上海前期物业合同范例

上海前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟在____________________（以下简称“物业”）开展前期物业服务工作，乙方同意承接该物业的前期物业服务工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业面积：____________________

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，在物业范围内提供以下前期物业服务：

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养；

（3）物业安全管理；

（4）物业绿化、环境管理；

（5）物业档案管理；

（6）其他与物业相关的服务。

2.2乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和甲方的要求，制定详细的物业服务方案，报甲方备案。

三、服务期限

3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

4.1乙方前期物业服务费用为人民币____元/平方米·月。

4.2甲方应于每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按约定履行物业服务义务的，应向甲方支付____%的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业概况及物业服务方案

2.甲方委托书

3.乙方资质证书

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟在____________________（以下简称“物业”）开展前期物业服务工作，乙方同意承接该物业的前期物业服务工作，丙方作为第三方专业机构，为保障甲方权益，提供专业咨询服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业概况

1.1物业名称：____________________

1.2物业地址：____________________

1.3物业类型：____________________

1.4物业面积：____________________

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，在物业范围内提供以下前期物业服务：

（1）物业共用部位的清洁、维护、保养；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、保养；

（3）物业安全管理；

（4）物业绿化、环境管理；

（5）物业档案管理；

（6）其他与物业相关的服务。

三、丙方职责

3.1丙方负责对乙方前期物业服务工作进行专业咨询服务，包括但不限于：

（1）提供物业服务方案、管理制度的审核与建议；

（2）对乙方服务质量进行监督与评估；

（3）对物业设施设备维护保养进行指导；

（4）协助甲方与乙方沟通协调，确保物业服务工作的顺利进行。

四、服务期限

4.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服务费用及支付方式

5.1乙方前期物业服务费用为人民币____元/平方米·月。

5.2甲方应于每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权益保障：

（1）对乙方提供的前期物业服务进行监督，确保服务质量；

（2）要求乙方定期提交物业服务报告，对物业服务情况进行评估；

（3）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任；

（4）在物业服务过程中，享有知情权、参与权和决策权。

七、乙方的违约责任

7.1乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付____%的违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（3）如乙方违反法律法规，甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。

八、丙方的责任限制

8.1丙方在本合同项下的咨询服务中，如因自身原因导致咨询服务失误，造成甲方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业概况及物业服务方案

2.甲方委托书

3.乙方资质证书

4.丙方咨询服务协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方专业机构，其介入旨在为甲方提供专业的物业服务咨询服务，保障甲方权益，确保物业服务质量。通过丙方的专业监督和评估，有助于提高乙方的前期物业服务水平，降低甲方在物业服务过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，拥有物业服务的最终决策权。通过甲方权益主导的合同模式，有助于保障甲方在物业服务过程中的知情权、参与权和决策权，确保甲方利益最大化。同时，甲方权益主导的合同模式有利于提高物业服务水平，降低物业服务风险，为甲方创造良好的居住环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟在____________________（以下简称“项目”）进行开发建设，乙方作为施工单位，负责项目的施工工作，丙方作为第三方监理机构，负责对施工过程进行监理。三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3项目类型：____________________

1.4项目规模：____________________

二、施工内容

2.1乙方应按照甲方的要求，在项目范围内进行以下施工工作：

（1）土建施工；

（2）安装施工；

（3）装饰装修施工；

（4）其他与项目相关的施工工作。

三、丙方职责

3.1丙方负责对乙方施工过程进行监理，包括但不限于：

（1）审查施工图纸及施工方案；

（2）监督施工质量、进度和安全；

（3）检查材料、设备的质量；

（4）协调解决施工过程中的问题。

四、施工期限

4.1本合同施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、施工费用及支付方式

5.1乙方施工费用为人民币____元。

5.2甲方应按以下进度支付施工费用：

（1）施工合同签订后支付____%；

（2）主体结构封顶后支付____%；

（3）竣工验收合格后支付____%；

（4）保修期满后支付____%。

六、乙方的权益保障

6.1乙方享有以下权益保障：

（1）甲方应按照合同约定支付施工费用；

（2）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、场地等；

（3）甲方应协调解决施工过程中因不可抗力因素导致的延误；

（4）乙方有权要求甲方对施工过程中的问题进行整改。

七、甲方的违约责任

7.1甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付____%的违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（3）如甲方违反法律法规，乙方有权解除本合同，并追究甲方法律责任。

八、丙方的责任限制

8.1丙方在本合同项下的监理工作中，如因自身原因导致监理失误，造成乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目概况及施工方案

2.甲方委托书

3.乙方资质证书

4.丙方监理服务协议

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为