2025年度物业管理合作协议样板

2025年度物业管理合作协议样板甲方（以下简称“业主方”）：身份证号：____地址：____乙方（以下简称“物业管理方”）：公司名称：____统一社会信用代码：____地址：____鉴于甲方为某物业管理区域内的业主，乙方为具备物业管理资质的专业公司，双方为共同维护物业管理区域的正常秩序、提升居住环境，经友好协商，特订立本合作协议，具体内容如下：一、合作协议的目的与原则1.1合作目的本合作协议旨在明确双方在物业管理活动中的权利、义务和责任，确保物业管理区域内的设施、设备正常运行，为业主提供优质、高效的物业服务。1.2合作原则（1）公平、公正、公开的原则；（2）合法、合规、诚信的原则；（3）保障业主权益，提高物业管理水平的原则。二、物业管理范围与内容2.1物业管理范围本协议所涉及的物业管理范围包括：住宅小区、商业楼、公共设施等。2.2物业管理内容（1）物业设施、设备的维护保养；（2）物业环境卫生及绿化养护；（3）物业安全管理；（4）物业维修、养护及更新；（5）其他与物业管理有关的服务。三、双方的权利与义务3.1业主方的权利与义务3.1.1权利（1）享有物业管理区域内公共设施、设备的使用权；（2）享有对物业管理的知情权、建议权和监督权；（3）享有对物业管理方的服务质量的评价权。3.1.2义务（1）遵守物业管理区域的规章制度；（2）按时缴纳物业管理费；（3）维护物业管理区域的公共秩序，爱护公共设施、设备。3.2物业管理方的权利与义务3.2.1权利（1）按照本协议约定收取物业管理费；（2）对物业管理区域内违反规章制度的行为进行制止和纠正；（3）对物业管理区域的公共设施、设备进行维护保养。3.2.2义务（1）按照本协议约定提供优质、高效的物业服务；（2）及时处理业主的投诉和建议；（3）定期向业主报告物业管理情况。四、物业管理费4.1物业管理费标准双方约定，物业管理费按照以下标准收取：住宅小区：人民币____元/平方米·月；商业楼：人民币____元/平方米·月；公共设施：人民币____元/平方米·月。4.2物业管理费支付方式物业管理费按季度支付，业主方应在每季度首月的前____个工作日内将当季度物业管理费支付给乙方。4.3物业管理费调整如遇特殊情况，双方可协商调整物业管理费标准。五、违约责任5.1业主方违约责任业主方未按时缴纳物业管理费的，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金标准为应缴纳物业管理费的千分之五。5.2物业管理方违约责任物业管理方未按照本协议约定提供物业服务，导致业主方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议的生效与终止7.1生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2终止（1）本协议履行期满，双方未达成续约协议的，本协议自动终止；（2）双方协商一致，可以提前终止本协议；（3）一方违反本协议，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议。八、其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补