专业律师版房屋合同范例

专业律师版房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于____________________的房屋，该房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

2.卖方同意将上述房屋出售给买方；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权证号：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

3.买方应于房屋交付之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

4.房屋交付后，买方应按约定的付款方式支付剩余房屋总价款。

三、房屋交付及验收

1.买方应于本合同签订之日起____________________日内办理房屋过户手续，并将房屋产权证交付给买方；

2.卖方应保证房屋交付时符合合同约定及国家相关法律法规的要求；

3.买方在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，买方有权要求卖方在____________________日内予以修复或赔偿。

四、违约责任

1.卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

2.买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款总额的____________________%；

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房屋，该房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，但需买方提供第三方担保；

3.担保方愿意为买方的房屋购买行为提供担保；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权证号：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

3.买方应于房屋交付之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

4.房屋交付后，买方应按约定的付款方式支付剩余房屋总价款。

三、担保方责任

1.担保方应在本合同签订之日起____________________日内向买方支付人民币____________________元整作为担保金；

2.如买方未能按合同约定支付房款，担保方应在收到买方通知之日起____________________日内代为支付；

3.担保方代为支付后，有权向买方追偿。

四、甲方权益

1.甲方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等；

2.甲方有权要求卖方在房屋交付前进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定；

3.甲方有权要求卖方在房屋交付时提供房屋使用说明书、维修保养手册等相关资料；

4.甲方有权在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，甲方有权要求卖方在____________________日内予以修复或赔偿。

五、乙方违约责任

1.乙方未按合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

2.乙方未按合同约定提供房屋权属证明文件的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

3.乙方在房屋交付后故意隐瞒房屋存在重大质量问题的，应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

1.乙方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途；

2.乙方不得在房屋交付前将房屋出租或转售；

3.乙方不得在房屋交付前进行房屋装修或改造。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议（如有）；

（3）担保协议。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方在房屋购买过程中的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于通过加强自身权益条款，确保在房屋买卖过程中，甲方能够获得最大程度的利益保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低乙方的违约风险，保障甲方的利益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于____________________的房屋，该房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

2.卖方因资金周转需要，同意将房屋出售给买方，但需买方提供融资支持；

3.融资方愿意为买方的购房行为提供融资服务；

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋产权证号：____________________

6.房屋现状：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

3.买方应于房屋交付之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整；

4.房屋交付后，买方应按约定的付款方式支付剩余房屋总价款。

三、融资方责任

1.融资方应在本合同签订之日起____________________日内向买方提供人民币____________________元整的融资支持；

2.融资方提供的融资款项应直接支付给卖方；

3.融资方在买方支付首付款后，负责监督后续款项的支付进度。

四、乙方权益

1.乙方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等；

2.乙方有权要求卖方在房屋交付前进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定；

3.乙方有权在房屋交付后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，乙方有权要求卖方在____________________日内予以修复或赔偿。

五、甲方违约责任

1.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

2.甲方未按合同约定提供房屋权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%；

3.甲方在房屋交付后故意隐瞒房屋存在重大质量问题的，应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

1.甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途；

2.甲方不得在房屋交付前将房屋出租或转售；

3.甲方不得在房屋交付前进行房屋装修或改造。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

2.如协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效；

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合