上海市商铺合同范例

上海市商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其位于上海市的商铺租赁给乙方使用，乙方租赁该商铺进行经营事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下租赁物为位于上海市________街道________号________号商铺（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：________（具体经营行业或项目）。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2乙方应按下列标准支付租金：

（1）租赁期内，每月租金为人民币____元；

（2）租金支付方式为：每月____日前支付；

（3）租赁期内，若发生物价上涨或其他原因导致租金上涨，乙方应按照甲方提出的新租金标准进行支付。

三、押金及物业管理费

3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。

3.2乙方应按物业管理费收取标准支付物业管理费，具体收费标准由甲方与物业管理公司另行协商确定。

四、租赁物的使用、维修及保养

4.1乙方在使用租赁物期间，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。

4.2乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

4.3在租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修或更换责任。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金；

（2）擅自提高租金，应向乙方支付____元的违约金。

5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金；

（2）擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质，应向甲方支付____元的违约金。

六、争议解决

6.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.上海市商铺租赁合同

2.商铺租赁物现状描述及照片

3.物业管理费收取标准

4.甲方制定的规章制度

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其位于上海市的商铺租赁给乙方使用，乙方租赁该商铺进行经营事宜，丙方作为第三方担保人，共同达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下租赁物为位于上海市________街道________号________号商铺（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：________（具体经营行业或项目）。

二、第三方担保责任

2.1丙方同意作为本合同的第三方担保人，对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

2.2丙方保证在乙方未按本合同约定支付租金、保证金、物业管理费等费用时，立即履行支付义务。

2.3丙方保证在乙方违反本合同约定，给甲方造成损失时，承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2乙方应按下列标准支付租金：

（1）租赁期内，每月租金为人民币____元；

（2）租金支付方式为：每月____日前支付；

（3）租赁期内，若发生物价上涨或其他原因导致租金上涨，乙方应按照甲方提出的新租金标准进行支付。

四、保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。

4.2若乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理费收取标准支付物业管理费，具体收费标准由甲方与物业管理公司另行协商确定。

5.2乙方应自行承担租赁物内的水电费等相关费用。

六、租赁物的使用、维修及保养

6.1乙方在使用租赁物期间，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。

6.2乙方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物处于良好状态。

6.3在租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修或更换责任。

七、甲方权利条款

7.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物，并要求乙方提供相关证明材料。

7.2甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并要求丙方承担担保责任。

7.3甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方若未按本合同约定支付租金、保证金、物业管理费等费用，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。

8.2乙方若擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质，或因使用不当导致租赁物损坏，应承担维修或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

九、争议解决

9.1甲方与乙方及丙方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.上海市商铺租赁合同

2.商铺租赁物现状描述及照片

3.物业管理费收取标准

4.甲方制定的规章制度

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，保障了甲方的权益，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的参与使得乙方在违约时，甲方有权要求丙方承担连带责任，保障了甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有多种权利条款，保障了其权益。甲方通过增加多种利益条款，使自己在租赁过程中处于主导地位，降低风险，确保租赁过程的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方位于上海市的商铺进行经营事宜，丁方作为第三方担保人，共同达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同项下租赁物为位于上海市________街道________号________号商铺（以下简称“租赁物”）。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：________（具体经营行业或项目）。

二、第三方担保责任

2.1丁方同意作为本合同的第三方担保人，对乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。

2.2丁方保证在乙方未按本合同约定支付租金、保证金、物业管理费等费用时，立即履行支付义务。

2.3丁方保证在乙方违反本合同约定，给甲方造成损失时，承担相应的赔偿责任。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2乙方应按下列标准支付租金：

（1）租赁期内，每月租金为人民币____元；

（2）租金支付方式为：每月____日前支付；

（3）租赁期内，若发生物价上涨或其他原因导致租金上涨，乙方应按照甲方提出的新租金标准进行支付。

四、保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币____元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应将保证金无息退还给乙方。

4.2若乙方提前解除合同，甲方应将保证金无息退还给乙方。

五、物业管理费及水电费

5.1乙方应按物业管理费收取标准支付物业管理费，具体收费标准由甲方与物业管理公司另行协商确定。

5.2乙方应自行承担租赁物内的水电费等相关费用。

六、乙方权利条款

6.1乙方有权要求甲方保证租赁物的使用状态符合合同约定，并在交付时无任何损坏。

6.2乙方有权在租赁期内，根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况和自身经营状况，决定是否续租。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方若未按本合同约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金。

7.2甲方若擅自提高租金，应向乙方支付____元的违约金。

7.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1乙方与甲方及丁方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.上海市商铺租赁合同

2.商铺租赁物现状描述及照片

3.物业管理费收取标准

4.甲方制定的规章制度

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，