造，乙方同意租赁上述房屋外墙并按照约定进行改造，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的房屋外墙。

1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁用途

2.1乙方租赁上述房屋外墙的用途为：____________________。

2.2乙方在进行外墙改造过程中，应遵守国家有关法律法规，不得影响周边环境及他人合法权益。

三、租赁费用及支付方式

3.1租赁费用：乙方应向甲方支付外墙改造期间的租赁费用，具体金额为人民币____元整。

3.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将租赁费用一次性支付给甲方。

四、外墙改造

4.1乙方在进行外墙改造过程中，应遵守国家有关法律法规，确保改造质量，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方应按照甲方要求，在租赁期限内完成外墙改造。

4.3乙方在改造过程中，如需对房屋结构进行改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

五、租赁期满后的处理

5.1租赁期满后，乙方应将外墙恢复至租赁前的状态，如因乙方原因导致外墙损坏，乙方应承担修复责任。

5.2乙方在租赁期满后，应将外墙改造过程中产生的垃圾清理干净。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁标的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的____%。

6.3乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋外墙租赁合同

2.外墙改造方案

3.相关法律法规

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋外墙使用权，丙方具备外墙改造的专业能力和资质，现甲方同意将上述房屋外墙出租给乙方进行改造，乙方同意租赁上述房屋外墙并委托丙方进行专业改造，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的房屋外墙。

1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁用途

2.1乙方租赁上述房屋外墙的用途为：____________________。

2.2乙方在进行外墙改造过程中，应遵守国家有关法律法规，不得影响周边环境及他人合法权益。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为乙方委托的专业改造方，负责外墙改造的设计、施工和监理工作。

3.2丙方有权根据改造方案对施工过程中出现的技术问题进行调整，确保改造质量。

3.3丙方有权要求乙方提供必要的施工条件和支持，包括但不限于施工场地、水电等。

3.4丙方在改造过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方权益。

四、甲方权益与责任

4.1甲方有权对乙方和丙方的改造工作进行监督，确保改造质量符合要求。

4.2甲方有权要求乙方和丙方在改造过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

4.3甲方有权要求乙方和丙方在改造过程中保持现场整洁，不得污染环境。

4.4甲方有权要求乙方和丙方在改造完成后进行验收，确保改造质量符合约定。

五、租赁费用及支付方式

5.1租赁费用：乙方应向甲方支付外墙改造期间的租赁费用，具体金额为人民币____元整。

5.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将租赁费用一次性支付给甲方。

六、外墙改造

6.1乙方应委托丙方制定详细的改造方案，并经甲方审核同意后实施。

6.2丙方应按照改造方案进行施工，确保改造质量。

6.3乙方应配合丙方的施工工作，确保施工顺利进行。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付金额的____%。

7.2丙方未按约定完成改造工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.3乙方或丙方违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋外墙租赁合同

2.外墙改造方案

3.相关法律法规

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的外墙改造团队，确保改造工作的质量和效率，同时减轻甲方在施工过程中的管理负担。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有权人，有权对改造过程进行监督和指导，确保改造符合预期目标，并维护自身的合法权益。通过本合同的签订，甲方能够有效保障自身权益，同时实现房屋外墙的合理利用和价值提升。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产，现甲方同意将上述商业地产部分楼层出租给乙方，乙方同意租赁上述商业地产进行经营活动，同时乙方委托丙方进行商业空间的装修设计及施工，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的商业地产，具体租赁楼层为____________________。

1.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁用途

2.1乙方租赁上述商业地产的用途为：____________________。

2.2乙方在进行商业空间装修过程中，应遵守国家有关法律法规，不得影响周边环境及他人合法权益。

三、第三方责任与权利

3.1丙方作为乙方委托的专业装修设计及施工方，负责商业空间的设计、施工和监理工作。

3.2丙方有权根据设计方案对施工过程中出现的技术问题进行调整，确保装修质量。

3.3丙方有权要求乙方提供必要的施工条件和支持，包括但不限于施工场地、水电等。

3.4丙方在装修过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方权益。

四、乙方权益与责任

4.1乙方有权对丙方的设计方案和施工进度进行监督，确保装修质量符合要求。

4.2乙方有权要求丙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

4.3乙方有权要求丙方在装修完成后进行验收，确保装修质量符合约定。

五、租赁费用及支付方式

5.1租赁费用：乙方应向甲方支付商业地产租赁期间的租金，具体金额为人民币____元整。

5.2支付方式：乙方应按合同约定的时间节点支付租金。

六、商业空间装修

6.1乙方应委托丙方制定详细的装修方案，并经甲方审核同意后实施。

6.2丙方应按照装修方案进行施工，确保装修质量。

6.3乙方应配合丙方的施工工作，确保施工顺利进行。

七、违约责任

7.1甲方未按约定提供租赁的商业地产，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用的____%。

7.2丙方未按约定完成装修工作，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.3甲方或丙方违反国家法律法规，造成乙方损失的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商业地产租赁合同

2.商业空间装修方案

3.相关法律法规

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为商业空间的直接运营者，对空间的设计、装修和运营有更直接的需求和期待。通过本合同的