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文档简介

2025年住宅小区整栋出租合同甲方（出租方）：____身份证号：____乙方（承租方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于____的整栋住宅小区出租给乙方使用，达成以下合同：第一条房屋信息1.1房屋地址：____1.2房屋结构：____1.3建筑面积：____1.4产权性质：____1.5甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条出租期限2.1出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方需在合同到期前一个月内与甲方协商续租事宜，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行房屋管理和维护。4.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，须提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.3乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。4.4乙方应遵守小区的物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。第五条转租与抵押5.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、抵押给第三方。5.2乙方在租赁期间，如需将房屋抵押给金融机构，须提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的规定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。6.3乙方违反本合同第四条规定的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如甲方出售房屋，乙方有权要求甲方提前一个月通知，并在同等条件下优先购买。7.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，须提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。7.3租赁期满后，双方无续租意向，本合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

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