交付标准仓库租赁协议

交付标准仓库租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的仓库，愿意将其出租给乙方使用；乙方有使用该仓库的意愿，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将仓库出租给乙方使用的权利义务，确保双方权益，实现合作共赢。

二、合同背景：甲方为满足乙方仓储需求，愿意将位于__________的仓库出租给乙方使用，乙方同意租赁该仓库。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的仓库符合国家相关法律法规的要求，具备安全、卫生、消防等基本条件，并保证仓库产权清晰，无权属争议。

2.甲方应在合同约定的期限内，将仓库交付给乙方使用，并确保仓库内部设施齐全，满足乙方仓储需求。

3.甲方应按照合同约定，对仓库进行必要的维修和保养，确保乙方在租赁期间的使用安全。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变仓库的用途，不得擅自将仓库转租或抵押给第三方。

5.甲方应按照合同约定，向乙方提供相关服务，包括但不限于货物进出、仓储管理等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，在约定的时间内支付租金，并按时缴纳相关税费。

2.乙方应合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途，不得在仓库内进行非法活动。

3.乙方应保持仓库内货物的安全，采取必要的防护措施，防止火灾、盗窃等事故发生。

4.乙方应遵守甲方制定的相关管理制度，不得损害甲方和其他用户的合法权益。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将仓库恢复原状，并按照甲方的要求进行清场。

6.乙方应按照合同约定，在仓库内进行货物仓储时，不得超出仓库承重范围，确保仓库结构安全。

双方的权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方享有使用仓库的权利，并在租赁期限内，有权要求甲方提供必要的仓储服务。

双方义务：

1.甲方有义务保证仓库的安全和正常使用，提供必要的仓储服务。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，合理使用仓库，并遵守相关规定。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，乙方租赁甲方仓库的总金额为人民币____元整（￥____元），该金额包括租赁费用、物业服务费、水电费等所有相关费用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的保证金，并计入租金总额。

2.租金支付：

a.乙方应于每月____日支付当月租金，每月租金为人民币____元整（￥____元）。

b.乙方租赁期间，如遇政策性调价或市场价格波动，甲方有权在提前____日通知乙方的条件下，对租金进行调整。

3.额外费用支付：

a.乙方在租赁期间产生的水电费、物业服务费等额外费用，应按实际发生额在次月____日内支付甲方。

b.如因乙方原因导致仓库设施损坏，乙方应按照甲方提供的维修费用清单，在接到通知后____日内支付维修费用。

4.付款方式：乙方支付款项可通过银行转账、现金或甲方指定的其他合法方式完成。具体付款账户信息详见附件。

三、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金或额外费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。

2.如甲方未按时提供仓储服务或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

四、结算与退款：

1.本协议终止后，甲方应在扣除合理费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

2.如乙方在租赁期间提前解除合同，除本协议另有约定外，乙方应支付至合同终止之日的租金，并承担相应的违约责任。

五、争议解决：

本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付仓库或提供不符合合同约定的仓储服务，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

b.若甲方违反合同约定，擅自改变仓库用途或转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金或额外费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。

b.若乙方违反合同约定，擅自改变仓库结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下方式之一解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至中国仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院，该法院为双方解决争议的管辖法院。

4.争议解决程序：双方应自争议发生之日起____日内提交争议解决请求，并应尽力在____日内达成和解。如未能达成和解，任何一方均可选择上述争议解决方式。

三、其他

1.本协议的违约责任和争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.如本协议的任何条款因任何原因无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

a.双方已按协议约定完成所有必要的内部审批程序；

b.双方已向对方支付了首付款；

c.甲方已向乙方提供仓库的钥匙和必要的使用说明。

二、有效期

1.本协议的有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议，续签期限由双方另行协商确定。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

2.任何一方不得单方面变更本协议的内容，否则变更无效。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

a.双方协商一致，并以书面形式签署终止协议；

b.出现不可抗力事件，经双方协商一致，确认本协议无法继续履行；

c.一方严重违约，另一方有权通知违约方解除本协议；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.本协议终止后，双方应按照以下方式处理：

a.乙方应按照合同约定，在终止之日起____日内将仓库恢复原状，并移除所有乙方财产；

b.甲方应在收到乙方清场通知后____日内退还乙方剩余保证金；

c.双方应按照协议约定，处理所有未完成的事项和未结清的费用。

五、通知

1.本协议项下的所有通知、通讯和文件均应以书面形式发送，并送达至双方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前____日以书面形式通知对方。

六、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等，导致一方无法履行本协议。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力事件持续超过____日，双方可协商解除本协议。

七、其他

1.本协议的标题仅为方便查阅，不影响协议的条款解释和执行。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.乙方仓储需求说明书，详细列明乙方对仓库的面积、结构、设施、环境等方面的具体要求。

2.仓储服务说明书，包括仓储服务内容、服务标准、服务流程等。

二、设计方案

1.仓库平面布置图，展示仓库内部空间布局和设施分布。

2.仓库安全设施设计图，包括消防、监控、防盗等安全设施布局。

三、技术规格

1.仓库承重能力说明，包括地面承重、货架承重等。

2.仓库温湿度控制标准，确保仓库内环境符合乙方货物储存要求。

四、各类证件复印件

1.甲方仓库产权证明，包括土地证、房产证等。

2.甲方营业执照副本复印件，证明甲方具备合法经营资格。

3.甲方消防安全合格证复印件，证明甲方仓库符合消防安全要求。

4.甲方相关资质证书复印件，如仓储服务许可证等。

五、其他辅助材料

1.仓储合同签订前的谈判记录和会议纪要。

2.双方协商确定的租赁费用调整依据和文件。

3.双方确认的仓储服务标准和操作流程文件。

4.仓库内部管理制度和操作规