房屋买卖合同协议书举例则

房屋买卖合同协议书举例则合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。第一章：合同双方1.卖方卖方是房屋的合法所有者，拥有完整的房屋产权，并有权将房屋出售给买方。卖方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括房屋位置、面积、产权状况等。2.买方买方具有完全的民事行为能力，有购买房屋的意愿和能力。买方应按照合同约定支付房屋价款，并配合卖方办理房屋过户手续。第二章：房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。房屋周边配套设施齐全，有学校、医院、商场等。2.房屋面积经专业测量机构测量，该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋产权状况该房屋的产权证书编号为[产权证书编号]，产权人为卖方，产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情形。卖方应在合同签订后[约定时间]内将房屋产权证书交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续。第三章：房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式买方应在合同签订后[首付款支付时间]内支付房屋总价款的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款应支付至卖方指定的银行账户。买方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的[剩余款项比例]%，即人民币[剩余款项金额]元（大写：[大写剩余款项金额]）。剩余款项应支付至卖方指定的银行账户。如买方未按照合同约定支付款项，卖方有权要求买方支付逾期利息，并有权解除合同。第四章：交付及过户1.交付时间卖方应在收到首付款后的[约定交付时间]内将房屋交付给买方。交付时，卖方应将房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品交付给买方，并协助买方办理房屋交接手续。2.过户手续办理卖方应在收到剩余款项后的[约定过户时间]内协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于向房地产管理部门提交过户申请、缴纳相关税费等。买方应积极配合卖方办理房屋过户手续，提供所需的相关资料和协助。如因卖方原因导致房屋过户手续无法办理，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。第五章：房屋质量及维修1.房屋质量保证卖方保证所出售的房屋质量符合国家和地方相关标准，不存在质量问题。如房屋在交付后出现质量问题，卖方应负责维修或更换，并承担相关费用。2.维修责任及费用承担如房屋在交付后出现非因卖方原因导致的质量问题，买方应及时通知卖方，并自行承担维修费用。如因买方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现质量问题，卖方不承担维修责任。第六章：违约责任1.卖方违约责任如卖方未按照合同约定交付房屋或协助办理房屋过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[违约金比例]%。如卖方故意隐瞒房屋产权状况或存在其他欺诈行为，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项及支付违约金。2.买方违约责任如买方未按照合同约定支付款项，买方应向卖方支付逾期利息，逾期利息按照未支付款项的[逾期利率]%计算。如买方因自身原因导致房屋过户手续无法办理，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第七章：争议解决1.争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。第八章：合同生效及其他条款1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证手续的，公证手续完成后合同生效。2.其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第九章：附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件本合同的附件包括但不限于房屋产权证书、房屋测量报告、购房款支付凭证等。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日