建筑施工承包合同范本

建筑施工承包合同范本编号：__________

甲方（以下简称“承包方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“委托方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于承包方具备从事建筑施工的资质和能力，委托方需进行某工程项目施工，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就委托方工程项目的施工事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确承包方对委托方工程项目的施工义务及双方的权利、义务，确保工程项目按期、保质、保量完成。

二、合同背景

委托方拟建设一工程项目，经双方协商，委托承包方负责该工程项目的施工，具体内容如下：

1.工程名称：____________________

2.工程地点：____________________

3.工程规模：____________________

4.工程工期：____________________

5.工程造价：____________________

三、其他约定

（一）承包方应严格按照国家有关法律法规、工程设计文件及施工规范进行施工，确保工程质量。

（二）双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。

（三）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

（四）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

（五）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方的责任和义务：

一、委托方（乙方）的责任和义务：

1.提供施工场地：委托方应按照合同约定的时间向承包方提供施工场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于水、电、通讯等基础设施的接入。

2.设计文件和资料：委托方应向承包方提供完整的工程设计文件、施工图纸及相关技术资料，确保其真实、完整、准确。

3.施工许可：委托方负责办理工程项目所需的各项施工许可、批准文件，并承担相关费用。

4.支付工程款：委托方应按照合同约定的支付方式、时间向承包方支付工程款，包括但不限于预付款、进度款、竣工结算款等。

5.施工协调：委托方应协调好与工程相关的各项工作，包括但不限于与政府部门的沟通、周边居民的协调等。

6.质量监督：委托方应监督承包方按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。

7.合同变更：委托方如需对合同内容进行变更，应提前与承包方协商一致，并签订书面变更协议。

二、承包方（甲方）的责任和义务：

1.按时开工：承包方应按照合同约定的工期按时开工，并确保工程进度。

2.施工质量：承包方应严格按照设计文件、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。

3.施工安全：承包方应采取必要的安全措施，确保施工安全，防止事故发生。

4.施工变更：承包方在施工过程中如需对设计文件或施工规范进行变更，应提前与委托方协商一致，并签订书面变更协议。

5.工程进度：承包方应按照合同约定的进度计划完成施工任务，并及时向委托方报告工程进度。

6.施工资料：承包方应妥善保管施工过程中的技术资料、施工记录等，并在工程竣工后向委托方提供完整的工程资料。

7.工程验收：承包方应按照合同约定的验收标准进行自检，并在委托方验收前通知委托方进行验收。

8.工程保修：承包方应按照合同约定的保修期限和保修内容，对工程进行保修。

三、双方的权利：

1.委托方有权要求承包方按照合同约定完成施工任务，并保证工程质量。

2.承包方有权要求委托方按照合同约定提供施工场地、设计文件、施工图纸等资料。

3.双方均有权要求对方按照合同约定支付工程款。

4.双方均有权要求对方按照合同约定履行合同变更手续。

5.双方均有权要求对方按照合同约定提供施工资料和进行工程验收。

四、双方的义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.双方应遵守国家法律法规和行业规范。

3.双方应诚实守信，不得隐瞒或伪造事实。

4.双方应妥善保管合同文本及相关资料。

5.双方应积极配合对方履行合同，解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下工程项目的总金额为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于工程直接费用、间接费用、利润等。

二、支付方式

1.预付款：合同签订后____个工作日内，委托方应向承包方支付合同总金额的____%（即人民币____元整）作为预付款。

2.进度款：工程按进度完成并经委托方验收合格后，承包方应向委托方提交进度付款申请，委托方应在____个工作日内审核并支付进度款，进度款支付比例根据工程进度按以下方式确定：

-工程开工后，每完成合同总工程量的____%，支付该部分工程量的合同金额的____%；

-以此类推，直至工程全部完成。

3.结算款：工程竣工并经委托方验收合格后，承包方应向委托方提交竣工结算报告，委托方应在____个工作日内审核并支付结算款，结算款支付比例根据实际完成工程量和合同约定进行调整。

