共同售房合同范例

共同售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）名称：_________________________

乙方（买方）名称：_________________________

鉴于甲方愿意将位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋的具体地址为：_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为：_________________________平方米。

1.3标的房屋的房屋结构为：_________________________。

1.4标的房屋的土地使用权性质为：_________________________。

1.5标的房屋的权属证明文件为：_________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内支付首付款人民币_________________________元整，剩余款项应在标的房屋过户登记后_________________________日内付清。

2.3支付方式：_________________________。

三、房屋过户及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内将标的房屋的权属证明文件交付乙方，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

3.2乙方在办理标的房屋过户手续时，应按规定缴纳相关税费。

3.3甲方应在本合同签订之日起_________________________日内配合乙方办理标的房屋的抵押解除手续。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_________________________日内将标的房屋交付乙方使用。

4.2乙方在取得标的房屋后，应按照相关规定进行合理使用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2违约金按下列标准支付：

（1）甲方未按时交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。

（2）乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。

（3）其他违约行为，双方可协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）签字（或盖章）：_________________________

乙方（买方）签字（或盖章）：_________________________

附件：

1.标的房屋权属证明文件复印件。

2.本合同签订时双方确认的付款凭证。

3.本合同签订时双方确认的补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：_________________________

乙方（买方）名称：_________________________

丙方（担保方）名称：_________________________

鉴于甲方愿意将位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买上述房屋，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋的具体地址为：_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为：_________________________平方米。

1.3标的房屋的房屋结构为：_________________________。

1.4标的房屋的土地使用权性质为：_________________________。

1.5标的房屋的权属证明文件为：_________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内支付首付款人民币_________________________元整，剩余款项应在标的房屋过户登记后_________________________日内付清。

2.3支付方式：_________________________。

2.4丙方在本合同中承担的担保责任为：_________________________。

三、房屋过户及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内将标的房屋的权属证明文件交付乙方，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

3.2乙方在办理标的房屋过户手续时，应按规定缴纳相关税费。

3.3甲方应在本合同签订之日起_________________________日内配合乙方办理标的房屋的抵押解除手续。

四、交付及使用

4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后_________________________日内将标的房屋交付乙方使用。

4.2乙方在取得标的房屋后，应按照相关规定进行合理使用。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有标的房屋的完整所有权，乙方购买标的房屋不得侵犯甲方的权益。

5.2甲方在标的房屋过户登记前，对标的房屋享有使用、收益和处分的权利。

5.3乙方在支付购房款过程中，如出现逾期或违约行为，甲方有权要求丙方承担相应的担保责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________________________元整。

6.2乙方在标的房屋过户登记前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置标的房屋。

6.3乙方如因自身原因导致标的房屋过户手续无法办理，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、丙方的责任

7.1丙方在本合同中承担的担保责任为：_________________________。

7.2丙方在担保期间，如乙方未按时支付购房款，丙方应按照本合同的约定履行担保责任。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋权属证明文件复印件。

2.本合同签订时双方确认的付款凭证。

3.本合同签订时双方确认的补充协议。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同的履行提供了保障，有助于维护甲方的合法权益，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益，确保交易顺利进行。甲方通过设定乙方的违约责任和限制条款，以及丙方的担保责任，有效降低了交易风险，确保了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）名称：_________________________

乙方（买方）名称：_________________________

丙方（融资方）名称：_________________________

鉴于乙方希望购买甲方位于_________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），为满足乙方的购房需求，丙方同意为乙方的购房款提供融资服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋

1.1标的房屋的具体地址为：_________________________。

1.2标的房屋的建筑面积为：_________________________平方米。

1.3标的房屋的房屋结构为：_________________________。

1.4标的房屋的土地使用权性质为：_________________________。

1.5标的房屋的权属证明文件为：_________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内支付首付款人民币_________________________元整，剩余款项由丙方提供融资服务。

2.3丙方提供的融资服务包括但不限于：_________________________。

三、房屋过户及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内将标的房屋的权属证明文件交付乙方，协助乙方办理标的房屋的过户手续。

3.2乙方在办理标的房屋过户手续时，应按规定缴纳相关税费。

3.3甲方应在本合同签订之日起_________________________日内配合乙方办理标的房屋的抵押解除手续。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有标的房屋的优先购买权。

4.2乙方在标的房屋过户登记前，有权对标的房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供相关证明文件。

4.3乙方在支付购房款过程中，如遇丙方融资服务问题，有权要求甲方协助解决。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按时交付标的房屋或提供虚假信息，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________________________元整。

5.2甲方在标的房屋过户登记前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置标的房屋。

5.3甲方如因自身原因导致标的房屋过户手续无法办理，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、丙方的责任

6.1丙方在本合同中承担的融资责任为：_________________________。

6.2丙方在融资期间，如乙方未按时支付购房款，丙方有权要求甲方承担相应的责任。

6.3丙方在履行融资责任后，有权向乙方追偿。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房屋权属证明文件复印件。

2.本合同签订时双方确认的付款凭证。

3.本合同签订时