城市房屋拆迁补偿安置官方合同示例

城市房屋拆迁补偿安置官方合同示例合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________第一条拆迁补偿安置依据1.1本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规及相关政策规定制定。1.2本合同所涉及的拆迁补偿安置事项，均按照甲方所在地的相关政策法规执行。第二条拆迁房屋基本情况2.1乙方所拥有的房屋位于__________，房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。2.2乙方房屋结构为__________，房屋性质为__________，房屋用途为__________。第三条拆迁补偿安置方式（1）货币补偿：甲方按照乙方房屋市场评估价的_______%给予货币补偿。（2）产权调换：甲方提供位于__________的房屋作为乙方产权调换房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋性质为__________，房屋用途为__________。（3）临时安置费：甲方按照乙方房屋月租金的_______倍给予临时安置费。（4）搬迁费：甲方按照乙方房屋建筑面积的_______元/平方米给予搬迁费。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，将货币补偿款支付至乙方指定的银行账户。3.3甲方应在合同签订之日起_______日内，将产权调换房屋交付给乙方。第四条拆迁安置期限4.1乙方应在合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给甲方。4.2甲方应在合同签订之日起_______日内，完成乙方房屋的拆迁工作。第五条违约责任5.1如甲方未按照约定支付货币补偿款、临时安置费、搬迁费等费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。5.2如甲方未按照约定交付产权调换房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为产权调换房屋市场评估价的_______%。5.3如乙方未按照约定将房屋腾空并交付给甲方，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋月租金的_______倍。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：__________注意事项：1.确认合同主体：甲乙双方应核实对方的身份信息，确保合同主体正确无误。2.核实房屋信息：包括房屋所有权证编号、土地使用权证编号、房屋建筑面积、土地使用面积等，确保信息准确。3.明确补偿安置方式：货币补偿、产权调换、临时安置费、搬迁费等事项应详细约定，明确金额、支付时间及支付方式。4.注意拆迁安置期限：双方应遵守约定的时间节点，确保拆迁安置工作的顺利进行。5.留意违约责任：明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式。6.争议解决方式：约定争议解决途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律咨询：如协商无果，可寻求专业律师的法律咨询，了解自身权益及法律依据。3.诉讼：如协商和法律咨询仍无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁补偿：指因公共利益需要，对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿的行为。2.产权调换：指以同等价值的房屋替代被拆迁房屋，实现被拆迁人居住权益的一种补偿方式。3.临时安置费：指在拆迁过程中，为保障被拆迁人临时居住所需支付的费用。4.搬迁费：指为补偿被拆迁人在拆迁过程中产生的搬迁费用。5.违约金：指合同当事人因违反合同约定，应向对方支付的一定数额的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.老旧城区改造项目场合描述：在老旧城区进行改造，居民们对居住环境和文化传承有一定情感和期待。补充条款：甲方应尊重和保护具有历史文化价值的建筑和元素，并在合同中增加一条：“甲方承诺在拆迁过程中，尽可能保留和修复具有历史意义的建筑部分，并在新的安置房屋中融入当地文化特色。”2.环保搬迁项目场合描述：因为环保需要，某些地区居民需要搬迁至更适合居住的环境。补充条款：合同中可以增加一条：“甲方承诺在安置房屋的建设过程中，采用环保材料和工艺，确保新居住环境符合环保标准，并定期进行环境监测。”3.自然灾害重建项目场合描述：遭遇自然灾害后，需要重建房屋和基础设施。补充条款：合同中可以加入一条：“考虑到乙方可能因自然灾害遭受损失，甲方将提供额外的心理和物质支持，包括但不限于提供临时住所、紧急救援物资和心理咨询。”4.商业开发项目场合描述：商业地产开发，需要征收居民房屋。补充条款：合同中可以增加一条：“甲方承诺在商业开发项目中，优先考虑乙方的就业需求，为有意愿的乙方提供就业信息和机会。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋市场评估报告4.拆迁补偿安置方案5.甲方资质证明文件6.乙方身份证明文件7.拆迁安置