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文档简介

2025年中介协助的住宅小区居住权互换协议随着我国城市化进程的加快，住宅小区居住权互换逐渐成为一种新兴的居住模式。本协议旨在规范____年中介协助的住宅小区居住权互换行为，保障各方合法权益，特制定如下：一、协议主体本协议涉及的主体包括甲方（居住权互换发起方）、乙方（居住权互换接受方）以及丙方（中介机构）。甲方和乙方均为具有完全民事行为能力的自然人，丙方为依法设立并具有资质的中介机构。二、互换条件1.甲方和乙方所持有的住宅小区居住权应当具备以下条件：（1）甲方和乙方所持有的住宅小区居住权均为____年以上。（2）甲方和乙方所持有的住宅小区居住权不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（3）甲方和乙方所持有的住宅小区居住权应当符合国家相关政策规定，具备互换条件。2.甲方和乙方应当提供以下材料：（1）身份证明：身份证、户口本等。（2）居住权证明：房产证、租赁合同等。（3）其他相关材料：如婚姻状况证明、子女户籍证明等。三、互换程序1.甲方和乙方达成互换意向后，共同向丙方提出申请，并提供相关材料。2.丙方对甲方和乙方的申请进行审核，确认无误后，协助双方办理居住权互换手续。3.丙方在办理居住权互换手续过程中，应当遵循公平、公正、公开的原则，确保双方合法权益。4.居住权互换手续完成后，甲方和乙方应当签订《住宅小区居住权互换合同》，明确双方的权利和义务。四、互换期限及费用1.甲方和乙方的居住权互换期限为____年，自双方签订《住宅小区居住权互换合同》之日起计算。2.丙方在协助甲方和乙方办理居住权互换手续过程中，可以向双方收取一定的服务费用，具体金额由双方协商确定。3.甲方和乙方在互换期间，应当按照国家相关规定，承担各自住宅小区的物业管理费、公共维修基金等费用。五、互换终止及违约责任1.在互换期限内，如甲方或乙方因特殊情况需要终止互换，应当提前____个月通知对方，并承担相应的违约责任。2.如甲方或乙方违反本协议的约定，导致互换无法继续履行，对方有权要求终止互换，并要求违约方承担相应的违约责任。3.违约责任包括但不限于以下几种：（1）支付违约金：违约方应当向对方支付相当于互换住宅小区居住权价值____%的违约金。（2）赔偿损失：违约方应当赔偿对方因互换终止而遭受的损失。六、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，双方应当友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.本协议的签订、履行、终止、解除以及争议解决等事项，均适用中华人民共和国的法律。七、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙、丙三方各执一份。2.本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____丙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日通过本协议的签订，甲、乙、丙三方共同维护了住宅小区居住权互换市场的秩序，

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