2025版住宅维修资金缴纳共建协议

2025版住宅维修资金缴纳共建协议甲方（以下简称“业主”）：【业主姓名】乙方（以下简称“物业管理公司”）：【物业管理公司名称】鉴于甲方为住宅小区的业主，乙方为该小区的物业管理公司，双方为保障住宅小区的长期使用和维护，确保住宅及公共设施的完好与安全，特制定本协议。一、协议背景第一条住宅维修资金的定义住宅维修资金是指为确保住宅小区内房屋及公共设施的维修、更新、改造等需要，由业主按照规定缴纳的资金。第二条住宅维修资金的用途住宅维修资金主要用于以下方面：1.住宅小区内房屋及公共设施的日常维修；2.住宅小区内房屋及公共设施的更新、改造；3.住宅小区内房屋及公共设施的安全评估与检测；4.其他与住宅小区房屋及公共设施维护相关的事项。二、甲乙双方的权利与义务第三条业主的权利与义务1.业主有义务按照本协议约定，按时足额缴纳住宅维修资金；2.业主有权对住宅维修资金的筹集、使用和管理进行监督；3.业主有权查阅住宅维修资金的收支情况，了解资金的使用情况；4.业主有权对住宅维修资金的使用提出合理建议。第四条物业管理公司的权利与义务1.物业管理公司有责任按照本协议约定，协助业主筹集住宅维修资金；2.物业管理公司有责任对住宅维修资金进行管理，确保资金的安全；3.物业管理公司有责任及时公布住宅维修资金的收支情况，接受业主的监督；4.物业管理公司有责任按照业主的合理建议，调整住宅维修资金的使用方案。三、住宅维修资金的缴纳与使用第五条住宅维修资金的缴纳1.业主应按照住宅维修资金的缴纳标准，于每年【缴纳时间】前一次性足额缴纳；2.业主未按时缴纳住宅维修资金的，应按照本协议约定支付滞纳金；3.业主如有特殊情况，可向物业管理公司申请缓交或减免，但需提交相关证明材料。第六条住宅维修资金的使用1.物业管理公司应按照本协议约定的用途，合理使用住宅维修资金；2.物业管理公司在使用住宅维修资金时，应提前征求业主的意见，并经业主大会或业主委员会同意；3.物业管理公司应在使用住宅维修资金后，及时向业主公布使用情况，并接受业主的监督。四、住宅维修资金的管理与监督第七条住宅维修资金的管理1.物业管理公司应设立专门账户，对住宅维修资金进行管理；2.物业管理公司应建立健全住宅维修资金的使用制度，确保资金的安全；3.物业管理公司应定期对住宅维修资金的使用情况进行审计，并向业主公布审计结果。第八条住宅维修资金的监督1.业主有权对住宅维修资金的管理和使用进行监督，发现问题有权向物业管理公司提出质疑；2.业主大会或业主委员会有权对物业管理公司的住宅维修资金管理情况进行审查，发现问题有权要求物业管理公司整改；3.物业管理公司应主动接受业主的监督，对业主提出的问题及时给予答复。五、违约责任第九条业主的违约责任1.业主未按时缴纳住宅维修资金的，应支付滞纳金；2.业主违反本协议约定的其他条款，导致住宅维修资金无法正常使用的，应承担相应责任。第十条物业管理公司的违约责任1.物业管理公司未按照本协议约定协助业主筹集住宅维修资金的，应承担相应责任；2.物业管理公司未按照本协议约定管理和使用住宅维修资金的，应承担相应责任；3.物业管理公司违反本协议约定的其他条款，导致住宅维修资金无法正常使用的，应承担相应责任。六、争议解决第十一条争议解决方式1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；2.如协商无果，双方可向所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定第十二条本协议的修改与补充1.本协议的修改与补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订；2.本协议的修改与补充，与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议的生效与终止1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本协议的有效期