官方版商业物业租赁协议

官方版商业物业租赁协议甲方（出租方）：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____（以下简称“租赁物业”）的物业所有权，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业进行商业活动。双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经友好协商，就以下条款达成一致，特订立本租赁协议。一、租赁物业基本情况1.1租赁物业地址：____1.2租赁物业面积：____平方米（平方米）1.3租赁物业用途：____二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，须提前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或提前解除租赁协议时，乙方按照本协议约定将租赁物业腾空并交付给甲方，甲方在验收合格后____个工作日内退还乙方押金。五、物业使用及维修5.1乙方须合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规，不得擅自改变物业结构、用途及外貌。5.2乙方在使用过程中，对租赁物业进行必要的维修、养护，但不得改变物业的主体结构。5.3乙方在租赁期间，如遇租赁物业发生重大损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。六、物业管理6.1甲方负责租赁物业的物业管理，包括水、电、暖、通讯、卫生、绿化等。6.2乙方应按照甲方制定的物业管理规定，承担相应的物业管理费用。七、保险7.1乙方应自行办理租赁物业的财产保险，保险期限应覆盖整个租赁期间。7.2乙方在租赁期间，如发生意外事故导致租赁物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租赁物业一个月的租金。8.2甲方未按约定将租赁物业交付给乙方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。九、解除协议9.1在租赁期间，如发生以下情况之一，甲方有权解除本协议：（1）乙方未按约定支付租金累计超过____个月；（2）乙方擅自改变租赁物业的用途、结构；（3）乙方利用租赁物业从事违法经营活动；（4）乙方未按照甲方要求承担物业管理费用。9.2在租赁期间，如发生以下情况之一，乙方有权解除本协议：（1）甲方未按约定交付租赁物业；（2）甲方未按约定进行维修、养护；（3）甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用租赁物业。十、争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之