厂房出租合作协议书

厂房出租合作协议书合同编号：__________一、总则1.协议目的：本协议旨在明确出租方与承租方之间关于厂房出租的合作事宜，规范双方的权利和义务，保证合作的顺利进行。2.定义与解释：在本协议中，“出租方”指拥有厂房产权并将其出租给承租方的一方；“承租方”指租赁厂房用于生产经营等活动的一方。本协议中所提及的“厂房”包括其所在的土地、建筑物及附属设施等。3.合作双方的基本信息：出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁厂房的基本情况1.厂房的位置、面积及用途：出租方将位于[具体地址]的厂房出租给承租方，该厂房占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。2.厂房的设施及设备：厂房内配备有[列举主要设施设备，如供电系统、通风系统、消防设施等]等设施及设备，承租方应合理使用并妥善保管这些设施设备。3.厂房的产权及租赁期限：出租方拥有厂房的合法产权，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[具体时长]。三、租金及支付方式1.租金金额及计算方法：租金按照每月每平方米[具体单价]元计算，月租金总额为[具体金额]元。承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.租金支付时间及方式：承租方应按时足额支付租金，如逾期未付，每逾期一日，应按未付租金的[具体比例]向出租方支付违约金。租金支付方式为银行转账或现金支付，出租方应提供银行账户信息。3.押金及退还条件：承租方应在签订本协议时向出租方支付押金[具体金额]元，用于保证承租方在租赁期间履行合同义务。租赁期满或合同提前解除后，出租方应在承租方结清所有费用并将厂房恢复原状后[具体退还时间]内将押金无息退还承租方。四、租赁期间的相关费用1.水电费及其他费用的承担：承租方应自行承担租赁期间的水电费、物业费等其他费用，出租方有权对承租方的用水用电量进行监督和管理。2.物业管理费及其他费用的承担：出租方应负责厂房的公共区域的物业管理，承租方应按照每月每平方米[具体单价]元的标准向出租方支付物业管理费。其他与厂房相关的费用，如维修费用、保险费用等，由双方根据实际情况协商确定承担方式。五、厂房的使用及维护1.厂房的使用范围及限制：承租方应在本协议约定的用途范围内使用厂房，不得将厂房用于违法活动或未经出租方同意的其他用途。同时承租方应遵守出租方关于厂房使用的其他规定，如不得擅自改变厂房的结构、不得在厂房内存放危险物品等。2.厂房的维护及保养责任：出租方应负责厂房的主体结构的维护和保养，保证厂房的安全和正常使用。承租方应负责厂房内的设施设备的日常维护和保养，保证其正常运行。如因承租方原因导致厂房或设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。3.装修及改造的约定：承租方如需对厂房进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工。装修或改造费用由承租方承担，租赁期满或合同提前解除后，承租方应将厂房恢复原状。六、合同的变更与解除1.合同变更的条件及程序：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件及程序：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。承租方未按照本合同约定支付租金达[具体天数]日以上的，出租方有权解除本合同。承租方违反本合同约定，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。解除合同后，双方应按照本合同的约定进行清算和处理。3.解除合同后的处理事项：合同解除后，承租方应立即停止使用厂房，并将厂房及附属设施完好地交还给出租方。如承租方未按照约定交还厂房，出租方有权采取必要的措施收回厂房，并要求承租方赔偿因此造成的损失。七、违约责任1.双方违约的情形及责任：出租方未按照本合同约定提供厂房或设施设备的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体金额]元，并赔偿承租方因此造成的损失。承租方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任，每逾期一日，应按未付金额的[具体比例]向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。承租方违反本合同约定使用厂房或进行装修改造的，应承担违约责任，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。2.违约责任的承担方式：双方违约时，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决方式：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、保密条款1.保密范围及期限：双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，保密期限为自本合同签订之日起至[具体期限]止。2.保密措施及责任：双方应采取必要的保密措施，保证保密信息的安全。如一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、通知与送达1.通知的方式及要求：双方之间的通知应采用书面形式，可以通过快递、邮件、传真等方式送达。通知送达的地址以本合同中双方的联系地址为准。2.送达的地点及时间：通知送达的地点为对方的联系地址，送达时间以对方签收或收到通知的时间为准。如对方未签收或收到通知，以快递发出之日起[具体天数]后视为送达。十、其他条款1.不可抗力及免责条款：如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.协议的生效及有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体时长]。如双方在协议期满前未提出书面异议，本协议自动续展[具体时长]。3.协议的可分割性及完整性：本协议的条款是可分割的，如其中某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。本协议构成双方之间关于厂房出租合作的完整协议，取代双方之前就该事项达成的所有口头或书面协议。4.协议的修改及补充：本协议的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。十一、附则1.协议的份数及持有：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的签署及生效：本协议由双方授权代表签字盖章后生效。出