买房开发商合同范例

买房开发商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方希望购买卖方开发的位于____________________的房屋一套。

2.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金；

（2）买方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的____%作为首付款；

（3）剩余房款分____期支付，每期支付人民币____________________元整（大写：____________________），支付时间分别为：____________________。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：____________________

2.房屋交付地点：____________________

3.房屋交付条件：____________________

4.房屋验收：

（1）买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；

（2）买方对房屋的验收标准为：____________________；

（3）买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在____个工作日内进行整改。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金；

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金；

3.双方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解决。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋买卖合同备案证明；

2.房屋所有权证；

3.房屋测绘报告；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方希望购买卖方开发的位于____________________的房屋一套，并希望丙方提供担保。

2.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.付款方式：

（1）买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%作为定金；

（2）买方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的____%作为首付款；

（3）剩余房款分____期支付，每期支付人民币____________________元整（大写：____________________），支付时间分别为：____________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方应保证买方按时支付房屋总价款的全部款项。

2.担保方有权要求卖方提供房屋交付的保证，包括但不限于房屋质量保证、交付时间保证等。

3.担保方有权在卖方违约时，直接向买方承担相应的责任。

4.担保方有权要求卖方提供相应的担保措施，包括但不限于抵押、质押等。

四、卖方责任及权利

1.卖方应保证房屋符合合同约定的质量标准，并承担因房屋质量问题产生的维修责任。

2.卖方应按约定时间交付房屋，并承担因延迟交付而产生的违约责任。

3.卖方有权要求买方按约定支付房款，并有权在买方未按时支付房款时采取法律手段。

五、甲方权益及利益

1.甲方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋质量保证。

3.甲方有权要求卖方在房屋交付后提供售后服务。

4.甲方有权要求卖方在房屋交付后提供物业管理服务。

5.甲方有权要求卖方在房屋交付后提供相关配套设施。

六、违约责任及限制条款

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付____%的违约金，并向担保方支付____%的违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付____%的违约金，并向担保方支付____%的违约金。

3.卖方未按约定提供房屋质量保证的，应向买方支付____%的违约金。

4.卖方未按约定提供售后服务的，应向买方支付____%的违约金。

5.卖方未按约定提供物业管理服务的，应向买方支付____%的违约金。

6.卖方未按约定提供相关配套设施的，应向买方支付____%的违约金。

7.卖方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构，否则应向买方支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在购房过程中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在购房过程中的主导地位，确保甲方在房屋质量、交付时间、售后服务等方面获得充分的保障，实现甲方的购房利益最大化。

附件：

1.房屋买卖合同备案证明；

2.房屋所有权证；

3.房屋测绘报告；

4.担保合同；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（以下简称“购房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“融资机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.开发商拟开发位于____________________的项目，并计划通过融资渠道筹集资金。

2.购房者有意向购买开发商的项目房屋，并希望通过融资机构提供贷款。

3.双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：____________________

2.项目位置：____________________

3.项目规划面积：____________________平方米

4.项目预计交付时间：____________________

二、融资安排

1.融资总额：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.融资期限：____________________

3.购房者通过融资机构申请贷款，用于支付购房款。

三、丙方责任及权利

1.丙方负责为购房者提供贷款服务，确保购房者能够按时支付购房款。

2.丙方有权审查购房者的信用状况，并决定是否提供贷款。

3.丙方有权根据市场情况调整贷款利率和还款条件。

4.丙方有权在购房者违约时采取法律措施追回贷款本息。

四、开发商责任及权利

1.开发商承诺按照合同约定的时间和质量标准完成项目建设。

2.开发商有权要求购房者按时支付购房款，并有权在购房者违约时采取法律措施。

3.开发商有权要求丙方在购房者违约时配合采取措施。

4.开发商有权根据市场情况调整房屋销售价格。

五、购房者责任及权利

1.购房者承诺按合同约定的时间支付购房款。

2.购房者有权要求开发商提供房屋质量保证。

3.购房者有权要求开发商提供售后服务。

4.购房者有权在开发商违约时要求解除合同并追究责任。

六、违约责任及限制条款

1.购房者未按约定支付购房款的，应向开发商支付____%的违约金，并向丙方支付____%的违约金。

2.开发商未按约定完成项目建设的，应向购房者支付____%的违约金，并向丙方支付____%的违约金。

3.丙方未按约定提供贷款服务的，应向购房者支付____%的违约金。

4.开发商在项目交付后，不得擅自改变房屋结构，否则应向购房者支付____%的违约金。

5.开发商未按约定提供售后服务的，应向购房者支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式___