4.保修金：合同总金额的____%（即人民币____元整）作为保修金，在工程保修期满且无质量问题后，承包方可向委托方申请退还保修金。

三、支付条件

1.支付时间：除预付款外，进度款、结算款和保修金的支付时间均以承包方提交符合要求的付款申请之日起计算。

2.支付条件：承包方提交的付款申请应包括但不限于工程进度报告、验收报告、发票等，且上述文件经委托方审核无误。

3.逾期支付：如委托方未按约定时间支付款项，应向承包方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之____计算，自应付款项到期之日起至实际支付之日止。

四、额外费用

1.任何因国家政策调整、市场波动等原因导致的费用增加，双方应协商解决，并相应调整合同金额。

2.任何因委托方原因导致的工程延期、设计变更等引起的额外费用，由委托方承担。

3.任何因承包方原因导致的工程延误、质量问题等引起的额外费用，由承包方承担。

五、税务处理

1.双方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担各自应缴纳的税费。

2.合同金额中已包含的税费，如因政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决，并相应调整合同金额。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方（承包方）违约责任：

-如甲方未能按时开工或未按合同约定完成工程进度，应向乙方（委托方）支付违约金，违约金按每日合同总金额的____%计算。

-如甲方施工过程中出现质量问题，导致工程无法正常使用或造成损失，甲方应承担全部责任，包括修复费用和相应赔偿。

-如甲方违反合同约定，擅自变更施工方案或增加工程量，应承担相应的费用及违约责任。

2.乙方（委托方）违约责任：

-如乙方未能按时支付工程款，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的____%计算。

-如乙方未能按照合同约定提供施工场地、设计文件等，导致工程延期，乙方应承担相应责任。

-如乙方违反合同约定，导致工程变更，应承担相应的费用及违约责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可采取以下任一方式解决争议：

-诉讼：双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方可选择向具有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

2.争议解决程序：

-协商解决：双方应在收到争议通知之日起____个工作日内进行友好协商。

-诉讼或仲裁：协商无果时，任何一方均可向有管辖权的人民法院或仲裁委员会提起诉讼或仲裁申请。

3.争议解决依据：

-本合同条款；

-国家有关法律法规；

-行业标准和规范；

-相关政策文件。

4.管辖法院或仲裁机构：

-如选择诉讼解决，管辖法院为合同签订地的人民法院。

-如选择仲裁解决，仲裁机构为双方共同选定的具有管辖权的仲裁委员会。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、其他

1.本合同违约责任条款中未列明的违约行为，双方可另行协商补充。

2.如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.双方已完成合同签字（或盖章）；

2.委托方已向承包方支付合同约定的预付款；

3.承包方已具备开展施工的必要条件，包括但不限于施工许可证等。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止，但最长不超过合同约定的工期。

三、变更

1.合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

2.变更协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

四、终止

1.合同在以下情况下终止：

-工程竣工验收合格；

-双方协商一致解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

-合同约定的其他终止条件。

2.合同终止后，双方应按照以下规定处理：

-甲方（承包方）应完成剩余工程的施工，确保工程质量；

-乙方（委托方）应支付已完成的工程款项；

-双方应妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于工程移交、保修等。

五、通知

1.双方在合同履行过程中，应通过以下方式相互通知：

-书面通知：以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定地址；

-电子邮件：以双方确认的电子邮箱地址发送。

2.通知发出后，以对方收到通知的时间为准。

六、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商延长合同期限或解除合同。

七、争议解决

本合同的争议解决机制按“违约与争议解决机制”条款执行。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同签订后，任何一方不得擅自复印、转让或泄露合同内容。

附件：

一、需求文档

1.工程项目需求说明书，详细描述工程项目的功能、性能、规模等。

2.用户手册，提供工程项目的操作指南和使用说明。

二、设计方案

1.工程项目设计方案，包括总体布局、建筑结构、电气系统、给排水系统等。

2.详细设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图、节点详图等。

三、技术规格

1.工程项目所需材料、设备的技术规格书，包括品牌、型号、性能参数等。

2.施工工艺及质量标准，明确施工过程中的技术要求和质量标准。

四、各类证件复印件

1.承包方营业执照复印件。

2.承包方资质证书复印件。

3.承包方安全生产许可证复印件。

4.委托方营业执照复印件。

5.委托方相关审批文件复印件。

五、合同附件

1.合同变更协议，如合同履行过程中发生变更，双方应签署变更协议。

2.付款凭证，包括预付款、进度款、结算款等支付凭证。