分家析产合同范例

分家析产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）鉴于双方共同拥有的某处房产（以下简称“涉案房产”），经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就涉案房产的分割处理达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，建筑面积__________平方米，土地证号__________，房产证号__________。

1.2涉案房产原属甲方与乙方共同所有，自签订本合同之日起，涉案房产的所有权归甲方与乙方共同所有。

二、涉案房产分割方式

2.1甲方与乙方同意，涉案房产按下列方式进行分割：

（1）甲方享有涉案房产__________%的份额；

（2）乙方享有涉案房产__________%的份额；

2.2甲方与乙方各自享有上述份额的房产权利，并承担相应的义务。

三、涉案房产分割时间及方式

3.1甲方与乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，共同办理涉案房产的分割手续。

3.2涉案房产分割的具体方式如下：

（1）甲方与乙方应共同委托具有相应资质的房地产评估机构对涉案房产进行评估，评估结果作为分割依据；

（2）根据评估结果，甲方与乙方按照各自份额进行分割，甲方支付乙方相应的分割款；

（3）分割后的房产，甲方与乙方各自享有相应份额的房产权利。

四、费用承担

4.1甲方与乙方应承担分割涉案房产过程中产生的评估费、测绘费、税费等相关费用。

4.2甲方与乙方各自承担本合同约定的分割款及相关费用的支付责任。

五、争议解决

5.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）涉案房产评估报告；

（2）涉案房产测绘报告；

（3）甲方、乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）鉴于涉案房产（以下简称“涉案房产”）的所有权、使用权及收益权问题，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就涉案房产的分割处理及相关事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，建筑面积__________平方米，土地证号__________，房产证号__________。

1.2涉案房产原属甲方所有，乙方及丙方为涉案房产的使用权人。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为涉案房产的第三方主体，负责对涉案房产进行管理、维护和保养。

2.2丙方有权要求甲方提供涉案房产的相关资料，并有权对涉案房产的使用情况进行监督。

2.3丙方有权要求甲方按照本合同约定支付相关费用。

三、甲方权益与责任

3.1甲方享有涉案房产的所有权，并有权决定涉案房产的分割方式。

3.2甲方有权要求乙方及丙方按照本合同约定履行相关义务。

3.3甲方有权要求丙方提供涉案房产的评估报告、测绘报告等相关资料。

3.4甲方有权要求乙方及丙方承担因涉案房产而产生的任何费用。

四、涉案房产分割方式

4.1甲方与乙方及丙方同意，涉案房产按下列方式进行分割：

（1）甲方享有涉案房产__________%的份额；

（2）乙方享有涉案房产__________%的份额；

（3）丙方享有涉案房产__________%的份额；

4.2分割后的房产，甲方、乙方及丙方各自享有相应份额的房产权利，并承担相应的义务。

五、费用承担

5.1甲方、乙方及丙方应承担分割涉案房产过程中产生的评估费、测绘费、税费等相关费用。

5.2甲方支付乙方及丙方相应的分割款。

六、违约责任

6.1乙方及丙方如未按照本合同约定履行相关义务，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方及丙方如未按照本合同约定支付相关费用，甲方有权要求其立即支付，并承担逾期付款的违约责任。

七、限制条款

7.1乙方及丙方未经甲方同意，不得擅自处分涉案房产或其相关权益。

7.2乙方及丙方不得将涉案房产的使用权、收益权等转让给第三方。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）涉案房产评估报告；

（2）涉案房产测绘报告；

（3）甲方、乙方、丙方身份证复印件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保涉案房产得到合理、有效的管理。通过丙方的管理，甲方可以专注于其核心业务，同时确保涉案房产的价值得到最大化。本合同以甲方权益为主导，明确了甲方的权利和责任，同时也对乙方及丙方的违约行为进行了限制，保障了甲方的利益。通过本合同，甲方得以在确保自身权益的同时，实现涉案房产的合理分割与管理。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）鉴于涉案房产（以下简称“涉案房产”）的所有权、使用权及收益权问题，经三方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就涉案房产的分割处理及相关事宜达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，建筑面积__________平方米，土地证号__________，房产证号__________。

1.2涉案房产原属乙方所有，甲方及丁方为涉案房产的使用权人。

二、丁方责任与权利

2.1丁方作为涉案房产的第三方主体，负责对涉案房产进行专业管理、维护和保养。

2.2丁方有权要求乙方提供涉案房产的相关资料，并有权对涉案房产的使用情况进行监督。

2.3丁方有权要求乙方按照本合同约定支付管理费用和收益分成。

三、乙方权益与责任

3.1乙方享有涉案房产的所有权，并有权决定涉案房产的分割方式。

3.2乙方有权要求甲方及丁方按照本合同约定履行相关义务。

3.3乙方有权要求丁方提供涉案房产的评估报告、测绘报告等相关资料。

3.4乙方有权要求甲方及丁方承担因涉案房产而产生的任何费用。

四、涉案房产分割方式

4.1乙方与甲方及丁方同意，涉案房产按下列方式进行分割：

（1）乙方享有涉案房产__________%的份额；

（2）甲方享有涉案房产__________%的份额；

（3）丁方享有涉案房产__________%的份额；

4.2分割后的房产，乙方、甲方及丁方各自享有相应份额的房产权利，并承担相应的义务。

五、费用承担

5.1乙方、甲方及丁方应承担分割涉案房产过程中产生的评估费、测绘费、税费等相关费用。

5.2乙方支付甲方及丁方相应的分割款。

六、违约责任

6.1甲方及丁方如未按照本合同约定履行相关义务，乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方及丁方如未按照本合同约定支付相关费用，乙方有权要求其立即支付，并承担逾期付款的违约责任。

七、限制条款

7.1甲方及丁方未经乙方同意，不得擅自处分涉案房产或其相关权益。

7.2甲方及丁方不得将涉案房产的使用权、收益权等转让给第三方。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，乙方、甲方、丁方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）涉案房产评估报告；

（2）涉案房产测绘报告；

（3）乙方、甲方、丁方身份证复印件。

乙方为主导的目的和意义在于确保其在涉案房产分割及管理中拥有决定权，保障其作为所有者的权益不受侵害。乙方通